【岡山市】シェルター退所後に生活保護で賃貸契約するまでの流れ｜住居確保の手順

住む場所を失い、シェルターや一時的な宿泊施設へ避難している方の中には、

「退所後は自分のアパートで暮らしたい」

と考えている方も多いでしょう。

しかし、シェルターは基本的に一時的な居場所です。

退所日が近づいてから部屋を探し始めると、

• 住宅扶助の家賃条件が分からない
• 初期費用の確認が間に合わない
• 保証会社の審査に時間がかかる
• 保証人や緊急連絡先がいない
• 退所日までに鍵を受け取れない

といった問題が起こることがあります。

まず確認｜「シェルター」の種類によって手続きは違う

一般に「シェルター」と呼ばれていても、制度上の位置づけはさまざまです。

たとえば、

• 宿所提供施設
• 無料低額宿泊所
• 生活困窮者向けの一時宿泊場所
• NPO法人等が運営する一時的な居所
• DV等から避難するための一時的な居場所
• その他の福祉的な一時住居

などがあります。

利用している施設によって、 退所手続き・生活保護上の転居理由・利用できる支援が異なる場合 があります。

まずは施設の支援員と担当ケースワーカーへ、現在利用しているシェルターの位置づけと退所後の手続きを確認してください。

生活保護では一時宿泊施設から居宅へ移るケースも想定されている

厚生労働省の生活保護実施要領では、

が、転居に際して敷金等を必要とするケースのひとつとして明記されています。

つまり、

一時的な居場所
↓
生活状況を安定させる
↓
一般のアパート等で生活できる状態になる
↓
民間賃貸へ移行

という流れは、生活保護制度でも想定されています。

STEP1｜退所予定日を具体的に確認する

まず、

と具体的な日付を確認します。

まだ確定していない場合でも、

• あと1か月程度
• 2週間以内
• 今月末まで

など、目安を確認してください。

一般賃貸の契約では、申込みから鍵渡しまで一定の手続きがあるため、 退所日前から逆算して動くこと が重要です。

STEP2｜シェルター支援員へ「一般賃貸へ移りたい」と伝える

支援員には、

と早めに伝えてください。

支援者がいる場合は、

• 現在の生活状況
• 必要な支援
• 本人確認書類
• 携帯電話の有無
• 保証人・緊急連絡先
• 入居後の生活支援

などを整理しやすくなります。

STEP3｜生活保護受給中ならケースワーカーへ先に相談

すでに生活保護を受給している場合は、 一般賃貸を自己判断で契約する前に担当ケースワーカーへ相談 します。

確認する項目

• 転居の必要性
• 住宅扶助の家賃条件
• 敷金等の初期費用
• 引越し費用
• 必要な物件資料
• 見積書の提出方法
• 契約前に必要な確認

まだ生活保護を申請していない場合は？

シェルター利用中で生活保護をまだ受給していない場合でも、 生活保護を必要としている状況なら福祉事務所へ相談できます。

住所が安定していないからといって、生活保護の相談を諦める必要はありません。

その場合は、

1. 福祉事務所へ相談・申請
2. 現在のシェルター利用状況を説明
3. 今後の住居について相談
4. 住宅確保の条件を確認
5. 不動産会社で物件探し

という流れを検討します。

STEP4｜住宅扶助の家賃条件を確認する

生活保護を利用して民間賃貸を借りる場合は、 住宅扶助などの条件に合う物件 を探します。

岡山市で単身世帯の場合は、 家賃37,000円以内がひとつの目安 として使われます。

世帯人数や個別事情で条件が異なるため、実際の家賃条件はケースワーカーへ確認してください。

また、物件を見るときは家賃だけでなく、

• 共益費
• 水道代
• 町内会費
• 月額保証料
• その他の月額費用

も確認します。

STEP5｜新居の初期費用を確認する

生活保護で転居の必要性が認められた場合、一定の条件のもとで敷金等を相談できる場合があります。

STEP6｜保証人・緊急連絡先を整理する

シェルターを利用している方の中には、

• 家族と疎遠
• 親族へ頼れない
• 保証人がいない
• 緊急連絡先を頼める人がいない

という方もいます。

現在の民間賃貸では、 家賃保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件 があります。

ただし保証人が不要でも、 緊急連絡先を求められることは多い ため注意してください。

シェルター職員・ケースワーカーを勝手に緊急連絡先へ書かない

支援を受けているからといって、

「シェルターの担当者を書けばいい」
「ケースワーカーを書けばいい」

と自己判断してはいけません。

さらに、大家さん・管理会社・保証会社側がその連絡先を認めるかどうかも確認が必要です。

STEP7｜不動産会社へ現在の状況を最初に伝える

不動産会社へは、

と伝えると分かりやすくなります。

一緒に伝えたい情報

• シェルター退所予定日
• 生活保護受給中・申請中・申請予定のどれか
• 住宅扶助の家賃条件
• 希望地域
• 世帯人数
• 保証人の有無
• 緊急連絡先の有無
• 本人確認書類の有無
• スマートフォン・連絡先の有無
• 支援者との連携状況
• 過去の家賃滞納の有無

STEP8｜生活保護に対応できる物件から探す

一般の賃貸サイトで、

「気に入った部屋を10件選んでから生活保護でも大丈夫か聞く」

という方法では、効率が悪くなることがあります。

最初から、

• 住宅扶助内
• 生活保護相談可
• 保証会社の条件が合う
• 保証人なし相談可
• 緊急連絡先条件を確認できる
• 退所日までに入居できる

物件を中心に探した方が現実的です。

「即入居可」でもすぐ住めるとは限らない

物件情報に、

「即入居可」

と書かれていても、

• 保証会社審査
• 管理会社・大家さん確認
• 福祉事務所への確認
• 契約書作成
• 初期費用手続き

などが必要です。

「今日申し込めば明日必ず鍵を受け取れる」という意味ではありません。

STEP9｜候補物件が見つかったら初期費用見積書を作る

候補物件が決まったら、不動産会社へ初期費用見積書を作ってもらいます。

見積書では、

• 家賃
• 共益費
• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 保証会社費用
• 火災保険料
• 前家賃
• 日割り家賃
• 鍵交換費用
• その他契約費用

を分けて確認します。

必要に応じて物件資料と見積書をケースワーカーへ提出します。

STEP10｜福祉事務所への必要な確認後に審査へ進む

物件・家賃・初期費用について必要な確認ができたら、

• 保証会社
• 管理会社
• 大家さん

などの審査へ進みます。

生活保護を受けていることだけで必ず審査に落ちるわけではありません。

ただし、

• 過去の家賃滞納
• 同じ保証会社での未払い
• 緊急連絡先なし
• 本人確認が難しい

などがある場合は、審査に影響することがあります。

STEP11｜契約・鍵渡し日を先に確認してから退所

非常に重要なのが、

シェルター退所日より前に、新居へ入れる日を確定させること

です。

理想は、

新居審査通過
↓
行政確認
↓
賃貸契約
↓
鍵渡し日確定
↓
シェルター退所

という順番です。

退所日までに部屋が決まらない場合

退所日まで1週間程度になっても部屋が決まらない場合は、

と支援員とケースワーカーへ改めて伝えてください。

この段階では、不動産会社だけで解決しようとせず、

• 退所予定日の調整
• 一時的な居場所
• 別の支援制度
• 物件条件の見直し
• 一般賃貸探しの継続

を関係者で検討する必要があります。

岡山市には住居が定まらない人向けの居住支援事業もある

岡山市では、岡山市内に生活の拠点があるものの、 一定の住居が定まっていない生活困窮者 に対して、居住支援事業を実施しています。

支援内容には、

• 一時的な宿泊場所
• 衣食の提供
• 生活相談
• 住居確保の支援
• 就労に向けた支援

などがあります。

生活保護受給中の方はまず担当ケースワーカーへ相談し、生活保護申請前などで住居が定まっていない場合には、岡山市寄り添いサポートセンター等への相談も検討できます。

DV等の避難シェルターの場合は「住所の安全」を最優先する

DV・ストーカー・家族からの暴力などを理由にシェルターを利用している場合は、 通常の部屋探しとは別に安全面の配慮 が重要です。

たとえば、

• 新住所を加害者へ知られないようにする
• 物件情報の共有範囲を限定する
• 家族を緊急連絡先へ勝手に設定しない
• スマートフォンの位置情報共有を確認する
• 共通アカウント・SNSの位置情報を確認する

などです。

不動産会社にも、

と、必要な範囲で事前に伝えてください。

シェルター退所後の物件選びで確認したいこと

シェルター退所から賃貸契約までの11ステップ

よくある質問

まとめ｜シェルターを出る前に「次の鍵」を確保する

シェルター退所後に生活保護で一般賃貸へ移る場合、最も避けたいのは、

シェルター退所
↓
住む場所がない
↓
ネットカフェ・ホテル・車中泊
↓
そこから部屋探し

という住居の空白期間を作ることです。

できるだけ、

シェルター滞在中
↓
ケースワーカー・支援員へ相談
↓
住宅扶助・初期費用確認
↓
不動産会社で物件探し
↓
審査
↓
契約
↓
新居の鍵を確保
↓
シェルター退所

という流れを目指しましょう。

重要なのは、

1. 退所日を早く確認する
2. ケースワーカーへ事前相談する
3. 住宅扶助・初期費用を確認する
4. 保証人・緊急連絡先を整理する
5. 生活保護相談に対応できる不動産会社へ早く相談する
6. 契約前に必要な行政確認を済ませる
7. 鍵を確保してから退所する

ことです。

シェルターは「次の生活へ進むまでの一時的な場所」です。

退所してから慌てて部屋を探すのではなく、 滞在している間に次の住居を確保する準備を始めること が大切です。

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