「値上げされたら、生活保護の家賃の上限を超えてしまう」
「この部屋に住み続けられるのか、引っ越さないといけないのか不安」

物価や修繕費の上昇などを理由に、家賃の値上げの通知が届くことがあります。生活保護を受けている方にとっては、住宅扶助の上限を超えるかどうかが大きな心配ですよね。でも、通知が来たからといって、すぐに引っ越しが決まるわけではありません。

この記事では、岡山市北区奉還町で生活保護の方のお部屋探しや入居中のご相談をお受けしている不動産会社の立場から、家賃の値上げの通知が来たときの考え方と、相談の順番を整理します。

値上げの通知が来たら、まず何をする？

1. 通知の内容を確認する：いつから、いくらに上がるのか。家賃か、共益費か
2. 契約書を確認する：契約の更新の時期、家賃の決め方についての条項、定期借家（期間が決まっている契約）かどうか
3. ケースワーカーに通知を見せて相談する：住宅扶助の上限を超えるか、どうしていくかを一緒に考える
4. 大家さん・管理会社に、相談中であることを伝える：返事の期限があれば、それも確認

※ 値上げに応じるかどうかは、大家さんとの話し合いで決まるのが基本です。法律上の扱いについての判断が必要なときは、法テラス・消費生活センター・弁護士などにご相談ください。当社は法的な判断や、ご本人に代わっての交渉はできません。

岡山市の住宅扶助の上限（家賃）の目安

※ 岡山市の公表情報（2026年10月時点で確認）にもとづく目安です。単身で床面積が狭い部屋は、上限が低くなる場合があります。正確な金額は担当の福祉事務所・ケースワーカーに確認してください。

値上げ後の家賃は、上限を超える？ ケース別の考え方

※ 一般的な考え方です。実際の扱いは、福祉事務所が世帯の状況をふまえて判断します。

上限を超えるとき、どうなる？ 3つの選択肢

住み続ける事情があるときは伝えよう

通院先が近い、支援してくれる人が近くにいる、体調や年齢から引っ越しの負担が大きいなど、住み続ける事情がある場合は、ケースワーカーに伝えてください。事情によっては、上限の扱いに配慮がされる場合もあります（特別基準など）。伝えなければ、事情がないものとして話が進んでしまうこともあります。

大家さんと話し合うときのポイント

• 感情的にならず、生活保護を受けていて、家賃の上限があることを落ち着いて伝える
• 「いくらまでなら住み続けられるか」を、ケースワーカーと確認してから話す
• 長く住んでいること、家賃をきちんと払ってきたこと（代理納付を含む）を伝える
• 話し合いの内容は、日付と一緒にメモに残す

※ 当社が管理や仲介に関わっている物件でも、大家さん・入居者のどちらか一方の立場で交渉することはできません。手続きや連絡の流れのご案内はできます。

住み替えを考える場合は？

値上げ後の家賃が上限を超え、福祉事務所から上限内の部屋への転居をすすめられた場合は、敷金や引っ越し代などの費用が認められることがあります。ただし、認められるかどうかや金額は福祉事務所が判断します。

1. ケースワーカーに、転居の必要性と費用の扱いを確認する
2. 不動産会社に、上限内の部屋を相談する（通院先や生活のしやすさも伝える）
3. 見積書をもらい、ケースワーカーに出す
4. 了承を得てから契約する
5. 今の部屋の解約の予告（何か月前か）を、契約書で確認して伝える

やってはいけないことは？

• 通知を放っておく：期限を過ぎてから相談すると、選べる方法が少なくなります
• ケースワーカーに伝えずに、値上げ後の家賃を払い始める：保護費の計算がずれてしまうことがあります
• あわてて新しい部屋を契約する：了承前の契約は、費用が認められないことがあります
• 家賃を払うのを止めてしまう：話し合い中でも、家賃の支払いは続けることが大切です

実際のご相談で多いのは？ 現場で感じること

実際のご相談では、「値上げの通知が来て、どうしていいか分からず、何か月もそのままにしていた」「更新のときに値上げを言われ、更新料と重なって困っている」というお声を伺うことがあります。値上げの幅が数千円でも、生活保護の上限との関係で、生活に大きく響くことがあります。

住み替えを考える場合、当社では上限内の部屋を、物件のメリット・デメリットの両方をお伝えしながらご提案し、福祉事務所に出す見積書もその場で作成します。「まだ住み替えるか決めていない」という段階でも、上限内でどんな部屋があるかを知っておくと、判断しやすくなります。

ミニクルホームがお手伝いできること・できないこと

お手伝いできること

• 上限内で住み替えられる部屋のご提案と、福祉事務所に出す見積書の作成
• 住み替えの段取り（今の部屋の解約の予告、入居日の決め方など）のご案内
• 相談〜契約〜入居中〜退去後までのLINEでの継続サポート

当社ではできないこと

• 値上げが妥当かどうかの法的な判断、大家さんとの交渉の代理
• 扶助の扱いや転居の可否の判断（福祉事務所が判断します）

よくある質問

まとめ：岡山市で家賃が値上げされたら、まずケースワーカーに相談を

• 家賃の値上げは、一般的に大家さんからの申し入れで、話し合いで決まるのが基本
• 通知の内容と契約書を確認し、できるだけ早くケースワーカーに通知を見せて相談
• 上限内でも福祉事務所への届け出と、代理納付の金額の変更が必要
• 上限を超える場合は、住み続ける・話し合う・住み替えるを、福祉事務所と相談して決める
• 住み替えるときは、契約は必ずケースワーカーの了承を得てから

家賃の値上げの通知は、突然届くことが多く、不安になって当然です。でも、一人で答えを出さなくて大丈夫です。通知を持って相談するところから、一歩ずつ進めていきましょう。一人で抱え込まず、ケースワーカーさんや私たちを頼ってくださいね。つらいときは、身近な人や相談窓口を頼ってください。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた岡山市の公表情報と、生活保護・賃貸借の一般的な取扱いにもとづく解説です。個別の契約や値上げについての法的な判断は行っていません。扶助の扱いは担当の福祉事務所・ケースワーカーが判断します。