「岡山市では生活保護の賃貸契約ができない」は嘘？審査通過率を上げる3つのコツ

「生活保護を受けている人には部屋を貸せません」

「岡山市では生活保護だと賃貸審査に通りません」

不動産会社や物件の問い合わせ先で、このように言われて落ち込んでいませんか？

結論からお伝えすると、岡山市で生活保護を受給しているからといって、すべての賃貸住宅を契約できないわけではありません。

生活保護の方でも、住宅扶助の範囲内で、保証会社や大家さんなどの条件が合えば、民間のアパートやマンションを契約できる可能性があります。

ただし、一般の会社員とまったく同じ探し方をすると、家賃、保証会社、緊急連絡先などの条件が合わず、断られやすくなることがあります。

この記事では、岡山市で生活保護の方の部屋探しを数多くお手伝いしてきたミニクルホームが、「生活保護だから借りられない」と言われる理由と、審査に通る可能性を高める3つのコツを解説します。

「岡山市では生活保護だと賃貸契約できない」は本当？

「岡山市では生活保護だと賃貸を借りられない」という説明は、一律には正しくありません。

実際には、岡山市でも生活保護を受給しながら民間のアパートやマンションに住んでいる方はおられます。

ただし、すべての賃貸物件が生活保護の方を受け入れているわけではありません。

賃貸契約には、主に次のような判断が関係します。

• 大家さんが生活保護受給者の入居を承諾するか
• 管理会社の募集条件に合っているか
• 家賃保証会社の審査に通るか
• 家賃が住宅扶助の範囲内か
• 緊急連絡先を準備できるか
• 福祉事務所から転居や初期費用の確認を得られるか

つまり、「生活保護だから絶対に借りられない」のではなく、申し込んだ物件や保証会社の条件に合わなかったというケースも多くあります。

なぜ「生活保護では契約できない」と言われるのか

生活保護の方を受け入れていない物件だった

賃貸物件の入居条件は、大家さんや管理会社によって異なります。

生活保護の方の入居実績がある物件もあれば、大家さんの方針などにより相談が難しい物件もあります。

一つの物件で断られたからといって、岡山市内のすべての物件で契約できないわけではありません。

指定された保証会社の条件に合わなかった

現在の賃貸契約では、個人の連帯保証人に代わって、家賃保証会社への加入を求められることが多くなっています。

保証会社によって審査基準や確認項目は異なるため、一つの保証会社に落ちても、別の保証会社を利用する物件で相談できる場合があります。

過去に家賃滞納や保証会社による立替えがあった場合は、以前利用した保証会社と同じ会社では審査が厳しくなる可能性があります。

家賃が住宅扶助の上限を超えていた

生活保護で賃貸住宅を借りる場合は、原則として住宅扶助の範囲内で物件を探します。

岡山市でよく確認される家賃上限の目安は、次のとおりです。

世帯状況や転居理由によって取り扱いが異なる場合があります。実際に認められる金額については、契約前に担当ケースワーカーへ確認してください。

緊急連絡先が決まっていなかった

「連帯保証人不要」と書かれた物件でも、緊急連絡先を求められることがあります。

緊急連絡先は、通常、借主に代わって家賃を支払う連帯保証人とは役割が異なります。

しかし、本人と連絡が取れない場合や病気・事故などの緊急時に備えるため、親族や知人などの連絡先を求める保証会社があります。

緊急連絡先がいないことを申込時まで伝えていないと、途中で審査が止まる可能性があります。

生活保護の賃貸審査に通る可能性を高める3つのコツ

コツ1．住宅扶助の上限と毎月の総額を先に確認する

最初のコツは、物件を見る前に、自分の住宅扶助額を確認することです。

家賃だけが上限内でも、次のような費用が別に必要になることがあります。

• 共益費・管理費
• 定額水道料
• 町内会費
• 24時間サポート費用
• 保証会社の月額料金
• 駐車場代
• インターネット利用料

例えば、家賃が3万7,000円以内でも、共益費や水道料などを合わせて毎月の支払いが高くなると、入居後の生活費を圧迫します。

物件を申し込む前に、担当ケースワーカーへ次の点を確認しましょう。

• 自分の世帯の住宅扶助上限
• 引っ越しが認められる条件
• 初期費用が支給対象になるか
• 共益費などの自己負担額
• 契約前に提出する見積書や物件資料

コツ2．生活保護の相談実績がある物件と保証会社を選ぶ

生活保護の賃貸審査では、物件選びが非常に重要です。

どの物件でも順番に申し込むのではなく、最初から次のような条件を確認します。

• 生活保護受給者の入居実績がある
• 大家さんが生活保護の方を相談可能としている
• 家賃が住宅扶助の範囲内である
• 保証会社の選択肢がある
• 連帯保証人なしで相談できる
• 代理納付について相談できる
• 福祉事務所へ提出する見積書を作成できる

物件を内見してから確認するのではなく、内見前に不動産会社から管理会社や大家さんへ確認してもらうと、無駄な申し込みを減らせます。

また、過去に家賃滞納がある場合は、利用していた保証会社を可能な範囲で確認しておきましょう。

同じ保証会社を避けられる物件や、審査方法の異なる保証会社を利用する物件で相談できる場合があります。

コツ3．緊急連絡先と必要書類を申し込み前に整える

賃貸審査では、申込者本人の状況だけでなく、連絡体制や提出書類も確認されます。

申し込み前に、次の内容を整理しておきましょう。

• 本人確認書類
• 生活保護受給証明書など
• 現在の住所
• 転居する理由
• 担当ケースワーカーや福祉事務所の連絡先
• 緊急連絡先の氏名・続柄・電話番号
• 過去の家賃滞納の有無
• 以前利用していた保証会社
• 希望する入居時期

親族へ緊急連絡先を頼めない場合でも、保証会社によっては友人、知人、支援者などを相談できることがあります。

ただし、本人の承諾なしに氏名や電話番号を申込書へ記入してはいけません。必ず事前に事情を説明して承諾を得てください。

緊急連絡先がまったくいない場合は、物件を申し込む前に不動産会社、ケースワーカー、支援機関などへ相談することが大切です。

審査通過率を下げやすい行動

次のような行動は、賃貸審査を難しくする原因になります。

• 生活保護を受給していることを隠す
• 住宅扶助額を確認せずに物件を選ぶ
• 申込書へ事実と異なる内容を書く
• 緊急連絡先の承諾を取らずに記入する
• 過去の家賃滞納について説明しない
• 保証会社からの電話に出ない
• 同じ保証会社へ繰り返し申し込む
• 審査に落ちた原因を整理せず次の物件へ申し込む

不利に感じる事情でも、最初から正確に伝えたほうが、不動産会社が対応方法を考えやすくなります。

「審査に落ちた＝生活保護だから」とは限らない

保証会社や管理会社は、審査に落ちた詳しい理由を開示しないことがあります。

そのため、実際には家賃条件や緊急連絡先が原因だったとしても、「生活保護だから落ちた」と思い込んでしまうことがあります。

一度審査に落ちた場合は、次の項目を見直してください。

岡山市で生活保護の賃貸を探す基本的な流れ

1. 担当ケースワーカーへ転居について相談する
2. 住宅扶助の上限と初期費用の条件を確認する
3. 生活保護の賃貸相談に対応する不動産会社へ相談する
4. 保証人・緊急連絡先・過去の滞納状況を伝える
5. 生活保護を相談できる物件へ絞る
6. 管理会社や大家さんへ事前確認をしてもらう
7. 物件を内見して見積書を作成してもらう
8. 福祉事務所へ物件資料や見積書を提出する
9. 確認を得たうえで保証会社へ申し込む
10. 審査承認後に契約手続きを進める

よくある質問

生活保護を受けているだけで賃貸審査に落ちますか？

生活保護を受給しているという理由だけで、すべての賃貸審査に落ちるわけではありません。家賃、保証会社、緊急連絡先、申込内容、大家さんの受け入れ条件などを総合的に確認されます。

無職でも賃貸を借りられますか？

生活保護を受給していることを証明でき、住宅扶助内の物件で保証会社や大家さんの承諾を得られれば、契約できる可能性があります。申込書へ単に「収入なし」と書くのではなく、生活保護受給中であることを正確に伝えます。

保証人がいなくても契約できますか？

家賃保証会社を利用することで、個人の連帯保証人なしで相談できる物件があります。ただし、保証人不要でも緊急連絡先を求められる場合があります。

過去に家賃滞納があっても借りられますか？

相談できる可能性はあります。過去に利用した保証会社、滞納時期、現在の状況を不動産会社へ伝え、異なる保証会社を利用する物件などを検討します。

他の不動産会社で断られていても相談できますか？

相談できます。断られた理由が生活保護そのものではなく、家賃、保証会社、緊急連絡先、大家さんの条件などにある場合は、条件を変更することで別の物件を相談できる可能性があります。

家賃の代理納付を利用すれば必ず審査に通りますか？

代理納付だけで審査通過が保証されるわけではありません。ただし、家賃の支払いについて大家さんが感じる不安を軽減できる場合があります。利用できるかどうかは、担当ケースワーカー、大家さん、管理会社へ確認してください。

まとめ｜岡山市でも生活保護の賃貸契約は可能

「岡山市では生活保護だと賃貸契約できない」という説明は、一律には正しくありません。

生活保護の方でも、住宅扶助、保証会社、緊急連絡先、大家さんの受け入れ条件などを整えることで、賃貸住宅を契約できる可能性があります。

審査に通る可能性を高めるための3つのコツは、次のとおりです。

1. 住宅扶助の上限と毎月の総額を先に確認する
2. 生活保護の相談実績がある物件と保証会社を選ぶ
3. 緊急連絡先と必要書類を申し込み前に整える

大切なのは、生活保護であることを隠して手当たり次第に申し込むのではなく、現在の状況を整理して、相談可能な物件へ申し込むことです。

一度断られても、岡山市内のすべての賃貸物件を借りられないと決まったわけではありません。