結論：保証会社を使えば、親が保証人にならなくても借りられる物件は多くあります

まず知っておいていただきたいのは、今の賃貸契約では、連帯保証人ではなく「家賃保証会社」を使うのが一般的になっているということです。岡山市内でも、保証会社の利用を前提にした物件が多くあります。

つまり、「親が保証人になれない」ことは、それだけで部屋探しをあきらめる理由にはなりません。実際に、保証会社だけで契約している新社会人の方はたくさんいます。

保証会社のしくみ

家賃保証会社は、あなたの「保証人の代わり」になる会社です。流れはとてもシンプルです。

1. あなたが保証会社に保証料を払い、保証の契約を結ぶ
2. 万が一、家賃の支払いが遅れたときは、保証会社が大家さんに立て替えて払う
3. 保証会社は、立て替えた家賃をあなたに請求する

大切なのは3つ目です。保証会社は家賃を「肩代わりしてくれる」のではなく、一時的に立て替えているだけです。立て替えてもらった分は、あとで自分で払う必要があります。この点だけは、しっかり覚えておきましょう。

保証会社の費用の目安

保証会社を使うと、保証料がかかります。プランは大きく分けて2種類あります。

どのプランになるかは物件ごとに決まっていることが多く、自分で自由に選べるとは限りません。ただ、総額でどのくらい違うかを知っておくと、物件を比べるときの参考になります。

2年間住んだ場合の比較（総賃料5.5万円の例）

この例では、月額型のほうが2年間で1.6万円ほど高くなります。住む期間が長いほど差が開くので、毎月の支払いに保証料が含まれているかも確認しておきましょう（金額はすべて目安です）。

保証会社の種類と、審査で見られること

保証会社は、一般的に次の3つのタイプに分けて説明されることが多いです。タイプによって、審査で確認する情報が違うといわれています。

どのタイプでも、基本的には見込み収入と家賃のバランス、勤務先や雇用形態、緊急連絡先などを見て判断します。審査で見られるポイントは、内定のみ・収入証明なしでも賃貸は借りられる？審査で見られるポイントで詳しくまとめています。

ミニクルホームでは、信用情報を照会しない独立系の保証会社とも提携しています。支払いに少し不安がある方は、申し込む前にご相談ください。

保証人がいなくても「緊急連絡先」は求められることが多い

保証会社を使う場合でも、多くの物件で緊急連絡先の登録を求められます。連帯保証人とは役割がまったく違うので、ここで整理しておきましょう。

つまり、親御さんに「保証人」は頼めなくても、「緊急連絡先」なら頼めるというケースも多いのです。

緊急連絡先をお願いできる人の例

• 親御さん（高齢でも、電話に出られれば問題ないことが多い）
• 兄弟姉妹
• 祖父母、おじ・おば などの親戚
• 信頼できる友人・知人（物件や保証会社によっては不可の場合も）

緊急連絡先にお願いできる人がどうしても見つからない場合は、緊急連絡先を求めないプランの保証会社を使う方法や、費用がかかる緊急連絡先の代行サービスを使う方法もあります。使えるかどうかは物件によって異なるので、まずはご相談ください。

事情別・進め方の考え方

「親が保証人になれない」といっても、理由はさまざまです。よくある状況ごとに、考え方の目安をまとめました。

ご家族に住所を知られたくない事情がある方も、どうぞご相談ください。事情に合わせて、進め方を一緒に考えます。

親に「緊急連絡先だけ」お願いするときの伝え方

保証人をお願いしにくい親御さんでも、緊急連絡先なら引き受けてもらえることがあります。お願いするときは、「お金の責任はない」ことをはっきり伝えると、相手も安心しやすくなります。

なお、もし親御さんが連帯保証人を引き受けてくれる場合も、2020年4月以降に結ぶ賃貸契約では、個人の連帯保証人が負う責任の上限額（極度額）を契約書に書くことが法律で決められています。「どこまで責任を負うのかわからない」という不安は、契約書の極度額を一緒に確認することで減らせます。

ケース例：親に頼めない事情があったとき

保証会社を使うときの注意点

ミニクルホームが、保証人に不安のある方にできること

ミニクルホームは、岡山市北区奉還町（JR岡山駅西口から徒歩7分）の小さな不動産会社です。保証人がいない方、緊急連絡先に不安がある方の部屋探しを、これまで数多くお手伝いしてきました。

• ご家族の事情を詳しく聞かずに進めます：必要なことだけを確認します。話したくないことは話さなくて大丈夫です。
• 物件ごとの保証会社と費用を事前にお伝え：保証会社のタイプ、保証料、更新料の有無まで、申し込む前にお知らせします。
• 信用情報を照会しない独立系保証会社とも提携：支払いに少し不安がある方にも、選択肢をご提案します。
• 緊急連絡先の相談にも対応：誰にお願いできるか、お願いできる人がいない場合の方法まで、一緒に整理します。
• 入居後もLINEで相談できます：保証会社からの連絡で困ったときなども、ご相談ください。

よくある質問

親が保証人になれなくても、新社会人が賃貸を借りることはできますか？

家賃保証会社を利用できる物件であれば、連帯保証人なしで借りられる場合が多いです。ただし、保証会社の審査があり、緊急連絡先を求められることも多いです。

保証会社の費用はいくらくらいかかりますか？

初回保証料は総賃料の50〜100%、または定額2万円〜が目安です。そのほか、1年ごとの更新料（1〜2万円程度）や、毎月の保証料（総賃料の1〜3%程度）がかかるプランがあります。

連帯保証人と緊急連絡先は何が違いますか？

連帯保証人は、家賃が払えないときに代わりに支払う義務があります。緊急連絡先は、連絡が取れないときや緊急時に連絡を受ける役割で、家賃の支払い義務はありません。

緊急連絡先を頼める人がいません。借りられませんか？

緊急連絡先を求めないプランの保証会社や、費用がかかる緊急連絡先の代行サービスを使える場合があります。物件によって異なるので、まずはご相談ください。

高齢の親でも緊急連絡先になれますか？

電話で連絡が取れる状態であれば、高齢の親御さんでも緊急連絡先として認められることが多いです。保証会社によって基準が異なる場合があります。

家族と疎遠で、事情を話したくありません。

詳しい事情を話していただく必要はありません。「保証人や緊急連絡先をお願いできる人がいない」とお伝えいただければ、進め方を一緒に考えます。

保証会社の審査に落ちたら、どうなりますか？

別の保証会社を使う物件で、改めて申し込める場合があります。落ちた理由に合わせて、家賃や物件、保証会社のタイプを見直すことが大切です。

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まとめ：親が保証人になれなくても、部屋探しはあきらめなくて大丈夫

• 今の賃貸は保証会社の利用が一般的。親が保証人にならなくても借りられる物件は多い
• 保証会社は家賃を立て替えるだけ。立て替えてもらった分は自分で払う
• 保証料は初回が総賃料の50〜100%程度が目安。更新料型か月額型かも確認する
• 保証人は無理でも、緊急連絡先だけなら頼めることも多い。頼める人がいない場合の方法もある

家族のことで悩みながら新生活の準備を進めるのは、気持ちの面でも負担が大きいものです。保証人のことは「仕組み」で解決できる部分がたくさんあります。ひとりで抱え込まず、話せる範囲で声をかけてください。

※本記事は一般的な情報をもとにした内容です。保証会社の種類・審査基準・保証料は、会社や物件によって異なります。金額はすべて目安です。連帯保証に関する法律上の取り扱いについて具体的な判断が必要な場合は、専門の窓口にご相談ください。