「任意整理をしている最中だけど、引越しはできるのかな」
「審査で何を見られるのか分からなくて、申し込むのが怖い」

任意整理は、返済の負担を見直して生活を立て直すための手続きです。返済を続けながら、仕事や家族の事情で住まいを変えたいと考えるのは自然なことです。

この記事では、任意整理中の方が賃貸の審査でどんな点を見られるのか、そして部屋探しのコツを、岡山市で部屋探しをサポートしている不動産会社の立場から整理します。

結論：任意整理中でも、賃貸を借りられる可能性はあります

• 任意整理中であることだけを理由に、法律上すべての賃貸契約が禁止されるわけではありません。
• 任意整理をすると信用情報に記録が残るため、信用情報を確認する保証会社の審査では影響が出る可能性があります。
• 一方で、審査では収入と家賃のバランス、申込内容、連絡のつきやすさ、過去の家賃の支払いなども見られます。これらは、準備しだいで整えられます。
• 申込み前に保証会社のタイプを確認し、返済額を差し引いた家計で家賃を決めることが、部屋探しのいちばんのコツです。

ただし、審査の結果は保証会社・物件・大家さん・申込者の状況によって異なり、必ず借りられるというものではありません。

任意整理をすると、信用情報にどう残るのか

任意整理をすると、対象にした借金について、信用情報機関に延滞などの記録が残ることが一般的です。記録が残る期間の目安は、和解した内容で払い終えて契約が終わってから、おおむね5年です（CIC・JICC・全国銀行個人信用情報センターの公開情報、2026年9月19日確認）。

返済期間が数年ある場合は、「返済中の数年＋完済後の5年」と考えると目安がつかみやすくなります。記録の残り方は契約内容や各社の登録方法で前後するため、正確には本人開示で確認しましょう。

審査で見られる7つの点

①は変えられませんが、②〜⑦は申込み前に整えられる項目です。特に、家賃を滞納していないことは、事情を説明するときの大切な材料になります。

任意整理ならではの注意点

対象にした会社のグループの保証会社

任意整理の対象にしたクレジットカード会社や信販会社と、同じグループの会社が運営する保証会社では、慎重に判断されることがあります。どの会社を対象にしたかを不動産会社に伝えていただくと、申込み先を選びやすくなります。

クレジットカードが使えない

任意整理の対象にしたカードは使えなくなることが多く、対象にしなかったカードも、カード会社の判断で止まることがあります。家賃や初期費用をカードで払う条件の物件は難しいため、口座振替などを選べるかを確認しましょう。

申込書に書くこと・伝えること

申込書で聞かれた内容には、事実のとおりに記入してください。任意整理について書く欄がない場合でも、不動産会社に「信用情報に不安がある」と伝えていただくと、合う保証会社を選びやすくなります。伺った内容は、部屋探しに必要な範囲で扱います。

返済中の家計から家賃を決める

家賃（共益費込み）は手取り月収の3分の1程度までが一つの目安とされます。任意整理中の方は、返済額を差し引いた金額で考えましょう。

返済が止まると、和解の内容に影響するおそれがあります。審査のためだけでなく、返済を最後まで続けるためにも、家賃は無理のない範囲にしましょう。

任意整理中の部屋探しのコツ

1. 物件より先に、保証会社のタイプを確認する：物件ごとに使う保証会社が決まっていることが多いため、信用情報を確認しない保証会社を使う物件を中心に探します（信販系と独立系保証会社の違い）。
2. 家賃は返済後の家計で決める：上の計算例のように、返済額を差し引いて考えます。
3. 収入と預貯金の書類をそろえる：給与明細、源泉徴収票、通帳のコピーなど。預貯金で審査を受ける方法もあります（「預貯金審査」の記事）。
4. 緊急連絡先の了承をもらっておく：保証会社から確認の電話が入ることがあります。
5. 初期費用は現金で用意する前提で考える：カードの分割払いが使えない場合に備えます（初期費用の分割払いの注意点）。
6. 今の住まいは、新しい部屋の審査が通ってから解約する：先に解約すると、住む場所がなくなるおそれがあります。
7. 短期間に何件も申し込まない：同じタイプの保証会社に続けて申し込むと、結果が変わりにくいことがあります。

一人暮らし・家族で探す場合のポイント

一人暮らしの場合

ご本人の信用情報と収入で審査されます。家賃を抑え、書類と緊急連絡先を早めに準備しましょう。無職・求職中の方は無職・求職中の賃貸契約の記事もご覧ください。

家族で探す場合

任意整理をしていない、実際に一緒に住む家族が契約者になるという考え方もあります。ただし、住まない人の名前を借りる「名義貸し」は避けてください。名義の考え方はブラックリスト中の同棲｜賃貸の名義人はどちらにすべき？も参考になります。家族の人数に合う広さと、返済を含めた世帯の家計のバランスも確認しましょう。

避けた方がよい行動

• 収入や勤務先を偽って申し込む：虚偽の申込みは契約後のトラブルにつながるおそれがあります（アリバイ会社や虚偽申告のリスク）。
• 返済が苦しくなる家賃の部屋を選ぶ：和解した返済が続けられなくなるおそれがあります。
• 「審査なし」「必ず通る」をうたう話をうのみにする：条件をよく確認しましょう。
• 未払いの借金の扱いを不動産会社に任せる：返済や手続きのことは、依頼している弁護士・司法書士にご相談ください。

よくある質問

Q. 任意整理中であることを理由に、賃貸契約が禁止されることはありますか？

A. 任意整理中であることだけを理由に、法律上すべての賃貸契約が禁止されるわけではありません。審査は保証会社や大家さんが個別に判断します。

Q. 任意整理中でも保証会社の審査に通りますか？

A. 保証会社によって異なります。信用情報を確認する保証会社では影響が出る可能性がありますが、主に収入や申込内容で判断する保証会社もあります。

Q. 家賃を滞納したことがなければ、借りやすいですか？

A. 家賃をきちんと払ってきたことは、事情を説明するときの大切な材料になります。ただし、それだけで審査の通過が約束されるわけではありません。

Q. 申込書に任意整理中であることを書く必要はありますか？

A. 申込書で聞かれた内容には、事実のとおりに記入してください。書く欄がない場合でも、不動産会社に事情を伝えていただくと、合う保証会社を選びやすくなります。

Q. クレジットカードがなくても契約できますか？

A. 口座振替などで家賃を払える物件なら、契約できる場合があります。カード払いが必要な物件かどうかを、申込み前に確認しましょう。

Q. 返済中で、引越し費用が足りません。

A. 初期費用を抑えられる物件を探す、入居時期を調整して費用を準備するなどの方法があります。返済を止めて引越し費用に回すことは避け、依頼先にも相談しましょう。

Q. 任意整理が終わったら、すぐに審査に通りやすくなりますか？

A. 信用情報の記録は、完済して契約が終わってからおおむね5年残ることがあります。記録が残っている間も、探し方を工夫すれば申し込める場合があります。

まとめ

• 任意整理中でも、賃貸を借りられる可能性はあります。
• 審査では信用情報だけでなく、収入と家賃のバランス、申込内容、連絡のつきやすさ、家賃の支払いの記録なども見られます。
• 保証会社のタイプを先に確認し、返済額を差し引いた家計で家賃を決めることがコツです。
• どの会社を任意整理の対象にしたか、カードが使えるかを不動産会社に伝えると、申込み先を選びやすくなります。

返済を続けながらの部屋探しは、不安も多いと思います。法律や返済のことは依頼先の専門家に、住まいのことはミニクルホームにご相談ください。相談だけでも大丈夫です。

※信用情報の登録期間などは、2026年9月19日時点で各信用情報機関・全国賃貸保証業協会の公開情報を確認したものです。本記事は一般的な情報提供を目的としたもので、任意整理について法的な判断を行うものではありません。手続きや返済については、依頼している弁護士・司法書士、または法テラスなどの専門窓口にご相談ください。弊社は法律の判断や交渉の代理を行うことはできません。