ゴミ屋敷だった岡山市の空き家を清掃して安く住むチャレンジャー達

大量の残置物がある空き家は、片付け負担を理由に家賃や売価が低くなる場合があります。しかし、借主が「全部捨てれば安く住める」と判断すると、所有権、危険物、個人情報、廃棄費用で大きなトラブルになります。

清掃前に行うこと

1. 所有者・相続人を確認
2. 残置物処分の同意書を作成
3. 残す物・売却する物・廃棄物を分類
4. 室内の写真・動画を撮影
5. 一般廃棄物処理の方法を確認
6. 危険物・家電・リサイクル品を分ける
7. 害虫・カビ・床抜けの安全確認
8. 清掃見積りと家賃条件を合意

素人だけで片付けない方がよい物

• 注射針・医療廃棄物
• 農薬・薬品・灯油
• ガスボンベ・消火器
• 腐敗した食品・動物死骸
• 石綿の可能性がある建材
• 大量の糞尿・害虫
• 床を覆うほど積み上がった荷物
• 金庫・重要書類・個人情報

費用を誰が負担する？

清掃後も必要な確認

• 床・壁の腐食
• ネズミ・ゴキブリ
• カビ・臭い
• 排水詰まり
• 電気火災の跡
• 雨漏り
• トイレ・浴室
• 害虫駆除後の保証

安く住むための交渉

「チャレンジ」を成功させる条件

体力や勢いではなく、処分権限、専門業者、予算、安全装備、契約書が揃っていることです。動画撮影やSNS公開をする場合は、所有者と故人・近隣の個人情報を映さない配慮も必要です。

まとめ

ゴミ屋敷だった空き家は、清掃後に再生できる可能性があります。ただし、借主が無断で処分する案件ではありません。所有者の責任と借主の作業を分け、安全と総費用を優先しましょう。

よくある質問

残置物は借主が自由に捨てられますか？

所有者・相続人の書面承諾が必要です。価値のある物や重要書類が含まれる場合があります。

清掃すれば家賃を無料にできますか？

所有者との協議次第です。清掃費見積りと家賃減額を明確にします。

家庭ごみとして少しずつ出せますか？

事業者へ委託する場合や大量廃棄物はルールが異なります。岡山市へ確認してください。

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