病気休職から復職予定の人の部屋探し｜岡山市の賃貸審査で伝える情報
「今は休職しているけれど、来月には復職する予定」 「復職に合わせて、職場に通いやすい部屋に引っ越したい」 「休職中だと、部屋を借りるのは難しいのかな…」
体調を整えながら、住まいのことまで考えるのは、とてもエネルギーがいることですよね。
まずお伝えしたいのは、休職中でも、賃貸の申込みができる場合は十分にあるということです。大切なのは、今の状況を正しく整理して、「これからも家賃を払っていける」ことを、書類をもとに伝えることです。
この記事では、病気休職から復職を予定している方が岡山市でお部屋を探すとき、審査で伝えたい情報と、用意しておきたい書類を整理します。
休職中でも「会社に在籍している」ことは大きな安心材料
休職は、会社を辞めたわけではなく、雇用は続いたまま、一時的にお休みしている状態です。在籍していること、復職の予定があることは、審査でも前向きな材料になります。
ただし、休職中は給与が出ていないことが多く、在籍確認の連絡に対して会社が「現在休職中です」と答えることもあります。だからこそ、最初から状況をきちんと伝えておくことが大切です。
審査で伝えたい4つの情報
① 在籍していること・雇用形態
今の勤務先に在籍していること、正社員や契約社員などの雇用形態、勤続年数を伝えます。
② 復職の予定時期
「◯月から復職予定です」と、わかっている範囲で具体的に伝えます。会社からの通知や、復職面談の予定などがあれば、あわせて伝えると安心です。
ただし、復職の時期は体調によって変わることもあります。「必ず◯月に復職します」と言い切る必要はなく、**「主治医と会社と相談して、◯月を予定しています」**のように、事実をそのまま伝えれば大丈夫です。
③ 休職中の収入（傷病手当金など）
会社員や公務員の方は、病気やけがで働けず給与が出ない間、健康保険から「傷病手当金」を受け取れる場合があります。
- 支給額の目安：休職前のお給料のおおむね3分の2
- 支給期間：同じ病気やけがについて、支給が始まった日から通算1年6か月まで
傷病手当金を受け取っている方は、これを休職中の収入として伝えられます。
傷病手当金は税金がかからないため、市区町村の課税証明書には金額が載りません。支給決定の通知や、振込がわかる通帳などで示しましょう。
④ 復職後の収入の見込み
復職したあと、最初は短い時間の勤務（時短勤務）から始まることもあります。その場合は、復職直後の収入の見込みも確認しておきましょう。家賃を考えるときの大切な材料になります。
病名まで伝える必要はある？
賃貸の審査で、病名や診断の内容を詳しく伝える決まりはありません。審査で見られているのは、主に「家賃を払い続けていけるか」です。
伝える情報は、
- 在籍していること
- 復職の予定
- 休職中と復職後の収入
があれば、多くの場合は十分です。どこまで話すかに迷ったら、無理に話さず、不動産会社と相談しながら決めましょう。
用意しておきたい書類
- 在籍を示す書類：会社によっては在籍証明書を出してもらえます
- 復職予定がわかるもの（あれば）：会社からの通知や案内など
- 傷病手当金の支給がわかるもの：支給決定の通知書や、振込が記録された通帳
- 休職前の収入がわかる書類：前年の源泉徴収票、休職前の給与明細
- 通帳の写し：預貯金の残高がわかるページ
- 本人確認書類
預貯金がある方は、残高を示すことで「しばらくの間も家賃を払える」という安心材料になります。
具体例で見てみましょう
たとえば、こんな方の場合です（わかりやすくするための一例です）。
- 正社員として5年勤務、3か月前から病気で休職中
- 休職前の月給：およそ25万円（額面）
- 傷病手当金：月およそ16万円
- 復職予定：2か月後、最初の1か月は時短勤務（月収の見込みはおよそ20万円）
- 預貯金：家賃のおよそ1年分
この場合、家賃は休職中・時短勤務の時期でも無理なく払える金額で考えるのが安心です。傷病手当金の月16万円前後を基準にすると、おおむね5万円台までを中心に探すと、暮らしにゆとりが残りやすくなります。
申込みのときは、
「正社員で5年勤務しています。今は病気で休職中で、傷病手当金を受け取っています。2か月後に復職予定で、最初は時短勤務の予定です」
と伝え、源泉徴収票、傷病手当金の振込がわかる通帳、預貯金の残高がわかるページなどをそろえておくと、状況が伝わりやすくなります。
※実際の審査の基準は、物件や保証会社によって異なります。
申込みのタイミングは「体調」も大切に
「復職前に引っ越す」か「復職して少し落ち着いてから引っ越す」かは、審査のことだけでなく、体調面も含めて考えることが大切です。
引っ越しは、荷造りや手続きなど、思った以上に体力と気力を使います。復職と引っ越しが重なると、負担が大きくなることもあります。
- 主治医と、引っ越しの時期について相談しておく
- 会社の人事担当や産業医がいれば、復職の予定を確認しておく
- 審査の面でも、復職後に数か月分の給与明細がそろってから申し込む方法もある
焦らず、自分のペースで決めて大丈夫です。
気をつけたいこと
休職中であることを隠して、「通常どおり働いている」ように申込書を書くのは避けましょう。在籍確認で休職中とわかると、申込書と実際の状況が食い違い、かえって話が止まってしまいます。
最初に正直に伝えておけば、不動産会社も、状況に合った物件や保証会社を選びやすくなります。
よくある不安・疑問 Q&A
Q. 休職中だと、審査には通りませんか？ A. 必ず通らない、ということはありません。在籍していること、復職の予定、傷病手当金などの収入、預貯金などを示すことで、進められる場合があります。
Q. 病名を聞かれたら、答えないといけませんか？ A. 詳しく答える決まりはありません。「病気で休職していて、◯月に復職予定です」と伝えれば、多くの場合は十分です。
Q. 傷病手当金は、収入として見てもらえますか？ A. 物件や保証会社によって見方は違いますが、休職中の収入として示すことができます。あわせて復職予定や預貯金も伝えると安心材料になります。
Q. 復職の時期がまだはっきり決まっていません。 A. その場合は、わかっている範囲で伝え、預貯金の残高などもあわせて示しましょう。復職の時期が決まってから申し込むのも一つの方法です。
岡山市で、休職中・復職予定の方のお部屋探しはミニクルホームへ
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ミニクルホームは、岡山市を中心に、賃貸のお部屋探しから入居審査のご相談まで承っています。体調のことで不安を抱えている方のご相談も、プライバシーに配慮しながらお伺いします。お手元の書類を一緒に確認しながら、無理のない家賃と、安心して暮らせる物件探しをご提案します。
「まだ引っ越すか決めていないけれど、話だけ聞いてみたい」——そんな段階でも大丈夫です。
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体調を整えながら、復職や住まいのことを考えるのは、本当に大変なことです。どうか無理をしすぎないでください。一度に全部を決めなくても大丈夫。主治医や会社、そして私たちのような相談先を頼りながら、少しずつ進めていきましょう。
※本記事は一般的な情報をまとめたものです。審査の基準は物件・管理会社・保証会社によって異なり、審査の通過をお約束するものではありません。傷病手当金の支給条件や金額は、加入している健康保険（協会けんぽ・健康保険組合など）にご確認ください。
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