✅ 結論

1. 「合格前予約」と「ふつうの申し込み」は別もの。不合格のときの扱いが決まっているかどうかが大きな違いです。
2. 推薦・総合型で合格済み、または第一志望が岡山で決まっている方は、押さえる価値あり。志望校が分かれている方は、無理に押さえなくても大丈夫です。
3. 押さえるなら、不合格のときの扱い・家賃が始まる日・費用を書面で確認。押さえないなら、合格発表の前に準備しておけば、発表のあとすぐ動けます。

押さえるか待つか、一緒に考えましょう

志望校・合格発表の日・入学の予定・ゆずれない条件を教えていただければ、合格前に押さえた方がいいか、発表を待って大丈夫かを一緒に考えます。保護者の方からのご相談も歓迎です。

✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。

🎓 合格前予約（入学前予約）

• どんな仕組み？：不合格だったときの扱い（キャンセルになるなど）が、あらかじめ決まっている
• どこにある？：学生向けのマンションや、大学生協が紹介する物件などにあることがある
• 注意：1物件だけ・併願不可・合否の連絡の期限・不合格以外のキャンセル不可など、決まりがあることが多い

🏠 ふつうの賃貸に合格前に申し込む

• どんな仕組み？：申し込み→審査→契約と進む。不合格のときの特別な決まりはないことが多い
• キャンセル：契約の前なら、申込金（預り金）は返されるのが原則。契約のあとは解約の扱い
• 注意：大家さんはほかの申し込みを断っていることも。家賃が始まる日も確認を

👍 押さえる価値がある人

• すでに合格している：推薦・総合型選抜などで、進学先が決まっている
• 第一志望が岡山で、見込みが高い：不合格のときの扱いがはっきりした合格前予約が使える
• こだわりが強い：大学のすぐ近く・女性専用・オートロックなど、数が少ない条件を優先したい

⏳ 待った方がいいこともある人

• 志望校が複数の地域に分かれている：岡山以外の大学に進む可能性もある
• 不合格のときの扱いがあいまい：ふつうの申し込みで、キャンセルの条件が書面で確認できない
• 家賃が早く始まる：2月や3月上旬から家賃がかかり、住む前の負担が大きい

不合格のときの扱いを、先に確認します

気になる物件があれば、合格前予約ができるか、不合格のときにどうなるか、家賃が始まる日はいつかを、管理会社・大家さんに確認してお伝えします。

✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。

🗣 実際のご相談から（内容は一部変えています）

総合型選抜で12月に岡山の大学に合格した方とご家族。合格前予約ではなく、ふつうの部屋探しとして1月に条件を決め、2月上旬に申し込みました。家賃は3月20日からに調整でき、大学まで自転車で5分の部屋に決められました。

🗣 実際のご相談から（内容は一部変えています）

前期で岡山、後期で関西の大学を受ける予定だった方のご家族。合格前に押さえるか迷っておられましたが、志望校が分かれていたため、押さえずに待つことに。発表の前に条件と書類をそろえ、LINEで候補を受け取っておいたので、合格発表の翌日に申し込めました。

Q. 合格前に部屋を押さえた方がいいですか？

A. 人によります。推薦・総合型選抜ですでに合格している方や、第一志望の合格の見込みが高く、不合格のときの扱いがはっきりしている「合格前予約」の物件なら、押さえておく安心感があります。一方、志望校が複数の地域に分かれている方や、不合格のときの扱いがあいまいな場合は、無理に押さえない方がよいこともあります。

Q. 「合格前予約」と、ふつうの申し込みは違うのですか？

A. 違います。「合格前予約」は、不合格だったときの扱い（キャンセルになるなど）があらかじめ決まっている仕組みのことです。一方、ふつうの賃貸に合格前に申し込む場合は、審査・契約へと進み、契約したあとは解約の決まりに従うことになります。どちらなのかを、申し込む前に確認しましょう。

Q. 申し込んだあと、不合格だったらキャンセルできますか？

A. 契約の前なら、申し込みを取り消したときに、仲介業者が預り金（申込金）の返還を拒むことは、宅地建物取引業法で禁じられています。ただ、契約したあとは解約の扱いになり、家賃や初期費用の一部が戻らないことがあります。どの段階で何が決まるのかを、申し込む前に確認しましょう。

Q. 合格前予約は、どこの物件でもできますか？

A. できる物件と、できない物件があります。学生向けのマンションや、大学生協が紹介する物件などに、合格前予約の仕組みがあることがあります。一般の賃貸では、合格前予約の仕組みがないことが多いので、物件ごとに確認が必要です。

Q. 合格前予約にはどんな決まりがありますか？

A. 物件や窓口によって違います。たとえば九州大学生協の例では、第一志望の受験生のみ・1物件だけ・ほかの物件との併願不可・合格発表日の決まった時間までに合否を連絡・不合格以外の理由でのキャンセル不可、などの決まりがあります。岡山の物件でも、申し込む前に決まりを書面で確認しましょう。

Q. 合格前に押さえない場合、合格発表のあとでも部屋は見つかりますか？

A. 見つかることが多いです。3月も卒業する方が退去する部屋が出続けます。ただ、人気の部屋は早く埋まるので、合格発表の前に、条件・エリア・予算・書類を準備しておき、発表のあとすぐ動けるようにしておくのがおすすめです。

Q. 家賃はいつから始まりますか？

A. 物件や契約によって違います。合格前に申し込んで2月や3月上旬から家賃が始まると、住む前の家賃を払うことになる場合があります。家賃が始まる日を、申し込む前に確認しましょう。

一人で悩まず、まずはご相談ください

合格前に部屋を押さえるか迷っている方も、志望校と予定をお聞きしたうえで、できる方法を一緒に考えます。相談は無料です。

✉️ メール：minikuru@bc.wakwak.com
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。法律・税務の個別判断は専門家・関係機関へご確認ください。

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