「春から岡山商科大学。大学の近くに住むか、駅の近くに住むか迷っている」
「ノートルダム清心女子大学に通う娘の部屋、安全なところを選びたい」
「家賃はどれくらい？いつから探せばいいの？」

初めての一人暮らしで、知らない街の部屋を探すのは、学生さんにもご家族にも不安なことですよね。岡山商科大学とノートルダム清心女子大学は、どちらも岡山市北区にあり、岡山駅からの距離や通学の方法が大学ごとに違います。

この記事では、2つの大学に通う方に向けて、大学ごとの通学しやすいエリアと家賃の目安、部屋探しの時期をまとめました。両大学に近い岡山駅西口・奉還町で、学生さんの部屋探しをお手伝いしている不動産会社の立場から、次のことをお伝えします。

2つの大学はどこにある？通学の基本

※ 所在地・アクセスは大学情報サイト（2026年10月時点）で確認した内容です。バスの時刻・運賃は各バス会社の最新の情報をご確認ください。

ノートルダム清心女子大学に通いやすいエリアは？

女子学生の部屋選びで見たいポイント

• オートロック・モニター付きインターホン
• 2階以上、ベランダや窓の外から部屋の中が見えにくいか
• 室内に洗濯物を干せるか（浴室乾燥・室内物干し）
• 駅・大学からの帰り道：街灯、人通り、コンビニの有無。夕方以降にも一度歩いてみる
• 管理の状態：共用部の清掃、ごみ置き場、郵便受けの管理

岡山商科大学に通いやすいエリアは？

津島・伊島エリアの家賃相場は「岡山大学周辺の家賃相場｜津島・伊島・学南町【2027年度入学】」、学生街の暮らしは「岡山の学生街ガイド｜津島・奉還町・岡山駅西口の暮らし」で紹介しています。商科大の近くで家賃を抑えたい方は「岡山商科大学の近くで家賃3万円台の部屋を探すには」も参考にしてください。

家賃の目安は？

※ アットホームの家賃相場（2026年10月時点で確認、掲載物件の直近3か月をもとに算出）。共益費は含みません。大学に近い学生向けの物件、築年数・設備によって大きく変わります。

学生さんの場合、家賃3万円台〜4万円台の1K・ワンルームを選ぶ方が多い印象です。家賃のほかに、共益費、インターネット、駐輪場代などがかかる物件もあるので、毎月の合計で比べましょう。

一人暮らしの費用はどれくらい？

※ 当社の試算による一般的な目安です。

費用の内訳は「岡山で一人暮らしにかかる費用は？家賃・生活費の目安と初めての部屋探し【岡山市】」、学生さんにおすすめの安いお店は「岡山市北区の学生におすすめの安くておいしいお店」で紹介しています。

部屋探しはいつから？入試の時期に合わせたスケジュール

※ 入試の時期は年度・選抜方法によって違います。各大学の最新の入試日程をご確認ください。物件によっては、合格前に申し込める（合格前予約）場合もあります。

2〜3月は物件が早く決まり、引っ越し代も高くなりがちです。詳しくは「岡山市の引っ越し繁忙期はいつ？家賃と引越し代が高くなる時期」、入居したい日から逆算した進め方は「岡山市で部屋探しは何か月前から？入居希望日から逆算する賃貸探し」で紹介しています。

保護者の方が確認したいことは？

• 契約者：保護者の方が契約者になるか、学生さん本人が契約者になるか
• 保証会社と緊急連絡先：多くの物件で保証会社を使い、保護者の方が緊急連絡先になることが多い
• 防犯面：オートロック、2階以上、モニター付きインターホン、帰り道の明るさ
• 入居中の連絡先：設備の故障やトラブルのときの管理会社の連絡先
• 遠方からの手続き：オンラインでの重要事項説明や、郵送での契約に対応しているか

実際のご相談では、どんなケースが多い？

当社は奉還町にあり、ノートルダム清心女子大学からも歩いて行ける距離です。県外から進学される学生さんと保護者の方から、「駅に近くて、安全な部屋を」というご相談をよくお受けします。

たとえば、清心女子大に進学された学生さんのケースでは、保護者の方が「オートロックは必須、できれば2階以上」と希望されていました。駅西口側の物件を中心にご案内し、昼の内見のあと、夕方に大学から物件まで一緒に歩いて帰り道の明るさを確認していただきました。そのうえで、少し家賃は上がるものの、人通りの多い道沿いの物件に決められました。

商科大の学生さんでは、「アルバイトは駅前でしたい」という方に、津島エリアと駅西口の両方をご案内し、バスの時間と家賃を比べて選んでいただくことが多いです。物件のよいところだけでなく、気をつけたいところもお伝えしています。

※ 事例は、個人が特定されないよう内容を一部変えています。

よくある質問

まとめ｜大学ごとに「通学の方法」で選ぶ

• 清心女子大（伊福町）は岡山駅から徒歩10分。駅西口・奉還町・伊福町なら歩いて通える
• 商科大（津島京町）は岡山駅からバス約20分。津島・伊島なら歩き・自転車、駅西口ならバスで
• 家賃は1Kでおおむね3.9万〜4.7万円。毎月の合計で比べる
• 女子学生の方は、オートロック・2階以上・帰り道の明るさを確認
• 推薦・総合型の方は12〜1月、一般選抜の方は合格発表前に予算とエリアを決めておく

岡山理科大学に通う方は、「岡山理科大学の一人暮らし｜通いやすいエリアと家賃相場・部屋探しの時期」もご覧ください。

新しい街での一人暮らしは、楽しみと同じくらい不安もあると思います。分からないことは一つずつ確認すれば大丈夫です。ご家族や身近な人、私たちのような相談先を頼ってください。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた公表情報（大学情報サイト、不動産情報サイトの家賃相場など）と、賃貸の一般的な実務にもとづく解説です。バスの時刻・入試日程は変わることがあります。最新の情報は各機関でご確認ください。審査の結果をお約束するものではありません。