結論：本人契約は「審査の準備」と「契約者の責任」を知っておけば大丈夫

18歳になっていれば親の同意はいらない？（早生まれの方は注意）

2022年4月から成年年齢が18歳になり、18歳以上の人は、親の同意がなくても自分で契約できるようになりました。賃貸の契約も同じです。

また、成人になると、未成年のときのように「親の同意がなかった」ことを理由に契約を取り消すことはできなくなります。国民生活センターも、18歳・19歳の契約トラブルに注意するよう呼びかけています。契約書は自分の目で読み、分からないことはその場で質問する習慣をつけましょう。

本人契約の審査の流れ

保証会社を使う場合の一般的な流れです。物件や保証会社によって異なります。

1. 入居申込書に記入する：本人の氏名・連絡先・学校名・学年（入学予定）、収入（仕送り・奨学金・アルバイト）、緊急連絡先などを書きます。
2. 書類を提出する：本人確認書類、学生証または合格通知書、奨学金の採用通知や預金通帳のコピーなど。
3. 保証会社の審査：申込み内容と書類をもとに、家賃を払えるかが確認されます。
4. 本人への確認の電話：申込み内容の確認のため、保証会社から本人に電話が入ることがあります。
5. 緊急連絡先への確認：緊急連絡先に、連絡先になることの確認の電話が入ることもあります。
6. 大家さん・管理会社の確認と審査結果：数日で結果が出ることが多いですが、春の繁忙期は時間がかかることもあります。
7. 契約・初期費用の支払い：重要事項説明を受け、契約書に署名します。契約者として、自分の名前で手続きします。

書類の準備については保証人がいない大学生の部屋探しのチェックリストも参考にしてください。

審査の電話で聞かれやすいこと

保証会社からの確認の電話は、申込み内容が本人のものか、間違いがないかを確かめるためのものです。むずかしい質問ではないので、落ち着いて答えれば大丈夫です。

契約者になると「自分の責任」になること

親が契約者のときは親が対応していたことも、本人契約では自分で対応することになります。タップしてチェックできます（チェックは画面上の目安で、保存はされません）。

契約書で特に確認しておきたい解約予告期間や短期解約の違約金については、新社会人の賃貸契約で起きやすい失敗でも紹介しています（学生さんにも共通の内容です）。

卒業・就職したらどうなる？

本人契約の大きなメリットは、卒業後も同じ部屋に住み続けやすいことです。

岡山で就職して同じ部屋に住み続ける予定の方は、住宅手当の条件も早めに確認しておきましょう。くわしくは会社の住宅手当を活かせる物件の探し方で紹介しています。

ケース例：卒業後も住み続けることを考えて、本人契約にしたケース

ミニクルホームが、本人契約の学生さんにできること

ミニクルホームは、岡山市北区奉還町（JR岡山駅西口から徒歩7分）の小さな不動産会社です。はじめて自分の名前で契約する学生さんが、安心して手続きできるようお手伝いします。

• 本人契約で進めやすい物件をご紹介：保証会社を使える物件を中心に、学生さんの本人契約に対応しているか確認します。
• 申込書の書き方をサポート：収入の欄の書き方や、緊急連絡先の考え方を一緒に確認します。
• 契約日の調整も相談できます：誕生日や入居日、お金が入る時期に合わせた段取りを考えます。
• 契約書は分かる言葉で説明します：解約・更新・退去のことなど、はじめての方にも分かるようにお伝えします。
• 卒業後も相談できます：就職後の届け出や、住み替えのご相談も同じLINEでどうぞ。

よくある質問

大学生が自分で契約者になれますか？

18歳以上であれば、親の同意がなくても本人が契約者になれます。ただし、物件や保証会社によっては、親の同意や親が契約者になることを求められる場合もあります。

早生まれで、契約のときにまだ17歳です。どうすればいいですか？

18歳未満の場合は未成年者の契約になるため、親（親権者）の同意が必要です。同意書を用意するか、誕生日のあとに契約日を調整する方法があります。不動産会社に誕生日を伝えて相談しましょう。

収入がない学生でも、本人契約の審査に通りますか？

仕送り・奨学金・アルバイト収入・預貯金などで家賃を払えることを示せれば、審査に通ることが多いです。奨学金の採用通知や預金通帳のコピーなどを用意しておくと説明しやすくなります。

審査の電話では、何を聞かれますか？

氏名・生年月日、申し込んだ物件名や入居予定日、通う学校、家賃の支払い方法、緊急連絡先との関係など、申込み内容の確認が中心です。申込書に書いたとおりに答えれば大丈夫です。

審査の電話に出られなかったら、どうなりますか？

電話がつながらないと、審査が止まってしまうことがあります。審査中は知らない番号からの電話にも注意し、出られなかった場合は早めに折り返しましょう。

本人契約にするメリットは何ですか？

卒業後も名義を変えずにそのまま住み続けやすいこと、就職先の住宅手当の「本人名義」という条件に合わせやすいことなどがあります。一方で、家賃の支払いや更新・解約の手続きは自分の責任になります。

親が契約者の部屋を、卒業後に本人名義に変えられますか？

大家さんや管理会社が認めれば変えられることが多いですが、名義変更や再契約として、あらためて審査や手数料がかかることがあります。卒業後も住み続ける予定があれば、最初から本人契約にすることも検討しましょう。

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まとめ：自分の名前で借りることは、社会人への第一歩

• 18歳以上なら親の同意なしで本人契約ができる。早生まれで年内に契約する方は注意
• 審査では、仕送り・奨学金・アルバイト・預貯金と学生であることが見られる
• 審査中は知らない番号からの電話にも出られるようにしておく
• 契約者になると、家賃・更新・届け出・解約・退去が自分の責任に
• 本人契約なら、卒業後もそのまま住み続けやすく、住宅手当の条件にも合わせやすい

自分の名前で部屋を借りるのは、少し緊張することかもしれません。でも、ひとつずつ確認しながら進めれば、むずかしいことではありません。はじめての契約だからこそ、分からないことは何でも聞いてくださいね。

※本記事は一般的な流れをまとめたものです。審査の方法や必要書類、名義変更の扱いは、保証会社・物件・管理会社によって異なります。成年年齢は2022年4月1日施行の民法改正にもとづきます。