内定通知書で部屋を申し込んで、審査にも通った。あとは入社を待つだけ――。そんなときに、「もし内定が取り消されたら？」「配属先が別の県になったら？」と、ふと不安になったことはありませんか。

実際に起きることは多くありませんが、入社前に部屋を借りる新社会人ならではの心配です。あらかじめ「申込の段階」と「契約したあと」で何が違うのかを知っておくと、万一のときも落ち着いて動けます。

この記事では、岡山市北区・奉還町の不動産会社ミニクルホームが、内定で部屋を申し込んだり契約したりしたあとに予定が変わったときの考え方を、手続きの流れにそってまとめました。審査や必要書類については内定だけで賃貸の審査は通る？入社前の部屋探しで必要な書類【岡山市】で解説しています。

「申込の段階」と「契約したあと」で考え方が違う

賃貸の手続きは、申込 → 審査 → 重要事項説明 → 契約の順に進みます。予定が変わったときの扱いは、どの段階にいるかで大きく変わります。

申込の段階で予定が変わったら

契約が成立する前に申込を取り消した場合、申込金などの預り金は返してもらえるのが原則です。宅地建物取引業法のルールでは、不動産会社は、申込の撤回があったときに預り金の返還を拒むことはできないとされています。

ただし、申込を取り消すと、貸主はその間ほかの人に部屋を紹介できなかったことになります。予定が変わるとわかった時点で、できるだけ早く連絡するのがマナーです。

契約したあとで予定が変わったら

契約したあとは、契約書に書かれた解約の条件に沿って手続きをします。確認したいのは、主に次の点です。

入居前でも、契約が成立していれば、解約予告期間分の家賃がかかることがあります。「まだ住んでいないから」と連絡を後回しにすると、その分だけ負担が増えることがあるため、早めに管理会社や不動産会社へ連絡しましょう。

ケース別の考え方

内定が取り消された場合

内定は、多くの場合「入社日から働き始める労働契約が成立した状態」と考えられていて、会社が内定を取り消すには、それなりの理由が必要とされています。内定の取り消しを告げられたら、まずは学校の就職担当や、都道府県の労働局の総合労働相談コーナーなどに相談しましょう。

部屋については、上記の「申込の段階」か「契約したあと」かによって手続きが変わります。家賃の支払いが難しくなりそうなときは、早めに管理会社や不動産会社に事情を伝えて相談してください。

自分から入社を辞退した場合

ほかの会社に就職が決まった、進路を変えたなどで入社を辞退する場合は、新しい勤務先から通える部屋かどうかをまず考えます。通えるならそのまま住み続ける選択肢もありますが、申込書に書いた勤務先が変わることになります。契約書に「勤務先などの変更を届け出る」という決まりがある場合は、その手続きもしましょう。

配属先が変わった・遠くになった場合

入社後の研修のあとに配属先が決まる会社もあります。配属先が遠くて通えない場合は、解約して引っ越すのか、そのまま住み続けるのかを考えます。会社に引越し手当や社宅の制度がないかも確認しましょう。短期解約の違約金がある物件では、解約の時期によって負担が変わることがあります。

入社後すぐに退職した場合

仕事を辞めても、賃貸契約が自動的に終わるわけではありません。家賃の支払いが難しくなりそうなときは、滞納する前に管理会社や不動産会社に相談してください。生活に困ったときは、お住まいの市区町村の生活困窮者の相談窓口（自立相談支援機関）でも相談できます。

申し込む前に確認しておきたい契約の条件

配属先がまだ決まっていない方や、予定が変わる可能性が少しでもある方は、申し込む前に次の点を確認しておくと安心です。

フリーレントや礼金なしの物件は、短期解約の違約金が付いていることが多い仕組みです。くわしくは初期費用が安い部屋は本当にお得？敷金礼金なし・フリーレントの注意点｜岡山市で解説しています。申し込むタイミングは3月末入居の部屋探しは何月から？も参考にしてください。

困ったときの相談先

よくある質問

内定で部屋を申し込んだあと、キャンセルできますか？

契約が成立する前であれば、申込を取り消すことができ、申込金などの預り金は返してもらえるのが原則です。予定が変わるとわかった時点で、できるだけ早く不動産会社に連絡しましょう。

契約したあとに配属先が遠くなったら、どうなりますか？

契約したあとは、契約書の解約の条件に沿って手続きをします。解約予告期間（1か月前が多い）や短期解約の違約金の有無によって、負担が変わります。会社に引越し手当や社宅の制度がないかも確認しましょう。

まだ住んでいない部屋でも、家賃はかかりますか？

契約が成立していれば、入居前でも契約で決めた日から家賃がかかります。解約する場合も、解約予告期間分の家賃がかかることがあるため、早めに連絡することが大切です。

内定が取り消されたら、どこに相談すればいいですか？

内定の取り消しについては、学校の就職担当や、都道府県の労働局の総合労働相談コーナー、ハローワークに相談できます。部屋の手続きについては、部屋を紹介した不動産会社や管理会社に早めに相談してください。

入社を辞退しても、部屋に住み続けられますか？

家賃を払い続けられる見通しがあれば、住み続ける選択肢もあります。申込書に書いた勤務先が変わるため、契約書に勤務先の変更を届け出る決まりがある場合は、その手続きをしましょう。

※本記事は2026年10月時点の一般的な情報です。解約の条件・違約金・費用の扱いは、契約書の内容によって異なります。個別の事情についての法律上の判断は、専門の窓口にご確認ください。