2027年4月1日から、技能実習に代わる育成就労の制度が始まります。新しい制度の話は分かりにくく、準備が追いつかないと感じている会社も多いはずです。ただ、寮については、基準の骨格は大きくは変わらないことが分かっています。確かめる点を一つずつ押さえれば、落ち着いて準備できます。

この記事では、岡山の受入れ企業の方に向けて、育成就労で寮について確かめ直す項目、住居費の受け取り方、そして転籍を見すえた寮の契約の見直しを、不動産会社の立場から整理しました。

育成就労とは｜2027年4月1日から技能実習に代わる制度

今いる技能実習生はどうなる？

岡山県では、技能実習で働く人が10,828人（2025年10月末、前年より549人増）います。製造業で働く外国人は12,092人で、外国人労働者全体の40.8％です。多くの会社で、技能実習と育成就労の人が同じ寮で暮らす時期が出てくると考えられます。

寮の基準は「大きくは変わらない」。ただし確かめ直す項目がある

育成就労の運用要領（2026年2月公表）でも、寮（宿泊施設）について次のような項目が求められています。今の寮が当てはまるか、チェックしてみてください。

立地は、岡山ではハザードマップで確かめる

岡山市では、2018年の豪雨で浸水した地域もあります。寮の場所が浸水の想定区域にあるか、2階以上に寝室があるかを、岡山市のハザードマップで確かめておきましょう。浸水の想定がある場所でも、2階以上の部屋を選ぶ、避難の場所を寮に住む人に伝えておく、といった備えができます。

住居費を本人から受け取るときのルール

育成就労でも、寮の家賃や水道光熱費を本人から受け取ること（給与から引くこと）はできます。ただし、次の条件があります。

数字で見る｜3DKに3人で住む場合

例：家賃50,000円＋共益費3,000円の3DKを会社が借り、3人で住む場合（仮の数字）

• 家賃と共益費の合計：53,000円
• 1人あたり：53,000円÷3人＝17,666円（円未満は切り捨て）
• 水道光熱費は、使った分の実費を人数で分ける

転籍があり得る前提で、寮の契約を見直す

育成就労では、本人の希望による転籍ができるようになります。条件は、同じ会社で一定の期間を超えて働いていること（製造業・介護・建設などは2年、宿泊・農業などは1年。2年の分野でも会社の判断で1年に短くできる）と、技能や日本語の水準を満たしていることなどです。

寮の側から見ると、「3年いる前提」で借りた部屋が、1〜2年で空くことがあり得ます。今の寮の契約を、次の点で見直しておきましょう。

例：1Kの寮（家賃40,000円）が、次の人が来るまで3か月空いた場合

• 40,000円×3か月＝120,000円を会社が負担することになります。

入居者が入れ替わるときの名義や大家さんへの伝え方は、「寮の入居者が帰国・転籍で入れ替わるとき」で紹介しています。

2027年4月までの日程｜いつ、何を確かめるか

寮の契約を、在留の期間（原則3年）に合わせて結ぶ方法は、「定期借家で貸すという選択｜社宅・外国人材の入居期間に合わせた岡山の募集のしかた」で紹介しています（大家さん向けの記事です）。

当社ができること・できないこと

当社は岡山市北区奉還町（岡山駅西口から徒歩7分）にあり、岡山市北区・中区・南区・東区と総社市などの物件をご紹介しています。

よくある質問

制度が変わっても、暮らす人が安心できる住まいは変わりません。
新しい制度の準備は、分からないことが多くて当然です。寮は、働く人が毎日帰ってくる場所です。まずは、今の寮の図面と契約書を手元に用意するところから始めてみてください。