• 路面電車の強み：本数が多く、乗り降りがしやすい。中心部の病院、役所、商業施設への移動に便利
• 沿線の現実：中心部に近いほど家賃は高めになりやすく、住宅扶助の範囲で探すと選択肢は限られる
• 家賃を抑えるコツ：電停から少し歩く、築年数や広さを緩める、エレベーターのない低層の建物も候補に入れる
• これからの変化：2027年3月に岡山駅前広場への乗り入れ、2029年度に環状化の運行開始が予定されている
• 生活保護の方：家賃が住宅扶助の範囲内か、物件資料をケースワーカーに見せて確認してから契約する

• 2027年3月（予定）：路面電車が岡山駅前広場に乗り入れ、JRの改札から電停までの距離が大きく短くなる見込みです
• 2029年度中（目標）：大雲寺前から西大寺町の間に新しい線路（仮称ハレノワ線）を設け、「ハレノワ前」電停を新設して、環状に運行する計画です

※ 計画の内容や時期は変更になることがあります。

路面電車の沿線で、条件に合う部屋を探します

JR岡山駅西口から歩いて行ける、岡山市中心部の不動産会社です。
沿線の物件事情を踏まえて、住宅扶助の範囲で探せる部屋をご提案します。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休

1. 電停から「歩いて10分程度」まで広げる：電停のすぐ近くにこだわらず、少し歩く範囲まで広げると候補が増えます。毎日歩ける距離かは、体の状態に合わせて考えましょう
2. 築年数を緩める：古くても、室内がリフォームされている部屋もあります
3. エレベーターのない低層の建物も候補に：共益費が低めの物件も見つかりやすくなります。足腰に不安がある方は、1階や2階を希望しましょう
4. 中心部から少し離れた電停も見る：終点に近い電停や、繁華街から少し離れた電停の周辺も検討します
5. 「家賃以外の費用」で比べる：共益費、駐輪場代、ガスの種類なども含めて、毎月の負担で比べます

※ 仕組みをイメージしていただくための仮の数字です。バスの運賃は路線や距離によって変わります。

1. よく行く場所を書き出す：通院先、福祉事務所、スーパー、職場や作業所など
2. それぞれに近い電停を確認する：乗り換えなしで行けるかを見ます
3. 譲れない条件と、譲れる条件を決める：電停からの距離、築年数、階数、広さなど
4. 引っ越しについてケースワーカーに相談する：家賃の上限や、引っ越しの費用の扱いを確認します
5. 物件資料を見せて確認を受けてから契約する：契約はケースワーカーの確認を受けてから結びます

Q1. 路面電車の沿線で、住宅扶助の範囲の部屋は見つかりますか？

中心部の電停に近いほど家賃は高めになりやすいですが、電停から少し歩く範囲まで広げる、築年数を緩める、低層の建物も候補に入れるなど、条件の優先順位をはっきりさせれば、住宅扶助の範囲（岡山市の単身世帯でおおむね37,000円が目安）で見つかる可能性はあります。

Q2. 岡山市の路面電車の運賃はいくらですか？

2025年10月1日に運賃が改定され、最低運賃は160円になりました。岡山駅前から清輝橋や東山までも160円です。障害者手帳をお持ちの方などは割引が使える場合があるため、事業者にご確認ください。

Q3. 路面電車が岡山駅前広場に乗り入れるのはいつですか？

2027年3月の乗り入れが予定されており、JRの改札から電停までの距離が大きく短くなる見込みです。また、大雲寺前から西大寺町の間に新しい線路を設けて環状に運行する計画もあり、2029年度中の運行開始が目標とされています。計画は変更になることがあります。

Q4. 線路沿いの部屋は、音がうるさくないですか？

大通り沿いの部屋は、電車や車の音、振動が気になることがあります。音に敏感な方は、通りから一本入った建物や、通りに面していない部屋を選ぶと過ごしやすくなります。内見は、電車が走っている時間帯に行ってみるのがおすすめです。

Q5. 家賃が安い郊外と、路面電車の沿線では、どちらがいいですか？

生活保護を受けている方で、どちらの家賃も住宅扶助の範囲内なら、家賃の差は手元に残りません。一方、交通費は一般に生活費から出ていきます。中心部へよく出かける方や、通院先が中心部にある方は、沿線に住むほうが生活費の負担を抑えやすい場合があります。

Q6. 沿線の人気の部屋を逃さないためには、どうすればいいですか？

希望の条件と譲れる条件を先に決め、本人確認書類や生活保護の受給が分かる書類など、申し込みに必要なものをそろえておきましょう。引っ越しについて事前にケースワーカーに相談しておくと、物件が見つかったときに確認を進めやすくなります。

• 路面電車は本数が多く、中心部の病院や役所、商業施設への移動に便利
• 運賃は2025年10月に改定され、最低運賃は160円
• 2027年3月に駅前広場への乗り入れ、2029年度に環状化の運行開始が予定されている
• 電停に近いほど家賃は高めになりやすく、選択肢は限られる
• 電停からの距離、築年数、階数など、譲れる条件を先に決める
• 住宅扶助の範囲内なら、家賃の差より交通費の差が生活費に響く
• 物件資料をケースワーカーに見せ、確認を受けてから契約する

「便利な場所に住みたい」と思うのは、ぜいたくなことではありません。通院や買い物、手続きに無理なく行けることは、体と心の負担を軽くし、暮らしを安定させることにつながります。理想どおりの部屋がすぐに見つからなくても、あきらめずに一緒に探していきましょう。

中心部で暮らしたい方の部屋探し、ご相談ください

ミニクルホームは、JR岡山駅西口から徒歩圏の奉還町にある、地域の不動産会社です。岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、生活保護を受給されている方や、車を持たない方のお部屋探しをお手伝いしています。

「路面電車の沿線で探したい」「通院先に乗り換えなしで行ける場所がいい」「住宅扶助の範囲で中心部に住みたい」——どの段階でも大丈夫です。ケースワーカーさんや支援者の方からのご相談も歓迎です。

対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、倉敷市・玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市など周辺エリアもご相談ください。
※ 記事内の運賃・計画・制度の内容は執筆時点の情報をもとにした一般的な整理であり、特定の結果を保証するものではありません。運賃は事業者に、住宅扶助の上限や交通費の扱いはお住まいの区の福祉事務所にご確認ください。
※ 当社は不動産業者であり、制度の判断はできません。生活保護を受けて部屋を借りる場合、賃貸の契約はケースワーカーの確認を受けてから結ぶようにしてください。

株式会社ミニクルホーム

所在地：〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
電話：086-239-3296／FAX：086-239-3323
メール：minikuru@bc.wakwak.com
営業時間：10:00〜18:00／定休日：水曜日・不定休
宅地建物取引業免許：岡山県知事(3)第5473号
業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム・古民家再生・空き家管理及び対策相談・保険代理店

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