この記事の立場について
住宅扶助を認めるかどうかは、世帯の状況を見て福祉事務所が個別に判断します。この記事は、判断の結果を予想するものではなく、事前に相談するときに何を整理しておけばよいかをお伝えするためのものです。当社は不動産会社として、貸主・借主どちらの立場でも賃貸に関わることがあります。

• 一律に不可ではない：親族所有というだけで、住宅扶助が出ないと決まっているわけではない
• 確認されやすいこと：賃貸借の実態、家賃の水準、親族からの援助（無償で住まわせること）の可能性、同じ世帯かどうか
• 扶養義務者の家は特に：親・子・兄弟姉妹などが所有する家では、援助の可能性がより検討されやすい
• 判断は福祉事務所：入居や契約の前に、必ずケースワーカーへ相談する
• やってはいけないこと：実態のない書類上だけの契約で住宅扶助を受けること。不正受給にあたるおそれがある

周辺の家賃相場の確認など、相談の準備をお手伝いします

親族の家を借りる場合も、一般の物件を探す場合も。
ケースワーカーに相談する前の整理からご一緒します。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休

判断するのは福祉事務所です
ここで挙げたパターンは、確認されやすい点の傾向を整理したものです。実際に住宅扶助が認められるかどうかは、世帯の状況や契約の内容を見て、お住まいの区の福祉事務所が判断します。入居や契約の前に、必ず担当のケースワーカーへご確認ください。

□ 書面の賃貸借契約
家賃、共益費、契約期間などを書面にしておきます。口約束だけでは、賃貸借の実態を説明しにくくなります。

□ 家賃の根拠
周辺の同じような物件の家賃と比べて、どのくらいの水準かを示せるようにしておきます。不動産会社に相場を確認してもらうのもひとつの方法です。

□ 記録が残る支払い方法
現金の手渡しではなく、振り込みや口座振替など、支払いの記録が残る方法にします。福祉事務所から大家さんへ直接支払う代理納付を利用できる場合もあります。

□ 家賃証明書
住宅扶助の額を決めるために、貸主である親族に家賃証明書を書いてもらう必要があります。様式はケースワーカーから受け取ります。

□ 生活の独立性（同じ敷地に住む場合）
食事や家計を別にしていること、住まいが独立していることを説明できるようにしておきます。

□ ケースワーカーへの事前相談
いちばん大切なのはこれです。賃貸の契約は、ケースワーカーの確認を受けてから結ぶのが原則です。ケースワーカーは、制度の中で使える道を一緒に探してくれる相手です。

例1｜叔父が持つアパートの一室・家賃35,000円
同じ建物のほかの部屋も、家賃35,000円で貸している
→ ほかの入居者と同じ条件であることを説明しやすい
→ 書面の契約と振り込みの記録を整えて、事前に相談する

例2｜兄が持つ空き家・家賃35,000円
周辺の同じような貸家は、家賃5万円前後で募集されている
→ 家賃は相場より低く、上限の範囲内
→ ただし兄は扶養義務者にあたるため、家賃をとらずに住まわせることができないかも含めて確認されやすい
→ 兄の側に住宅ローンや固定資産税などの事情があれば、それも伝える

例3｜親の家の2階に住み、親に家賃35,000円を払う
台所や玄関は共用で、食事も一緒にとることが多い
→ 同じ世帯と判断される可能性があり、その場合は親も含めた世帯全体で保護が必要か判断される
→ 親への家賃としての住宅扶助は、認められにくいと考えられる

これはあくまで考え方の例です
実際の判断は、世帯の状況や契約の内容によって福祉事務所が行います。住宅扶助の上限は世帯人数や年度によって変わることがあります。上の例は、確認されやすい点をイメージしていただくための目安としてお読みください。

Q1. 親族が所有する家を借りる場合、住宅扶助は出ますか？

親族の所有だからといって、一律に住宅扶助が出ないと決まっているわけではありません。ただし、賃貸借の実態、家賃の水準、親族からの援助の可能性、同じ世帯かどうかなどを、福祉事務所が確認することがあります。判断は福祉事務所が行うため、入居や契約の前に必ずケースワーカーへ相談してください。

Q2. 親や兄弟の家を借りる場合は、何が違いますか？

親・子・兄弟姉妹などは民法上の扶養義務者にあたるため、家賃をとらずに住まわせるという形の援助ができないかが、より検討されやすくなります。ただし扶養は生活保護の要件ではなく、実際に援助ができるかどうかが見られます。貸主側に家賃収入が必要な事情があれば、それも伝えてください。

Q3. 親と同じ家に住んで、家賃を払う形にできますか？

生活保護は世帯単位で判断するのが原則です。同じ家に住み生計を同じくしていると判断されると、親も含めた世帯全体で保護が必要かどうかが判断され、親に家賃を払う形は成り立ちにくくなります。食事や家計を別にしているかなど、実際の暮らし方によって判断が変わるため、ケースワーカーに相談してください。

Q4. 親族の家を借りるとき、家賃はいくらに設定すればいいですか？

周辺の同じような物件の相場にもとづいて決めるのが基本です。住宅扶助の上限にぴったり合わせて決めると、相場との関係を問われやすくなります。不動産会社に周辺の家賃相場を確認してもらい、その資料をもとにケースワーカーへ相談すると説明しやすくなります。

Q5. 親族に家賃を現金で手渡ししてもいいですか？

現金の手渡しは、支払いの記録が残りにくく、賃貸借の実態を説明しにくくなります。振り込みや口座振替など、記録が残る方法にしておくのがおすすめです。福祉事務所から大家さんへ直接支払う代理納付を利用できる場合もあります。

Q6. 書類だけ賃貸借契約にしておけば大丈夫ですか？

実際には家賃を払っていないのに契約書だけをつくるなど、実態のない契約で住宅扶助を受けることは、不正受給にあたるおそれがあります。不正受給と判断されると、返還に加えて上乗せを求められることがあり、親族にも影響が及びかねません。暮らし方や契約の実態は、ありのままに伝えてください。

• 親族所有の家だからといって、一律に住宅扶助が出ないわけではない
• 「扶養優先」「世帯単位」「家賃の妥当性」の3つの考え方から、確認が多くなる
• 貸主との関係、住まいの形、契約の実態、家賃の水準、貸主側の事情が確認されやすい
• 親・子・兄弟姉妹の家は、援助の可能性がより検討されやすい
• 同じ家に住む場合は、同じ世帯と判断されるかが先に問題になる
• 書面の契約、相場の根拠、記録が残る支払い方法を準備する
• 実態のない契約は、不正受給にあたるおそれがある
• 入居・契約の前に、必ずケースワーカーへ相談する

親族に頼ることには、ありがたさと同時に、申し訳なさや気まずさがつきまとうこともあると思います。「迷惑をかけたくない」という気持ちと、「助けてほしい」という気持ちのあいだで揺れるのは、とても自然なことです。制度の確認は専門家に任せて、親族とは無理のない距離感を保てる方法を選んでください。住まいのことで、大切な人との関係まで失う必要はありません。

親族の家を借りるか迷ったら、ご相談ください

ミニクルホームは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、生活保護を受給されている方のお部屋探しをお手伝いしている不動産会社です。

「親族の家を借りる前に、周辺の家賃相場を知りたい」「ケースワーカーに相談する前に、確認すべき点を整理したい」「親族の家ではなく、住宅扶助の範囲で一般の物件も探したい」——どの段階でも大丈夫です。貸主になるご親族からのご相談も承ります。

対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、倉敷市・玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市など周辺エリアもご相談ください。
※ 記事内の内容は一般的な考え方の整理であり、住宅扶助が認められることを保証するものではありません。住宅扶助の可否や世帯の判断は、世帯の状況により福祉事務所が行いますので、入居・契約の前に担当のケースワーカー・お住まいの区の福祉事務所へご確認ください。
※ 当社は不動産業者であり、生活保護の判断や、法律・税金に関する判断はできません。家賃収入の税金については税務署・税理士へ、法的な疑問は法テラス等の公的な相談窓口へご相談ください。賃貸の契約は、ケースワーカーの確認を受けてから結ぶようにしてください。

株式会社ミニクルホーム

所在地：〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
電話：086-239-3296／FAX：086-239-3323
メール：minikuru@bc.wakwak.com
営業時間：10:00〜18:00／定休日：水曜日・不定休
宅地建物取引業免許：岡山県知事(3)第5473号
業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム・古民家再生・空き家管理及び対策相談・保険代理店

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