転職して間もない時期の部屋探しは、独特のやりにくさがあります。収入は決まっているのに、「勤続1か月」という一点で慎重に見られてしまう。そこに信用情報の不安が重なると、申し込む前から気が重くなります。
先にお伝えすると、勤続年数が短いこと自体で、一律に断られるわけではありません。 審査で問われているのは「これから家賃を払い続けられるか」であり、勤続年数はその材料のひとつにすぎないからです。
この記事では、岡山市北区・奉還町の不動産会社ミニクルホームが、勤続1か月でもそろえられる書類と、伝え方のコツを整理しました。
この記事でわかること
- なぜ勤続年数を見られるのか
- 勤続1か月でもそろう書類
- 転職の理由をどう伝えるか
- 試用期間中の扱い
- 信用情報の不安が重なったときの進め方
- 県外から転職してくる場合の注意点
すぐに相談したい方は、記事の最後にあるLINE相談フォームから、いまの状況をそのまま送れます。
※この記事は2026年9月時点の情報です。審査の基準は保証会社・管理会社・貸主によって異なります。
結論｜勤続年数は「材料のひとつ」にすぎません
- 見られているのは、これから払い続けられるかどうかです。
勤続年数は、それを推し量る材料のひとつです。 - 書類で補えます。
雇用契約書、採用通知書、初回の給与明細。前職の源泉徴収票も有効です。 - 信用情報の不安が重なるときは、保証会社のタイプで物件を絞るのが近道です。
勤続年数と信用情報の両方で厳しく見られると、通る物件が限られます。
入社日が決まっていれば、そこから逆算できます。
株式会社ミニクルホーム（岡山市北区奉還町）／受付 10:00〜18:00（水曜定休・不定休あり）
なぜ勤続年数を見られるのか
保証会社や貸主が気にしているのは、「早期に離職して家賃が払えなくなるのではないか」という点です。
ただし、基準は会社によってかなり違います。
- 勤続年数をほとんど気にしない会社もあります
- 3か月、6か月といった目安を設けている会社もあります
- 勤続年数より、収入と家賃のバランスを重く見る会社もあります
つまり、保証会社のタイプと会社によって結果が変わります。 物件選びが保証会社選びでもある、というのはここでも同じです（家賃保証会社の違い｜信販系・独立系で審査はどう変わる？）。
勤続1か月でもそろう書類
| 書類 | 何を示せるか | 入手先 |
|---|---|---|
| 雇用契約書・労働条件通知書 | 雇用形態、給与、勤務開始日 | 勤務先から交付されます |
| 採用通知書・内定通知書 | 採用の事実 | 勤務先 |
| 初回の給与明細 | 実際の支給額 | 支給後に用意できます |
| 在籍証明書 | 在籍の事実 | 勤務先に依頼 |
| 健康保険証 | 勤務先名の記載があるもの | 資格取得の手続き後に発行されます |
| 前職の源泉徴収票 | 前年までの収入実績 | 前職から交付されます |
| 退職証明書・離職票 | 前職の在籍期間 | 前職または公共職業安定所 |
とくに効くのが、雇用契約書と前職の源泉徴収票の組み合わせです。「これからの収入」と「これまでの実績」の両方を示せます。
転職の理由は、どう伝える？
申込みの段階で、転職の理由を詳しく聞かれることは多くありません。ただ、聞かれたときに一言で答えられるようにしておくと、印象が違います。
| 伝え方 | 例 |
|---|---|
| 同業種での転職 | 「同じ業界で、条件の良いところへ移りました」 |
| 収入が上がった | 「前職より給与が上がりました」（金額を示せるとなお良い） |
| 地元に戻った | 「家族の事情で岡山に戻りました」 |
| 通勤の都合 | 「通勤時間を短くするために変わりました」 |
短期間に何度も転職している場合は、慎重に見られることがあります。 その場合は、家賃を抑える、連帯保証人を立てられるか検討する、といった別の材料で補います。
事実と違う説明は避けてください。申込書の内容と実態が違うと、契約後のトラブルにつながります（「アリバイ会社」を使わず正直に話すべき理由）。
試用期間中でも申し込めますか
申し込めます。 試用期間中であることが、直ちに不利になるわけではありません。
ただし、次の点は確認しておきましょう。
- 雇用契約書に試用期間の記載があるか：期間と、その間の給与条件。
- 社会保険の加入状況：加入していれば、健康保険証で勤務先を示せます。
- 申込書への記入：試用期間中であることを隠す必要はありません。聞かれたら正直に答えます。
在籍確認が取れないことがあります
入社直後は、社内の名簿に反映されていないことがあります。代表番号にかけても「そのような者はおりません」と言われてしまう、というケースです。
防ぐ方法は2つです。
- 事前に総務や上長へ一報を入れておく：「賃貸の契約で確認の電話が入るかもしれません」と伝えておけば十分です。
- 書類で代替できるか確認する：保証会社によっては、雇用契約書や給与明細で対応できる場合があります。
在籍確認の全体像は賃貸の在籍確認はどこまで連絡が来る？で解説しています。
信用情報の不安が重なったとき
勤続年数が短く、信用情報にも記録が残っている場合、信販系の保証会社では両方で厳しく見られます。
進め方の順番は、次のとおりです。
- 信用情報を開示して、事実を確認する（自分がブラックかどうか確認する方法｜CIC・JICC・KSCの開示のしかた／信用情報の「異動」とは？開示書のどこを見れば審査への影響がわかるか）
- 保証会社のタイプで物件を絞る：LICC加盟や独立系の保証会社を使う物件から探します
- 家賃を抑える：収入に対する家賃の割合を下げると、勤続年数のマイナスを補えることがあります
- 書類を先にそろえる：申込みの時点で提出できると、審査が早く進みます（保証会社の審査は何日かかる？結果が遅いときに考えられること）
債務整理の手続き中・返済中の方は、債務整理中でも入居できる部屋の探し方｜岡山で初期費用を抑えるコツもあわせてご覧ください。
入社日と手取りだけ、教えてください
勤続年数が短くても、書類で補える物件からご案内します。転職の経緯を詳しくお話しいただく必要はありません。
受付 10:00〜18:00（水曜定休・不定休あり）。相談内容をまとめて送りたい方は、記事の最後のLINE相談フォームが便利です。
県外から転職して岡山に来る場合
| 項目 | 注意点 |
|---|---|
| 入社日と入居日 | 入居日を入社日の少し前に設定すると、荷ほどきと手続きの時間が取れます |
| 内見ができない | オンラインでの内見や、動画・写真での確認に対応できる場合があります。周辺環境は地図と現地の写真で補います |
| 住民票 | 転出・転入の手続きの時期を確認しておきます |
| 会社の借り上げ社宅 | 勤務先が契約者になる場合、本人の審査は基本的にありません。先に確認する価値があります |
| 車の有無 | 岡山は車が必要なエリアもあります。駐車場の要否を先に決めておきます |
入社前でも、雇用契約書があれば申し込める場合があります。 入社日が決まっているなら、早めに動き出すほうが選べます。
申込み前の準備5点
- 雇用契約書を手元に用意する
- 前職の源泉徴収票を探しておく
- 信用情報を開示して、事実を確認する
- 家賃の上限を決める（手取りの3分の1以内が目安）
- 勤務先に、確認の電話が入るかもしれないと伝えておく
岡山での事情
- 製造業、医療・介護、物流など、通年で採用がある業種では、勤続年数の短い方の申込みは珍しくありません。実務上も、書類がそろっていれば進められることが多いです。
- 春と秋の転職期は申込みが増えるため、審査に日数がかかることがあります（保証会社の審査は何日かかる？結果が遅いときに考えられること）。
- 駐車場つきの物件は、通勤に車を使う方から早く埋まります。条件を先に伝えておくと動きやすくなります。
ミニクルホームでは、勤続年数と信用情報の両方が不安な場合でも、書類で補える物件からご案内しています。 状況を先に教えていただければ、ムダな審査落ちを減らせます。
よくあるご相談の例
※個人が特定されないよう、複数のご相談を組み合わせたイメージです。
勤続1か月・信販系で審査に落ちた・30代
雇用契約書と前職の源泉徴収票をそろえ、LICC加盟の保証会社を使う物件に絞って申し込み直す、という進め方をご提案することがあります。
在籍確認が取れなかった・20代
入社直後で名簿に反映されていなかったケースです。総務へ一報を入れていただき、翌営業日に確認が完了しました。
県外から転職・入社日が決まっている40代
内見に来られなかったため、動画と写真で確認していただいたケースです。入居日を入社日の3日前に設定し、荷ほどきの時間を確保します。
よくある質問
Q. 勤続1か月でも賃貸を借りられますか？
A. 借りられる可能性はあります。勤続年数が短いこと自体で一律に断られるわけではありません。雇用契約書や前職の源泉徴収票など、収入の見込みと実績を示す書類がそろっていれば、進められることが多いです。
Q. 勤続何か月あれば安心ですか？
A. 保証会社によって基準が異なります。勤続年数をほとんど気にしない会社もあれば、3か月や6か月を目安にする会社もあります。物件ごとに使う保証会社が決まっているため、物件選びで変わります。
Q. 入社前でも申し込めますか？
A. 雇用契約書や内定通知書があれば、申し込める場合があります。入社日が決まっているなら、早めに動くほうが選べる物件が多くなります。
Q. 試用期間中でも大丈夫ですか？
A. 申し込めます。試用期間中であることが直ちに不利になるわけではありません。雇用契約書の記載と、社会保険の加入状況を確認しておきましょう。隠す必要はありません。
Q. 転職の理由は聞かれますか？
A. 詳しく聞かれることは多くありませんが、一言で答えられるようにしておくと印象が違います。同業種での転職、収入が上がった、地元に戻った、といった説明で十分です。
Q. 短期間に何度も転職しています。
A. 慎重に見られることがあります。その場合は、家賃を抑える、連帯保証人を立てられるか検討するなど、別の材料で補います。事実と違う説明は避けてください。
Q. 在籍確認の電話で「そのような者はいない」と言われないか心配です。
A. 入社直後は名簿に反映されていないことがあります。事前に総務や上長へ「賃貸の契約で確認の電話が入るかもしれません」と一報を入れておくのが確実です。書類で代替できる保証会社もあります（賃貸の在籍確認はどこまで連絡が来る？）。
Q. 前職の源泉徴収票は必要ですか？
A. 必須ではありませんが、あると有利です。「これまでの収入実績」を示せるため、勤続年数の短さを補う材料になります。手元にない場合は前職に再発行を依頼できます。
Q. 信用情報にも不安があります。両方だと難しいですか？
A. 信販系の保証会社では、勤続年数と信用情報の両方で厳しく見られます。まず信用情報を開示して事実を確認し、審査の仕組みが異なる保証会社を使う物件に絞るのが近道です（自分がブラックかどうか確認する方法｜CIC・JICC・KSCの開示のしかた）。
Q. 県外から引っ越すので内見に行けません。
A. 動画や写真での確認、オンラインでの内見に対応できる場合があります。周辺環境は地図と現地の写真で補います。入居日は入社日の少し前に設定すると、手続きの時間が取れます。
まとめ｜「これから」を示す書類をそろえる
- 勤続年数が短いこと自体で、一律に断られるわけではありません。
- 雇用契約書と前職の源泉徴収票で、「これからの収入」と「これまでの実績」の両方を示せます。
- 入社直後は在籍確認が取れないことがあります。勤務先に一報を入れておきましょう。
- 信用情報の不安が重なるときは、保証会社のタイプで物件を絞るのが近道です。
転職は前向きな決断です。事情をお聞きしても、とがめることはありません。書類の準備から一緒に進めましょう。
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ご相談にあたって
審査の基準は保証会社・管理会社・貸主によって異なります。記載の内容は一般的な実務の説明です。入居審査の結果は保証会社・管理会社・貸主が判断するもので、当社が入居をお約束するものではありません。
会社概要
- 会社名
- 株式会社ミニクルホーム
- 代表者
- 城井 仁
- 所在地
- 〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口から徒歩7分）
- 電話・FAX
- 086-239-3296（FAX 086-239-3323）
- メール
- minikuru@bc.wakwak.com
- 営業時間
- 10:00〜18:00（定休日：水曜日・不定休・GW・年末年始）
- 免許・許可
- 宅地建物取引業免許 岡山県知事(3)第5473号／古物商許可 岡山県公安委員会 第721020023380号
- 対応エリア
- 岡山市北区・中区・南区・東区、倉敷市、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市
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- 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム／リノベーション・古民家再生・空き家管理と対策相談・保険代理店
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