岡山市で生活保護を受給している方から、

• 生活保護でも普通の賃貸アパートを借りられる？
• 生活保護だと不動産会社に断られる？
• 保証人がいなくても大丈夫？
• 保証会社の審査はある？
• 家賃はいくらまで？
• 初期費用はどうなる？
• どの順番で部屋を探せばいい？

といった相談があります。

結論からいうと、 生活保護を受給していても、岡山市で民間の賃貸住宅を借りられる可能性はあります。

ただし、 どの物件でも自由に契約できるという意味ではありません。

この7項目を順番に整理すると、 部屋探しを進めやすくなります。

生活保護でも普通の賃貸住宅を借りられる

生活保護受給者だからといって、 民間賃貸住宅そのものを利用できない制度ではありません。

生活保護には住宅扶助があり、 一定の範囲で家賃等を支える仕組みがあります。

ただし実際の賃貸契約では、

• 家賃が条件内か
• 物件側が申込みを受け付けられるか
• 指定保証会社を利用できるか
• 緊急連絡先等の条件を満たせるか

などを確認します。

「生活保護可」と書かれていない物件は借りられない？

必ずしもそうではありません。

物件サイトに、

と記載されていなくても、 不動産会社から管理会社・大家さんへ確認すると相談できる場合があります。

反対に、 「生活保護相談可」と書いてあっても、

• 保証会社
• 家賃
• 緊急連絡先
• 入居人数
• 本人確認

等の審査がなくなるわけではありません。

岡山市で部屋を探すときの家賃目安

生活保護の部屋探しでは、 まず担当ケースワーカーへ 本人世帯に適用される住宅扶助の家賃条件 を確認してください。

岡山市で部屋探しをする際には、 次の金額が重要な目安となります。

家賃37,000円なら毎月37,000円だけ払えばいい？

そうとは限りません。

物件によって、

• 共益費
• 管理費
• 定額水道料
• 月額保証料
• 口座振替手数料
• 24時間サポート料
• 町内会費

などが加算される場合があります。

※上記金額は説明用の例です。

生活保護で賃貸を借りる基本の流れ

STEP1｜担当ケースワーカーへ転居を相談

すでに生活保護を受給していて引っ越しを考えている場合は、 最初に担当ケースワーカーへ相談します。

確認したいのは、

です。

なぜ先にケースワーカーへ相談するの？

生活保護の転居では、 単に家賃が安いというだけでなく、

• 転居の必要性
• 住宅扶助
• 初期費用
• 引越し費用

などについて福祉事務所の確認が必要になる場合があるからです。

先に契約・支払いをすると、 希望した費用が認められない可能性もあります。

STEP2｜部屋探しの条件を決める

ケースワーカーへ家賃条件を確認したら、 次に物件条件を整理します。

絶対に必要な条件

• 住宅扶助の確認済み家賃内
• 必要な入居人数
• 生活上必要なら1階
• 通院できる立地

できれば欲しい条件

• バストイレ別
• スーパー近く
• エアコン付き
• 駅・バス停近く

妥協できる条件

• 築年数
• 外観
• 駅徒歩分数
• 方角

STEP3｜不動産会社へ生活保護であることを伝える

すでに生活保護受給中なら、 問い合わせの早い段階で伝えるほうが効率的です。

これだけでも構いません。

生活保護になった理由や家庭事情を、 最初からすべて説明する必要はありません。

STEP4｜生活保護で相談できる物件を探す

不動産会社へ、

• 家賃
• 世帯人数
• 希望地域
• 入居時期
• 保証人
• 緊急連絡先
• 必要な住宅条件

を伝えて候補を探します。

SUUMO・HOME’S・アットホームなどで自分でも探せますが、 掲載画面だけで生活保護で契約できるか判断しない ようにしてください。

STEP5｜保証会社を確認する

生活保護受給者でも、 保証会社加入が契約条件になっている物件があります。

保証会社ごとに審査方法は異なり、 詳細な審査基準が公開されていない場合もあります。

申込み前に、

と確認しておくとよいでしょう。

生活保護なら保証会社の審査はない？

いいえ。

生活保護で家賃が住宅扶助から支給される場合でも、 保証会社加入が契約条件なら審査を受けます。

STEP6｜保証人・緊急連絡先を確認する

保証会社を利用すると、 連帯保証人なしで相談できる物件があります。

しかし、

です。

保証会社・管理会社によっては、 別住所の親族・知人等の緊急連絡先を求める場合があります。

緊急連絡先がいない場合は？

物件を決めてからではなく、 最初の相談段階で不動産会社へ伝えてください。

保証会社・管理会社によって条件が違うため、

• 親族
• 友人・知人
• 支援者
• 居住支援

などを含めて利用可能な方法を確認します。

STEP7｜内見する

契約条件をある程度確認できたら、 実際に部屋を見ます。

• □ エアコンがある
• □ エアコンが設備か残置物か確認した
• □ 給湯器が使える
• □ 水回りを確認した
• □ 洗濯機置場を確認した
• □ カビ・結露跡を確認した
• □ 騒音を確認した
• □ スーパーまで移動できる
• □ 病院へ通える
• □ バス停・駅まで移動できる
• □ ゴミ置場を確認した

高齢者・障害がある場合は生活動線を優先

例えば高齢者なら、

• 階段
• 段差
• 浴室
• トイレ
• 病院
• スーパー
• バス停

などを確認します。

STEP8｜入居申込み・賃貸審査

物件を決めたら、 申込書を提出します。

必要項目は物件・保証会社によって異なりますが、

• 氏名
• 生年月日
• 現住所
• 電話番号
• 生活保護受給状況
• 入居者
• 緊急連絡先
• 保証人情報

などを記載します。

保証会社に通れば契約確定？

必ずしもそうではありません。

物件によっては、

があります。

審査結果が出たら、

と確認しておくと分かりやすくなります。

STEP9｜必要書類を提出する

物件・保証会社によって違いますが、

• □ 本人確認書類
• □ 生活保護受給状況を確認する資料
• □ 入居者情報
• □ 緊急連絡先情報
• □ その他指定された書類

などが必要になる場合があります。

申込み前に必要書類を確認すると、 審査途中で止まりにくくなります。

STEP10｜初期費用の見積書を作成する

契約前に、 初期費用を項目別に確認します。

厚生労働省の生活保護取扱いでは、 必要やむを得ない場合、 敷金等として礼金、不動産手数料、火災保険料、保証料などが 転居に必要な費用として認定される場合があります。

STEP11｜ケースワーカーへ見積書を確認

生活保護上の費用確認が必要な場合は、

という順番で進めます。

審査に通ったからといって、 自己判断ですぐ支払い・契約しないようにしてください。

STEP12｜賃貸借契約を確認する

必要な行政確認が済んだら契約へ進みます。

契約時には、

• □ 家賃
• □ 共益費
• □ その他月額費用
• □ 入居日
• □ 契約期間
• □ 更新料
• □ 保証会社更新料
• □ 火災保険
• □ 短期解約違約金
• □ 退去時費用
• □ 家賃支払方法

を確認します。

STEP13｜鍵を受け取って引っ越す

契約後は、

• 鍵渡し日
• 引越し日
• 電気
• ガス
• 水道
• 家具家電

を確認します。

退院・退去期限がある場合は、 最短で何日に鍵を受け取れるか を確認してください。

代理納付とは？

生活保護の住宅扶助について、 福祉事務所から大家さん・管理会社等へ直接支払う 代理納付 という仕組みがあります。

利用できるかは福祉事務所へ確認してください。

保証会社、緊急連絡先、大家さん・管理会社の確認とは別に考えます。

生活保護で賃貸を借りにくくなる主な原因

一度審査に落ちたらもう借りられない？

一度保証会社等の審査に落ちたからといって、 岡山市内すべての賃貸住宅が契約できなくなるとは限りません。

ただし、 すぐ別物件へ同じ条件で申し込む前に、

• 保証会社名
• 家賃
• 緊急連絡先
• 本人確認
• 必要書類
• 過去の家賃滞納

を確認しましょう。

他社で「生活保護は無理」と言われた場合

一つの不動産会社で紹介してもらえなかったとしても、 岡山市内のすべての物件が同じ募集条件とは限りません。

不動産会社によって、 取引している、

• 大家さん
• 管理会社
• 保証会社
• 物件

が異なります。

生活保護申請中でも部屋探しできる？

生活保護申請中でも、 不動産会社へ相談したり候補物件を探したりすることはできます。

ただし、

と現在の状態を正確に伝えてください。

生活保護決定前に、 住宅扶助や初期費用が認められることを前提として 自己判断で契約・支払いを進めるのは避けましょう。

今の賃貸を先に解約していい？

新しい部屋の、

• 入居審査
• 福祉事務所確認
• 契約
• 鍵渡し日

が決まっていない状態で旧居を先に解約すると、 住む場所がなくなる可能性があります。

生活保護の部屋探しで準備するもの

• □ 本人確認書類
• □ スマートフォン
• □ ケースワーカー名
• □ 福祉事務所名
• □ 確認済みの家賃条件
• □ 希望エリア
• □ 入居希望時期
• □ 世帯人数
• □ 保証人の有無
• □ 緊急連絡先の有無
• □ 気になる物件URL
• □ 過去の審査落ちがあれば保証会社名

契約前に絶対確認したい10項目

• □ 生活保護で正式に申込み可能
• □ 家賃が確認済み条件内
• □ 共益費等の月額費用を確認
• □ 保証会社名を確認
• □ 保証人条件を確認
• □ 緊急連絡先条件を確認
• □ 初期費用見積書を確認
• □ ケースワーカーへ必要な確認をした
• □ 最短鍵渡し日を確認
• □ 短期解約違約金・退去費用を確認

よくある質問

Q．岡山市で生活保護でも普通のアパートを借りられますか？

借りられる可能性があります。 ただし、住宅扶助、大家・管理会社の受入条件、保証会社、保証人・緊急連絡先などの条件を確認する必要があります。

Q．生活保護だと賃貸審査に必ず落ちますか？

生活保護という理由だけですべての賃貸審査に落ちるとは限りません。 家賃、保証会社、本人確認、緊急連絡先、過去の家賃滞納、大家・管理会社等の条件によって異なります。

Q．生活保護で保証人がいなくても借りられますか？

保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件があります。 ただし、保証人不要でも緊急連絡先を求められる場合があります。

Q．緊急連絡先がいなくても部屋探しできますか？

相談は可能です。 保証会社・管理会社によって条件が異なるため、物件を申し込む前に緊急連絡先がいないことを不動産会社へ伝えてください。

Q．生活保護なら初期費用は全部出ますか？

すべて自動的に認定されるわけではありません。 必要やむを得ない転居の場合、敷金等や礼金、不動産手数料、火災保険料、保証料などが認定対象になる場合がありますが、契約・支払い前の個別確認が必要です。

Q．保証会社に通れば契約できますか？

必ずしもそれだけで契約確定ではありません。 物件によっては管理会社・大家さんの確認や、生活保護上の費用・契約確認が残っています。

Q．生活保護申請中でも物件を探せますか？

不動産会社へ相談し候補物件を探すことはできます。 ただし現在は「生活保護申請中」と正確に伝え、正式契約・支払い前に福祉事務所へ確認してください。

Q．他社で断られたらもう無理ですか？

一つの不動産会社で断られたからといって、岡山市内すべての物件が契約できないとは決まりません。 家賃、保証会社、緊急連絡先、過去の滞納等を整理して別の候補を検討できます。

Q．代理納付なら賃貸審査はありませんか？

代理納付と賃貸審査は別です。 保証会社加入が条件の物件では、代理納付を利用する場合でも保証会社審査等が必要になることがあります。

Q．物件を見つけたら先に契約してもいいですか？

生活保護上の住宅扶助、初期費用、転居費用等の確認が必要な場合があります。 契約や費用の支払い前に担当ケースワーカーへ確認してください。

まとめ｜生活保護でも賃貸は借りられる。ただし順番が重要

岡山市で生活保護を受給していても、 民間賃貸住宅を借りられる可能性はあります。

ただし、

を順番に整理することが重要です。

特に、

という順番は避けましょう。

まず本人の家賃条件を確認し、 その条件で実際に申込みできる物件を不動産会社と探すことが、 部屋探しを進めやすくするポイントです。

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岡山市で生活保護のお部屋探しを相談したい方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活保護受給中・申請中の方のお部屋探しをご相談いただけます。

例えば、

• 住宅扶助内の部屋が見つからない
• 保証会社の審査が不安
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 他社で断られた
• 以前に家賃滞納がある
• 初期費用が心配
• 退去期限が迫っている
• 高齢で1階が必要
• 障害・精神疾患等で住まいに条件がある

場合も、 現在の状況を整理し、どの順番で進めるか確認するところから対応します。

参考｜公的情報

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省等の情報を参考に作成しています。 生活保護の住宅扶助、転居の必要性、敷金等の初期費用、引越し費用、家具什器費、代理納付などは、世帯状況・転居理由等によって個別に判断されます。 物件の正式申込み、賃貸借契約、初期費用や引越し費用の支払いを行う前に、担当ケースワーカー・管轄福祉事務所へ必要な確認を行ってください。 また、保証会社・管理会社・貸主の審査条件は物件ごとに異なり、生活保護受給中であること、代理納付を利用すること、別の保証会社へ申し込むこと等によって審査通過が保証されるものではありません。