保証会社へ分割返済中でも生活保護で新しい部屋を借りられる？

以前住んでいた賃貸住宅で家賃を滞納し、家賃保証会社が大家さんへ家賃を立て替え、その後、 保証会社へ毎月少しずつ分割返済しているという方がいます。

現在は生活保護を受給しており、新しい部屋へ引っ越したい場合、

• 分割返済中でも新しい賃貸を借りられる？
• 完済するまで保証会社審査は受けられない？
• 毎月きちんと返済していれば審査で評価される？
• 前と同じ保証会社だと難しい？
• 別の保証会社なら借りられる？
• 生活保護の代理納付なら審査へ通りやすくなる？

といった不安が出てきます。

「分割返済中」と「完済済み」は違う

まず整理したいのが、

• 未払いを放置している
• 分割返済中
• すでに完済した

という3つの状態です。

この違いを理解して、不動産会社へ現在の状態を正確に伝えましょう。

なぜ分割返済中だと保証会社審査に影響する可能性がある？

例えば以前、

という状態だったとします。

次の物件でもA保証会社を利用する場合、

となります。

物件は変わっていても、 保証会社から見ると自社への再申込みです。

保証会社が自社で保有する過去の契約・立替払い・支払い状況等を審査材料とする場合は、 新しい保証審査へ影響する可能性があります。

毎月きちんと分割返済していれば審査に通る？

返済約束を守り、毎月支払いを継続していることと、 まったく返済せず放置している状態は同じではありません。

しかし、

保証会社は新しい保証契約を引き受けるかを独自に判断します。

特に同じ保証会社なら、

• 未払い残高
• 過去の立替払い
• 返済状況
• 今回の家賃
• 本人確認
• 申込条件

などを含めて判断する可能性があります。

同じ保証会社なら必ず審査に落ちる？

必ず落ちるとは断定できません。

具体的な審査基準は保証会社ごとに異なり、 すべて公開されているわけではありません。

ただし、

そのため、

と申込み前に確認することをおすすめします。

別の保証会社なら借りられる？

以前とは別の保証会社を利用する物件なら、 同じ保証会社へ再申込みする場合とは条件が変わります。

というケースです。

ただし、

新しい保証会社でも、

• 生活保護受給状況
• 今回の家賃
• 本人確認
• 申込内容
• 緊急連絡先
• 保証商品ごとの審査条件

などを確認します。

保証会社は自由に変更できる？

借主が希望すれば自由に保証会社を選べるとは限りません。

賃貸物件では、

• 管理会社指定の保証会社1社のみ
• 複数の保証会社を利用している
• 一次審査後に別保証会社を検討する
• 大家さん指定で変更不可

など対応が異なります。

生活保護になれば前の分割返済は関係なくなる？

生活保護の受給開始と、 以前の家賃保証会社との債務は別の問題です。

生活保護になったから、

• 以前の保証会社への未払いが消える
• 分割返済が完済扱いになる
• 以前の保証契約がなかったことになる
• 同じ保証会社の新規審査へ必ず通る

というものではありません。

一方で、現在は、

• 生活保護受給中
• 現在の住宅扶助について確認できる
• 家賃条件を整理できる
• 現在の支払い方法を説明できる

ため、以前とは違う現在の条件で新しい部屋を探すことはできます。

住宅扶助で前の保証会社への返済もできる？

新しい物件の住宅扶助と、 以前の保証会社への未払いは分けて考える必要があります。

現在の家賃・転居・初期費用等については担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認し、 以前の保証会社への返済・債務については別に整理してください。

返済継続が生活を圧迫している場合や、複数の債務がある場合には、 必要に応じて法律の専門家へ相談する方法もあります。

分割返済額が大きい場合はどうする？

例えば、

という状態なら、 生活費とのバランスも大切です。

賃貸審査とは別に、

• 現在の返済額
• 残額
• 返済期間
• 生活費への影響

を整理しておくとよいでしょう。

分割返済中であることを不動産会社へ伝えるべき？

特に、

• 以前の保証会社が分かっている
• 現在もその会社へ分割返済中
• 以前に保証会社審査へ落ちたことがある
• 今回も同じ保証会社かもしれない

場合は、申込み前に伝えておくメリットがあります。

そのまま使える不動産会社への相談文

以前の保証会社名を調べる方法

次の書類・記録を確認してみましょう。

分からない場合は、

「保証会社名は現在確認中です」

と伝えればよく、推測で別会社名を書かないようにしましょう。

分割返済を1回遅れた場合は？

返済計画を組んでいても、 生活状況によって支払いが遅れることがあります。

この場合も、

• 現在の残額
• 返済状況
• 以前の保証会社
• 今回利用する保証会社

を整理します。

申込書や審査で過去の保証契約・未払い等について質問された場合は、 事実を正確に答えてください。

全国の保証会社に分割返済中だと分かる？

2026年8月現在、 全国すべての保証会社が同じ家賃滞納データベースを利用し、 すべての分割返済状況を一律に確認しているという単純な仕組みではありません。

全国賃貸保証業協会が運用していた代位弁済情報データベースは、 2026年3月31日に運用終了しています。

しかし、

信用情報のブラックリストとは同じ？

保証会社への分割返済と、 クレジットカード・ローン等の信用情報は同じものではありません。

代理納付を利用すれば審査へ通る？

生活保護の家賃について代理納付を利用できる場合、 現在の家賃支払いについて大家さん・管理会社の安心材料になる場合があります。

ただし、

代理納付の利用可否・対象・手続きについては、 担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。

生活保護で新しい部屋を探すときの優先順位

保証会社への分割返済がある場合、 次の順番で確認すると整理しやすくなります。

申込み前チェックリスト25項目

分割返済中の部屋探し10ステップ

やってはいけない9つのこと

よくある質問

まとめ｜分割返済中なら「残額」と「次の保証会社」を先に確認

保証会社へ分割返済中の生活保護受給者でも、 新しい賃貸住宅を借りられる可能性はあります。

しかし分割返済中は、

以前の保証会社への未払いがまだ残っている状態

です。

そのため、

1. 以前の保証会社名
2. 現在の未払い残高
3. 毎月の分割返済状況
4. 今回の物件の保証会社
5. 現在の住宅扶助について確認した家賃条件

を整理してから申し込みましょう。

また、

• 別保証会社なら必ず通る
• 分割返済中なら必ず落ちる
• 生活保護なら過去の未払いは関係ない

という一律の判断もしないようにしましょう。

過去の保証契約と現在の生活保護条件を分けて整理し、 現在の状況に合った保証会社・管理会社・物件を探すことが重要です。

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保証会社への分割返済・未払い・家賃滞納・生活保護・ブラックリスト・保証会社審査に関連する記事をまとめました。 スマートフォンでもタップしやすいよう、リンク全体を大きくしています。

岡山市で保証会社へ分割返済中の方の賃貸相談

ミニクルホームでは岡山市を中心に、

• 以前の保証会社へ分割返済中
• 家賃滞納後に保証会社が立て替えた
• まだ未払い残高がある
• 返済は続けているが完済していない
• 前と同じ保証会社か不安
• 保証会社名が分からない
• 保証会社審査へ何度か落ちている
• 生活保護受給中で新しい部屋を探したい
• 生活保護申請中で住居を探している
• ブラックリストが心配
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 退去期限が迫っている
• 他社で断られた

といった部屋探しの相談にも対応しています。

ご相談の際は、分かる範囲で、

• 生活保護受給中・申請中
• 以前の保証会社名
• 現在の未払い残高
• 毎月の分割返済額
• 家賃滞納した時期
• 保証会社が立て替えた金額
• 以前の管理会社
• 過去に審査落ちした保証会社
• 保証人の有無
• 緊急連絡先の有無
• 住宅扶助について確認している家賃条件
• 現在の退去期限

をお知らせください。

※家賃保証会社へ分割返済中の場合の賃貸審査への影響は、保証会社・保証商品・未払い残高・過去の立替払い・返済状況・管理会社・大家さん・今回の家賃等によって異なります。「分割返済中なら必ず審査落ち」「毎月返済していれば必ず通る」「別保証会社なら必ず通る」「完済すれば必ず同じ保証会社へ通る」と一律に判断することはできません。全国賃貸保証業協会が運用していた代位弁済情報（家賃情報）データベースは2026年3月31日に運用終了していますが、各保証会社・管理会社が自社で適法に保有する過去の契約・支払い等の情報まで消滅したことを意味するものではありません。申込書には事実と異なる住所・勤務先・収入・保証人・緊急連絡先等を記載しないでください。生活保護の住宅扶助、転居、初期費用、代理納付等については、契約・費用支払い前に担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。以前の保証会社への債務、分割返済、消滅時効、債務整理、裁判等について法律判断が必要な場合は弁護士・司法書士等へご相談ください。