生活保護で審査落ち後すぐ別物件へ申し込んでも大丈夫？

生活保護を受給中・申請中の方が賃貸物件へ申し込み、

「今回は審査に通りませんでした」

と言われたとき、

• 今日中に別の物件へ申し込んでも大丈夫？
• 翌日に別物件へ申し込むと不利になる？
• 何件も申し込むとブラックリストになる？
• 別の物件なら結果は変わる？
• 同じ保証会社でも申し込んでいい？
• 退去期限が迫っているので急ぎたい

と不安になる方もいると思います。

審査に落ちた翌日に申し込んでも大丈夫？

一つの物件で審査に落ちたからといって、 その後すべての賃貸物件へ申込みできなくなるわけではありません。

例えば、

という進め方は考えられます。

ただし、

前回と同じ審査条件なら、物件を変更しても同じところで止まる可能性があるためです。

最初に確認｜前回どこで審査に落ちた？

次の物件へ申し込む前に、 不動産会社へ、

と確認してみましょう。

すぐ別物件へ申し込む前に確認する7項目

注意① 同じ保証会社なら物件を変えても結果が変わらないことがある

例えば、

の場合です。

物件も家賃も変わっていますが、 保証会社は同じ です。

もし過去にX社で、

• 家賃滞納
• 保証会社による立替払い
• 保証会社への未払い

などがあり、それが審査へ影響しているのであれば、 物件だけを変えても結果が変わらない可能性があります。

別の保証会社なら必ず通る？

保証会社を変更することで結果が変わる可能性はあります。

しかし、

• 家賃
• 本人確認
• 緊急連絡先
• 申込内容
• 管理会社
• 大家さん

なども関係するため、

大切なのは、 前回と同じ条件を繰り返さないという意味で保証会社を確認すること です。

注意② 同じ管理会社の別物件ではないか確認する

保証会社と同じくらい確認したいのが管理会社です。

の場合、 物件名は変わっていますが、 同じ管理会社が管理する別物件 です。

管理会社共通の、

• 生活保護の受付条件
• 指定保証会社
• 緊急連絡先
• 必要書類

などが原因なら、別物件でも同じところで止まる可能性があります。

同じ管理会社でも結果が変わる場合はある

一方で、

• 大家さんが違う
• 家賃が違う
• 指定保証会社が違う
• 物件固有の募集条件が違う

場合は、同じ管理会社でも条件が変わることがあります。

そのため、

と確認しましょう。

注意③ 家賃を安くするだけでは解決しないことがある

審査落ちすると、

「家賃35,000円で落ちたなら、29,000円なら通るだろう」

と考えることがあります。

もちろん家賃を下げることが有効なケースはあります。

しかし、

• 同じ保証会社への未払い
• 緊急連絡先なし
• 本人確認不可
• 必要書類不足
• 管理会社の募集条件

が問題なら、家賃だけを下げても解決しません。

注意④ 過去の家賃滞納を整理する

審査落ち後に別物件へ申し込む前に、 過去の家賃滞納について分かる範囲で整理しておきましょう。

特に、

「今回落ちた保証会社」と「以前滞納した物件の保証会社」が同じか

は重要な確認ポイントです。

注意⑤ 緊急連絡先が原因なら次の物件でも止まる可能性がある

生活保護で保証会社を利用する物件でも、 緊急連絡先を求められることがあります。

前回、

• 緊急連絡先なし
• 電話番号が不明
• 本人の了承なし
• 管理会社・保証会社の条件に合わない

状態だったのであれば、 別物件へ変えても同じ問題が残る可能性があります。

緊急連絡先を用意できたなら次の申込み前に伝える

前回審査時にはいなかったものの、 その後、

• 親族
• 友人
• 知人

など本人の了承を得た候補を用意できた場合は、 次回の申込み前に不動産会社へ伝えます。

ただし誰を認めるかは管理会社・保証会社によって異なります。

注意⑥ 本人確認・書類不足を直してから次へ申し込む

前回の審査で、

• 身分証が不足していた
• 電話番号が間違っていた
• 携帯電話が止まっていた
• 本人確認電話へ対応できなかった
• 生活保護受給関係資料が不足していた
• 住所に記載ミスがあった

場合は、別物件へ急ぐより先に改善できるものを整えます。

では、物件を変えても同じ問題が残っています。

注意⑦ 住宅扶助の条件を再確認する

生活保護で部屋を探す場合は、 住宅扶助について確認している家賃条件内で探すことが重要です。

前回、

• 家賃が条件を超えていた
• 世帯人数に応じた家賃条件を確認していなかった
• 転居について必要な確認ができていなかった

のであれば、 次の申込み前に担当ケースワーカーへ確認しましょう。

「審査落ち履歴」があるだけで次も落ちる？

一つの賃貸物件で審査に落ちたからといって、

「全国の不動産会社が見られる共通の審査落ち名簿に載る」

と単純に考える必要はありません。

ただし、

• 同じ保証会社
• 関連する保証商品
• 同じ管理会社

などを利用する場合は、過去の申込・利用状況などが判断材料になる可能性があります。

そのため、

何件も連続して申し込むとブラックリストになる？

賃貸には、

「○件申し込んだら自動的に全国共通ブラックリストになる」

という単純な仕組みがあるわけではありません。

ただし、短期間に無計画な申込みを繰り返すより、

• 前回の保証会社
• 前回の管理会社
• 家賃条件
• 緊急連絡先
• 必要書類

を整理してから次へ進むほうが合理的です。

審査中の物件があるのに別物件へ同時申込みしていい？

ここは、 「審査落ち後の次の申込み」と「まだ審査中なのに複数申し込むこと」 を分けて考える必要があります。

すでに前の物件が正式に否決・終了しているなら、 次の物件を相談しやすい状態です。

一方、前の物件がまだ、

• 審査中
• 追加書類待ち
• 大家さん回答待ち

なのに別物件へ正式申込みする場合は、不動産会社へ状況を伝えてください。

退去期限が迫っているならどうする？

現在の住居から、

• 1週間以内に退去
• 今月中に退去
• 施設・寮から退去予定
• 知人宅から出る必要がある

など、時間がない場合は、

を並行して進めます。

ただし、

急いでいるから同じ保証会社へ何件も申込みを出す

という進め方ではなく、

• 別保証会社
• 別管理会社
• 生活保護で事前相談可能
• 期限までに入居可能

などを確認した候補へ絞りましょう。

当日中に別物件へ申し込んだほうがよいケース

状況によっては、審査落ち後にすぐ別候補へ切り替える意味があります。

すぐ申し込まず一度整理したほうがよいケース

次の物件は「前回との違い」を3つ確認する

別物件へ申し込むときは、 少なくとも次の3つを比較してください。

全部を変更する必要はありません。

重要なのは、 何も確認せず「物件名だけ」を変えないこと です。

次の物件へ申し込む前のチェックリスト25項目

審査落ち後から次の申込みまでの10ステップ

不動産会社への相談例

保証会社名が分からない場合は、

でも構いません。

分からない情報を推測して作らず、分かることだけ正確に伝えましょう。

急いでいる方ほど「審査に通りそう」だけで選ばない

退去期限が迫っていると、

• 築古なら通るだろう
• 家賃が安ければ大丈夫だろう
• 生活保護可と書いてあるから大丈夫だろう

と急いで申し込みたくなります。

しかし、

内見前に、

• 生活保護で相談可能
• 保証会社
• 管理会社
• 緊急連絡先条件
• 家賃
• 最短入居日

まで確認すると無駄な時間を減らしやすくなります。

やってはいけない8つの行動

よくある質問

まとめ｜すぐ別物件へ申し込むなら「前回との違い」を確認する

生活保護で賃貸審査に落ちても、 すぐ別物件への申込みを相談すること自体はできます。

しかし、

「一件落ちたから、すぐ次」

だけでは、同じ審査落ちを繰り返す可能性があります。

次の申込み前には、

1. 前の審査が正式に終了したか
2. どこで審査に落ちたか
3. 前回の保証会社
4. 次の保証会社
5. 前回と次回の管理会社
6. 過去の家賃滞納
7. 緊急連絡先
8. 本人確認・必要書類
9. 住宅扶助について確認済みの家賃条件

を確認してください。

前回が、

管理会社A＋保証会社X＋緊急連絡先なし

だったなら、次も全く同じ組み合わせにするのではなく、

• 別管理会社
• 別保証会社
• 緊急連絡先条件の見直し
• 必要書類の補完
• 住宅扶助について確認した家賃

など、改善できる条件を整理して申し込みましょう。

一度審査に落ちたからといって、 岡山市内すべての賃貸物件が借りられないと決まったわけではありません。

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岡山市で生活保護・審査落ち後の部屋探しをしている方へ

ミニクルホームでは岡山市を中心に、

• 生活保護で賃貸審査に落ちた
• 今日落ちたので次の物件へ申し込みたい
• 何件申し込んでも保証会社に通らない
• 前回と同じ保証会社か分からない
• 同じ管理会社へ何度も申し込んでいる
• 過去に家賃滞納がある
• 保証会社への未払いが不安
• ブラックリストが心配
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 身分証が少ない
• 携帯電話が止まっている
• 退去期限が迫っている
• 他社で断られた

といったお部屋探しにも対応しています。

ご相談の際は、分かる範囲で、

• 生活保護受給中・申請中
• 前回申し込んだ物件
• 前回の家賃
• 前回の保証会社名
• 前回の管理会社名
• どこで審査が止まったか
• 過去に利用した保証会社
• 過去の家賃滞納
• 保証会社への未払い
• 保証人の有無
• 緊急連絡先の有無
• 本人確認書類
• 携帯電話の利用状況
• 住宅扶助について確認している家賃条件
• 現在の退去期限

をお知らせください。

「昨日審査に落ちたので別物件を探したい」だけでなく、「前回は○○保証会社」「緊急連絡先なし」「過去に○○社で滞納あり」など、分かる範囲で具体的に伝えていただくと次の申込条件を整理しやすくなります。

※一つの物件で審査に落ちた後、別物件への申込みを相談することはできますが、大家さん・管理会社・家賃保証会社ごとに受付条件・審査基準は異なります。審査落ち後すぐ別物件へ申し込めば審査に通る、一定期間を空ければ通る、保証会社を変更すれば必ず通るという保証はありません。また、否決理由が非開示の場合、過去の家賃滞納、信用情報、緊急連絡先等が原因だったと断定できない場合があります。前の物件が審査中・保留中の場合の複数申込みについても、不動産会社・管理会社へ状況を伝えて確認してください。申込書には事実を正確に記載し、架空の勤務先・収入・保証人・緊急連絡先等を使用しないでください。生活保護の住宅扶助、転居の必要性、初期費用等については、賃貸借契約や費用支払い前に担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。