こんにちは。
岡山で賃貸仲介の現場にいる立場から、かなり正直に書きますね。

今回は
「生活保護を受けている高齢者の一人暮らし」
そのリアルと、失敗しない部屋探しのコツです。

エリア感としては、うちのお客さんが一番多い
**岡山市**の実情ベースで書いています。

まず知ってほしい「かなり厳しい現実」

結論から言うと、

👉
生活保護 × 高齢 × 単身

この3つが重なると、
普通の部屋探しとは「別ゲーム」になります。

よく誤解されているのが、

「生活保護なら家賃は役所が払ってくれるから大丈夫でしょ？」

という考え。

現場は、全然違います。

現実① そもそも“申し込みできる物件”が少ない

理由はシンプルで、

• 生活保護OKの物件が少ない

• 高齢者OKの物件も少ない

• その両方を満たす物件は、さらに少ない

という三重苦です。

現実② 大家さんが一番気にしているのは「お金」より〇〇

正直に言います。

大家さんが一番心配しているのは、

👉 家賃滞納
ではありません。

一番多いのは、

• 室内で倒れても気づけない

• 亡くなった後の対応が大変

• 親族と連絡が取れない

いわゆる
孤独死リスクです。

ここが一番のハードルです。

現実③ 保証会社が通らないケースも普通にあります

高齢者＋生活保護の場合、

保証会社の審査で見られるのは、

• 緊急連絡先は誰か

• 身元引受的な人がいるか

• 支援機関が関与しているか

ここが弱いと、かなり厳しいです。

現実④ 立地と家賃は“かなり妥協”が必要

正直、

• 駅近

• 築浅

• オートロック

• エレベーター付き

このあたりを全部望むと、ほぼ通りません。

じゃあ、どう探せば失敗しないの？

ここからが一番大事です。

① 最初に「生活保護で探します」と必ず伝える

これ、遠慮しないでください。

最初に言わないと、

あとから

「その物件は生活保護不可です」

となって、時間だけ無駄になります。

② “高齢者の部屋探しに慣れている不動産屋”を選ぶ

これ、めちゃくちゃ重要です。

普通の不動産屋さんは

• 高齢者案件

• 生活保護案件

を、正直ほとんど扱っていません。

慣れていない会社だと、

👉 とりあえずポータル見て終わり

になりがちです。

③ 緊急連絡先は、早めに用意する

かなりの確率で聞かれます。

• 子ども

• 兄弟姉妹

• 甥・姪

どうしてもいない場合は、

「誰もいません」ではなく、

👉 支援機関を使う準備

が重要です。

④ 地域包括支援センター・ケースワーカーと一緒に動く

これは本当に強いです。

生活保護の窓口は
**厚生労働省**の制度のもとで動いていますが、

実務では、

• ケースワーカー

• 地域包括支援センター

• 支援員さん

この人たちが入ってくれるだけで、

👉 大家さんの安心度が一気に上がります。

⑤ 「見守り体制」を最初から説明できるようにする

これが通過率を大きく変えます。

例えば、

• 定期訪問がある

• ヘルパー利用予定

• デイサービス利用中

• 支援員が月○回訪問

こうした情報を、

最初から不動産会社に伝えましょう。

⑥ 物件条件は最初から絞りすぎない

失敗パターンで多いのがこれです。

❌ エレベーター必須
❌ 南向き必須
❌ 2階以上必須
❌ バス・トイレ別必須

気持ちは分かりますが、

最初から全部つけると
詰みます。

まずは

👉 「住める部屋を確保する」

が優先です。

実は一番多い失敗パターン

正直に言いますね。

一番多いのは、

👉 ネットで良さそうな部屋を見つけて
👉 そのまま問い合わせ
👉 ほぼ全滅

です。

なぜなら、

ネットに出ている情報には

• 高齢者不可

• 生活保護不可

が、ほとんど書かれていないからです。

高齢の生活保護ひとり暮らしは「交渉」がすべて

最後に大事なことを言います。

この条件の部屋探しは、

物件探しではなく

👉 大家さんとの調整・説明・交渉

です。

• どんな支援があるか

• 何かあった時の連絡体制

• 誰が関わっているか

これを整理して伝えられる不動産屋が、
実はかなり少ないんです。

まずはご相談ください。

無理な営業は致しません。

ミニクルホームでは、
岡山市エリアの部屋探しも、
生活前提でご提案しています。

お気軽にご相談ください。

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