転勤の部屋探しは、
・土地勘がない
・時間がない
・比較できない
この3つが重なりやすく、
普通の引越しよりも失敗確率が高くなります。
だから大事なのは、
「良さそう」ではなく
失敗しない仕組みで選ぶことです。
目次
結論から言います
転勤族の部屋探しは、
👉 物件を選ぶ前に
👉 条件の順番を決める
これだけで失敗率はかなり下がります。
ステップ①
まず「通勤の安全ライン」を数字で決める
最初にやることはこれです。
▶ 会社まで
・ドアtoドア何分までOKか
・乗り換えは何回までか
感覚ではなく、
👉 時間で決める
これが一番大事です。
岡山市は
・電車の本数が少ない
・路線が限られる
ので、
「近そう」ではなく
実測で判断しないと失敗します。
ステップ②
岡山市では駅距離より「会社との位置関係」を優先
転勤で来る人が一番やりがちなのが、
「岡山駅に近い方が安心」
で探すこと。
でも実際は、
👉 勤務地が
北か、南か、西か、東か
これで便利なエリアは変わります。
岡山市は放射状ではなく、
幹線道路沿いに生活圏が広がる街です。
ステップ③
最初から“住んでも問題ない築年数ライン”を決める
転勤族は
👉 住めればいい
👉 トラブルは一番避けたい
はずです。
だからおすすめは
・RC造
・築20年以内目安
このラインを先に決めておく。
岡山市は築古アパートも多いので、
ここを曖昧にすると一気にリスクが上がります。
ステップ④
「家賃上限」は手取りではなく会社ルールで決める
転勤族あるあるですが、
会社補助がある場合、
👉 自分の感覚より
👉 会社規定が最優先
です。
岡山市は家賃が安めなので、
「ちょっといい部屋」に寄りがちですが、
更新・異動・転勤時に
面倒になるケースが意外と多いです。
ステップ⑤
岡山市では“車を使う前提かどうか”を先に決める
これは岡山特有の超重要ポイントです。
👉 車あり
👉 車なし
ここを決めないまま探すと、
住んでから生活が破綻します。
特に
・南区寄り
・バイパス沿い寄り
・駅から遠い新しめ物件
は、ほぼ車前提です。
ステップ⑥
論理的に安全な立地は「生活インフラ3点」で決める
岡山市で最低限チェックしてほしいのは、
この3つです。
・スーパー
・ドラッグストア
・コンビニ
徒歩圏にこの3つがそろうか。
オシャレさより、
生活の再現性が高いかどうか。
転勤族にはここが一番効きます。
ステップ⑦
内見では“設備”より“音と管理”を見る
転勤族の失敗で一番多いのが、
👉 見た目重視
です。
内見で必ず見るのは、
・共用部の清潔さ
・ゴミ置き場
・周囲の音
設備は後から慣れますが、
音と住人層は慣れません。
ステップ⑧
ネット無料は必ず方式まで確認する
岡山市の賃貸は
👉 ネット無料＝速い
ではありません。
VDSLや共有回線は、
在宅や夜の利用でストレスになります。
転勤で来てテレワークの方は、
特に重要です。
ステップ⑨
「即決しない前提」で物件を3件は比較する
転勤は時間がないですが、
それでも
👉 最低3件
比較してください。
比較しないと、
その物件が
「岡山市の中で安全なのか」
判断できません。
ステップ⑩
岡山市に詳しい仲介会社に“候補を絞らせる”
最後に一番大事なところです。
転勤の部屋探しは、
👉 探すより
👉 絞る方が難しい
です。
岡山市の
・渋滞ポイント
・生活しづらい立地
・転勤向きでない物件
を分かっている会社に、
最初から
「転勤で失敗したくない」
と伝えた方が早いです。
最後に
転勤族の部屋探しは、
センスではなく
👉 手順で決まります。
岡山市は、
便利そうに見えて
実は生活圏の差がかなり大きい街です。
だからこそ、
「いい部屋」ではなく
「安全な部屋」
を選ぶことが一番大事です。
岡山市への転勤でお部屋探しをされている方は、
通勤・生活・車の有無を整理した上で、
無理のない条件で探してみてください。
ミニクルホームでは、
岡山市エリアの転勤の方の部屋探しも、
生活前提でご提案しています。
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