岡山市で生活保護を受給していて、 精神障害や精神疾患があり、 これから一人暮らしを始めたい方の中には、

• 精神障害があると賃貸審査に落ちるのでは？
• 病気のことは不動産会社に言わない方がいい？
• 生活保護と精神障害の両方があると難しい？
• 保証人がいない
• 緊急連絡先を頼める人がいない
• 保証会社に落ちたことがある
• 一人暮らしを本当に続けられるか不安

と悩む方もいるでしょう。

結論からいうと、 生活保護を受給していて精神障害があるという理由だけで、岡山市のすべての民間賃貸住宅が契約できなくなるわけではありません。

ただし、何も整理せずに物件へ申し込むと、 家賃・保証会社・緊急連絡先・本人確認・支援体制など別の部分で審査が止まることがあります。

病気や障害を隠して審査を突破することを目的にするのではなく、 賃貸契約に必要な情報を正確に整理し、本人が長く一人暮らしを継続できる物件を選ぶ ことが重要です。

精神障害があるだけで賃貸審査に落ちる？

賃貸審査は、 一つの病名だけで説明できるものではありません。

実際には、

• □ 家賃
• □ 生活保護での申込み可否
• □ 保証会社
• □ 保証人
• □ 緊急連絡先
• □ 本人確認
• □ 過去の家賃滞納
• □ 過去の保証会社利用状況
• □ 世帯人数
• □ 入居後の連絡体制

など複数の条件があります。

賃貸審査は3段階に分けて考える

方法1｜住宅扶助を先に確認する

生活保護で一人暮らしの賃貸を探す場合、 まず担当ケースワーカーへ 本人世帯に適用される住宅扶助の条件 を確認します。

先に確認しておけば、 家賃条件が合わない物件へ何件も問い合わせる無駄を減らせます。

という順番にならないようにしましょう。

岡山市でよく見かける37,000円という数字について

岡山市が住居確保給付金で公表している家賃上限には、 単身世帯で37,000円という基準があります。

方法2｜最初から「生活保護で相談可能か」を確認する

物件サイトに掲載されているすべての賃貸が、 同じ条件で生活保護受給者を受け入れているわけではありません。

問い合わせ時に、

と最初に確認します。

生活保護で相談可能でも、 保証会社・管理会社・大家さん等の確認があります。

方法3｜保証会社を申込み前に確認する

精神障害の有無にかかわらず、 生活保護の賃貸審査で非常に重要なのが保証会社です。

特に、

• 過去に家賃を滞納した
• 保証会社が家賃を立替払いした
• 保証会社への未払いがある
• 他社で最近審査に落ちた

場合は、 以前利用した保証会社を確認しておきます。

以前審査に落ちた保証会社が分かる場合は、 申込み前に不動産会社へ伝えてください。

保証会社に1社落ちたら、もう借りられない？

一つの保証会社の審査結果だけで、 岡山市内すべての賃貸住宅の契約可否が決まるわけではありません。

保証会社によって審査方法や確認項目が異なります。

何が問題だった可能性があるかを整理して、 次の物件・保証会社を選ぶことが重要です。

方法4｜保証人と緊急連絡先を分けて考える

保証会社を利用することで、 連帯保証人なしで相談できる物件があります。

一方、 保証人不要でも、 保証会社や管理会社から緊急連絡先を求められる場合があります。

緊急連絡先を頼める人がいない場合

親族・友人・知人など、 緊急連絡先を依頼できる人が本当にいないなら、 物件申込み直前ではなく、 不動産会社への最初の相談時 に伝えてください。

と正確に説明します。

ケースワーカーは自動的に保証人・緊急連絡先になる？

なりません。

生活保護のケースワーカーは、 賃貸契約の連帯保証人になることを前提とした制度ではありません。

また、 ケースワーカーや相談支援専門員等の連絡先を、 本人・所属機関の了承なく緊急連絡先として記載することも避けてください。

方法5｜「病名」ではなく生活上必要な条件を整理する

精神障害がある方の部屋探しで、 不動産会社に医学的な症状を細かく説明することが、 常に必要というわけではありません。

住まい選びに関係する内容として、

などを整理すると、 本人に合う物件を探しやすくなります。

精神疾患を隠せば審査に通りやすくなる？

「何も言わなければ分からない」と考える方もいますが、 虚偽申告を前提とした部屋探しはおすすめできません。

一方で、 申込書等で求められていない詳細な医療情報まで、 無条件にすべて説明しなければならないという意味でもありません。

質問された内容には事実を正確に答える

保証会社・管理会社等から、 申込みに必要な事項を質問された場合は、 内容を確認したうえで事実を正確に回答します。

不明な質問があれば、 無理に回答を作らず、

と不動産会社へ確認してください。

方法6｜「一人暮らしを継続できる仕組み」を整理する

精神障害がある方の一人暮らしでは、 審査通過だけをゴールにしないことが重要です。

入居後、

• 服薬を続けられるか
• 通院できるか
• 家賃等を管理できるか
• ゴミ出しができるか
• 体調悪化時に相談できるか
• 近隣トラブルが起きたとき相談先があるか

を考えます。

利用できる支援があれば整理する

本人の状況によって、

• □ 担当ケースワーカー
• □ 相談支援専門員
• □ 障害者基幹相談支援センター等
• □ 訪問看護
• □ 医療機関
• □ 地域の障害福祉サービス
• □ その他本人が利用している支援

などが関わっている場合があります。

岡山市には住宅入居等支援（居住サポート）もある

岡山市が案内する障害者基幹相談支援センターのサブセンターでは、 障害のある方への相談支援のほか、 一般住宅への入居等を支援する「住宅入居等支援（居住サポート）」 が案内されています。

一人暮らしを始めたいものの、

• 一人で不動産会社へ相談するのが難しい
• 生活面の支援も必要
• 障害福祉サービスについて相談したい
• 入居後の生活が不安

場合は、 こうした障害福祉の相談窓口も確認できます。

方法7｜本人に合った住環境を選ぶ

精神障害がある方では、 病名だけではなく、 本人が苦手とする生活環境に個人差があります。

例えば、

静かな部屋を希望する場合

「静かな部屋」とだけ伝えると、 不動産会社側も候補を選びにくくなります。

例えば、

のように具体化します。

ただし、 どの賃貸住宅でも将来を含めて完全な無音を保証することはできません。

通院を継続できる立地を優先する

現在通院中なら、

をセットで確認してください。

家賃が安くても、 病院まで複数回乗り換えが必要になる物件では、 長期間の生活が負担になる場合があります。

方法8｜家賃代理納付も必要に応じ確認する

生活保護の住宅扶助について、 家賃を本人へ支給するのではなく、 自治体から貸主等へ直接支払う代理納付という仕組みがあります。

本人の状況や物件によって、 代理納付について確認することがあります。

精神障害があると代理納付が必須？

精神障害があるという理由だけで、 この記事では一律に必須とは判断しません。

本人の家賃管理状況や行政側の取扱い等について、 担当ケースワーカーへ確認してください。

初期費用も契約前に確認する

生活保護で必要やむを得ない転居の場合には、 一定の条件のもと、

• 敷金等
• 礼金
• 不動産手数料
• 火災保険料
• 保証料

などが認定対象になる場合があります。

候補物件が決まったら、 初期費用を項目別にした見積書を作成し、 必要な行政確認を行います。

初期費用の見積書は項目別にする

「初期費用一式○万円」だけではなく、 内訳が分かる見積書にすると確認しやすくなります。

一人暮らし開始前に確認したい生活面

• □ 自分で食事を用意できるか
• □ 洗濯できるか
• □ ゴミ出しができるか
• □ 服薬管理ができるか
• □ 定期通院を継続できるか
• □ 家賃・公共料金を管理できるか
• □ 体調悪化時の相談先があるか
• □ 近隣トラブル時に相談できるか
• □ 不動産会社からの連絡を確認できるか

グループホームと一般賃貸、どちらがいい？

精神障害がある方の住まいには、 一般賃貸だけでなく、 条件に応じて共同生活援助（グループホーム）等もあります。

どちらが優れているというものではありません。 本人の希望・生活能力・必要な支援等から考えます。

賃貸審査で止まりやすい7つのパターン

審査で止まりにくくする10の準備

不動産会社へ最初に伝えること

例えば、

のように、 審査や部屋探しに必要な情報から伝えます。

LINEで使える相談テンプレート

部屋探しの全手順

内見で確認したい15項目

• □ 病院まで通いやすい
• □ 薬局が利用しやすい
• □ スーパーが近い
• □ バス・路面電車等を利用できる
• □ 大きな道路の騒音
• □ 隣室・上下階の生活音
• □ 共用廊下の音
• □ 駐車場の位置
• □ エアコン
• □ 給湯器
• □ カビ・臭い
• □ ゴミ置き場
• □ 夜間の周辺環境
• □ 家賃以外の月額費用
• □ 自分が一人で生活するイメージを持てるか

よくある質問

Q．精神障害があって生活保護でも一人暮らしできますか？

可能性はあります。 精神障害と生活保護という条件だけで、一人暮らしや民間賃貸契約が一律にできなくなるわけではありません。 本人の生活状況、住宅扶助、保証会社、緊急連絡先、必要な支援などを整理して進めます。

Q．精神障害があることを不動産会社へ全部話す必要がありますか？

医学的な経緯を無条件にすべて説明することが目的ではありません。 申込み等で求められる情報には正確に回答し、 部屋探しに必要な通院・騒音・生活支援等の条件を整理して伝える方法があります。

Q．精神疾患を隠せば審査に通りやすくなりますか？

虚偽申告を前提とした方法はおすすめできません。 病気を隠すことより、家賃、保証会社、保証人・緊急連絡先、本人確認等を正確に整理することが重要です。

Q．保証人がいなくても借りられますか？

保証会社を利用して連帯保証人なしで相談できる物件があります。 ただし保証会社審査や緊急連絡先等の条件があります。

Q．緊急連絡先が誰もいません。

物件探しの最初に不動産会社へ伝えてください。 保証会社・管理会社ごとに条件が異なります。 架空の緊急連絡先を記載することは避けてください。

Q．ケースワーカーを緊急連絡先にできますか？

生活保護のケースワーカーが自動的に緊急連絡先になる制度ではありません。 本人・担当者・所属機関等へ確認せず勝手に記載しないでください。

Q．保証会社に一度落ちたらもう賃貸は無理ですか？

一つの保証会社の否決だけで岡山市内すべての賃貸住宅が契約不可になるわけではありません。 ただし、別会社なら必ず審査に通るという意味でもありません。 前回の保証会社や申込条件を整理してください。

Q．過去の家賃滞納は影響しますか？

利用する保証会社等によっては影響する可能性があります。 過去に利用した保証会社、未払い、代位弁済等を分かる範囲で整理してください。

Q．支援者がいないと一人暮らしできませんか？

支援者がいないことだけで一律に一人暮らし不可とはいえません。 ただし、本人が生活上の支援を必要としている場合は、障害福祉の相談支援等について確認することができます。

Q．生活保護なら初期費用は全部支給されますか？

すべて自動的に認定されるわけではありません。 必要やむを得ない転居の場合に認定対象となる費用がありますが、 正式契約・費用支払い前に担当ケースワーカーへ確認してください。

まとめ｜審査突破より「正確な準備＋暮らしを続けられる部屋」が重要

生活保護を受給していて精神障害がある方でも、 岡山市で一人暮らしの賃貸住宅を探せる可能性はあります。

ただし、

という方法ではなく、

を先に整えることが重要です。

あわせて読みたい｜ミニクルホーム関連記事10選

岡山市で生活保護・精神障害の一人暮らしを相談したい方へ

ミニクルホームでは、 岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、 生活保護を受給中で精神障害・精神疾患があり、 一人暮らしの賃貸探しに不安がある方からの相談にも対応しています。

例えば、

• うつ病・統合失調症等があり一人暮らしをしたい
• 病院・施設・グループホームから一般賃貸へ移りたい
• 生活保護で住宅扶助内の物件を探したい
• 保証会社の審査に落ちた
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 精神疾患をどこまで伝えればよいか分からない
• 静かな物件を探したい
• 病院へ通いやすい場所を探したい
• 他社で断られた

場合も、 病名だけで判断するのではなく、家賃・保証会社・緊急連絡先・通院・支援・生活環境を整理して候補を探します。

参考｜岡山市・厚生労働省

※この記事は2026年8月時点で確認できる岡山市・厚生労働省等の公開情報を参考に作成しています。

精神障害・精神疾患の症状、生活上必要な支援、一人暮らしへの適性は個人によって異なります。本記事は医学的な診断や、一人暮らしが可能かどうかの医学的判断を行うものではありません。治療・服薬・症状については主治医等の医療機関へご相談ください。

生活保護の住宅扶助額、転居の必要性、敷金等、礼金、不動産手数料、保証料、火災保険料、引越し費用等については、本人の世帯状況・転居理由・契約条件等によって個別に確認されます。正式な賃貸借契約・費用支払い前に担当ケースワーカー・福祉事務所へ必要な確認を行ってください。

また、賃貸保証会社・管理会社・大家さんの審査基準はそれぞれ異なり、本記事で紹介する準備を行うことで審査通過を保証するものではありません。申込書等には事実と異なる情報を記載せず、求められた事項について正確に回答してください。