「岡山市にある実家を相続したけれど、自分は県外に住んでいて管理に通えない…」 「建物が古くて荷物もそのまま。どう片付けたらいいのか見当もつかない…」
ご両親から大切な家を受け継いだものの、このようなお悩みで行き詰まっていませんか？ 悲しみが癒えないうちに、名義変更や税金のことなど、やらなければいけないことが次々と押し寄せてきて、心身ともに疲れてしまう方は本当に多いです。
こんにちは、岡山市の不動産会社「ミニクルホーム」です。 私たちは、岡山市内や近隣の瀬戸内市などで、空き家に関するご相談を数多くお受けしてきました。この記事では、「相続して困っている」あなたが、まず最初の一歩として何をすべきかを、現場の視点から分かりやすくお伝えします。焦らなくても大丈夫です、一緒に一つずつ整理していきましょう。
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① 「まずは何もしなくていい」わけではないけれど、焦る必要はありません
相続直後に「早く売らなきゃ」「早く片付けなきゃ」とパニックになる方が多いですが、まずは深呼吸してください。 ただし、「ずっと放置する」ことだけは避ける必要があります。岡山市でも空き家の規制は厳しくなっており、放置するとご近所トラブルや税金の増額（特定空き家）につながるからです。 「いつまでに、どうするか」のスケジュールを大まかに立てることが最初の目標です。
② 相続した空き家で、最初に確認すべき3つのこと
現場目線で、これだけは早めに確認していただきたいポイントを絞りました。
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建物の現在の状態（雨漏りはないか、庭の草木は伸びていないか）
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家の中の荷物の量（遺品整理が必要な規模か）
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毎月の維持費（固定資産税、電気・水道の基本料金など） ※遠方にお住まいで見に行けない場合は、ミニクルホームが代わりに現地の様子を確認することも可能です。
③ 解決の選択肢はシンプルに「3つ」だけです
難しく考えず、以下の3つの方向性からご自身の状況に合うものを選んでいきましょう。
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【売る】 手放してスッキリしたい、維持費を払い続けたくない方。
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【貸す】 岡山市内や周辺エリアの需要に合わせてリフォームし、家賃収入を得たい方。
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【管理する】 将来自分が住むかもしれない、まだどうするか決めきれない方（ミニクルホームの空き家管理サービスで建物を維持します）。
④ 悩んだら、一人で抱え込まずに「地元のプロ」を頼ってください
ネットで調べても、ご実家の状態や立地（北区なのか南区なのか、車は停められるか等）によって正解は変わります。だからこそ、地域の事情に詳しい地元の不動産会社に頼るのが一番の近道です。
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「実家の鍵を持ったまま、どうしていいか分からない」という状態でも構いません。
「とりあえず、今の家の価値が知りたい」 「荷物がそのままでも売れるのか聞いてみたい」 「まずは月に1回、風通しだけお願いしたい」
どんな小さなお悩みでも、ミニクルホームがお話を伺います。専門用語は使わず、分かりやすく丁寧にご説明しますので、安心してお声がけください。
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住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
電話番号：
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岡山県知事（３）第5473号
会社概要
株式会社ミニクルホーム
業務内容：
売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店
住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
ＪＲ岡山駅西口徒歩７分
電話番号：０８６－２３９－３２９６
FAX ：０８６－２３９－３３２３
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しかける賃貸満室マン 城井 仁 （しろい ひとし）
