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【岡山・岡山市】生活保護の審査基準のご相談｜「保護の審査」と「賃貸の審査」の違いと、申し込む前のセルフチェック10項目
「生活保護を受けていると、賃貸の審査に通らないって本当？」「審査の基準が分からないから、何を準備すればいいのか分からない」「そもそも生活保護の審査と、部屋の審査はどう違うの？」——。
当社には、こうした「審査」についてのご相談がたくさん届きます。基準が見えないものほど、不安は大きくなりますよね。
最初にお伝えしたいのは、生活保護に関わる「審査」は、実は2種類あるということです。どちらの審査の話なのかが分かるだけで、準備することがはっきりします。この記事では、岡山市で25年以上、生活保護の方のお部屋探しをお手伝いしてきた不動産会社が、審査の仕組みと、申し込む前に自分で確認できることをまとめました。
この記事で分かること
- 「生活保護の審査（保護の決定）」と「賃貸の入居審査」の違いと順番
- 賃貸の審査で止まりやすいポイントが分かるセルフチェック10項目と、当てはまったときの対策
- 審査の相談で聞かれること・言わなくていいこと
結論：審査の不安は「どの審査か」を分けて、申し込む前に整理すれば小さくできます
- 審査は2種類。生活保護を受けられるかは福祉事務所が決め、部屋を借りられるかは大家さん・管理会社・保証会社が判断します。基準も相談先も別です。
- 賃貸の審査基準は保証会社ごとに違い、公開されていないことがほとんどです。だからこそ、申し込む前のセルフチェックで「止まりやすい点」を先に確認しておくことが大切です。
- 当てはまる項目があっても、あきらめる必要はありません。保証会社や部屋の組み合わせを変えることで話が進む場合があります。契約は、必ずケースワーカーの了承を得てからにしてください。
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生活保護の「審査」は2種類ある？
「生活保護の審査」と言うとき、多くの方は次の2つのどちらかを指しています。
| 比べるポイント | ① 生活保護の審査（保護の決定） | ② 賃貸の入居審査 |
|---|---|---|
| 判断する人 | 福祉事務所 | 大家さん・管理会社・保証会社 |
| 何を見る？ | 収入や資産で暮らせるか、働けるか、家族からの援助や他の制度が使えるか など | 家賃を払い続けられるか、緊急時に連絡がつくか、過去の支払いのトラブル など |
| かかる期間の目安 | 申請から原則14日以内、遅くとも30日以内に決定・通知 | 保証会社の審査は数日程度のことが多い（物件・保証会社による） |
| 相談先 | お住まいの区の福祉事務所 | 生活保護の方のお部屋探しに慣れた不動産会社 |
| 基準の公開 | 法律や国の基準に基づく | 保証会社ごとに違い、非公開のことがほとんど |
住まいがある方は①から、住まいがない・引っ越しが必要な方は①と②を並行して進めることもあります。生活保護の申請中に部屋探しを進める場合は、申し込みのタイミングをケースワーカーや不動産会社と相談しながら進めます。
生活保護の審査（保護の決定）では何を見る？
生活保護は、収入が国の定める最低限の生活費に届かない場合に、足りない分を支給する制度です。決定の前には、主に次のようなことが確認されます。
- 資産：預貯金や、使っていない土地・車などを生活に活用できるか
- 働く力：体調や年齢などを踏まえて、働いて収入を得られるか
- 家族からの援助：親族から援助を受けられるか（扶養照会。事情によっては配慮される場合があります）
- ほかの制度：年金や手当など、先に使える制度があるか
制度の判断は福祉事務所が行います。当社は生活保護の決定には関われませんが、「申請してから部屋を探すか、先に部屋を探すか」といった住まいの段取りは、一緒に整理できます。
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賃貸の入居審査では、誰が何を見る？
| 審査する人 | 主に見ていること |
|---|---|
| 保証会社 | 家賃の支払い能力、過去の家賃滞納や保証会社とのトラブル、本人確認・緊急連絡先 |
| 大家さん・管理会社 | 家賃が条件に合うか、入居後に安心して住んでもらえそうか、連絡がつくか |
| 福祉事務所（転居の場合） | 家賃が住宅扶助の上限内か、初期費用が認められる範囲か（物件資料・見積書で確認） |
生活保護を受けていると、家賃は住宅扶助として毎月支給されるため、「収入が安定している」と見てもらえる面もあります。一方で、過去の支払いのトラブルや、緊急連絡先がない場合などは、保証会社の審査で慎重に見られることがあります。
申し込む前のセルフチェック10項目
賃貸の審査で「止まりやすい点」を、10項目にまとめました。当てはまる＝審査に通らない、ではありません。当てはまる項目を先に把握して、対策をとるためのチェックです。
| チェック項目 | 当てはまると止まりやすい審査 | 事前の対策の例 |
|---|---|---|
| ① 借りたい部屋の家賃部分が上限を超えている | 福祉事務所 | 上限内の部屋を探す。事情がある場合は住宅扶助の特別基準をケースワーカーに相談 |
| ② 生活保護がまだ決まっていない（申請中） | 保証会社・大家さん | 申し込みのタイミングを相談。決定通知が出る時期の見込みを伝える |
| ③ 過去に家賃を滞納したことがある | 保証会社 | 同じ保証会社を避ける。事情を正直に伝え、使える保証会社を選ぶ |
| ④ 携帯電話やカードの支払いが遅れたことがある | 保証会社（信用情報を見る会社） | 信用情報を照会しない独立系の保証会社が使える部屋を探す |
| ⑤ 緊急連絡先がいない | 保証会社・大家さん | 支援者や居住支援法人に相談。緊急連絡先を個人に限らない保証会社を選ぶ |
| ⑥ 本人確認書類や住民票の準備ができていない | 保証会社 | マイナンバーカードなどを準備。住民票の場所も確認しておく |
| ⑦ 審査の確認電話に出られる電話番号がない | 保証会社 | つながる番号を用意。出られる時間帯を伝えておく |
| ⑧ 同居する人やペットがいる | 大家さん・福祉事務所 | 最初に伝える。世帯の人数で家賃の上限が変わることも確認 |
| ⑨ 引っ越しが必要な理由を整理できていない | 福祉事務所 | 今の住まいの事情をケースワーカーに先に相談しておく |
| ⑩ ケースワーカーと連絡が取りにくい | 福祉事務所（手続き全体） | 連絡の取り方・つながる時間を確認。申込前に一度相談しておく |
現場から｜ミニクルホームに寄せられるご相談より
審査のご相談でいちばん多いのは、「過去に携帯代を滞納したことがあるけど大丈夫？」というものです。保証会社には、信用情報を照会する会社と、照会しない独立系の会社があります。どちらの保証会社が使える部屋かを先に確認するだけで、申し込みの結果が変わることは少なくありません。当社では、申込前に管理会社や大家さんの傾向・使える保証会社をお伝えしています。
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当てはまる項目が多いときは？
例えば、③滞納歴あり・⑤緊急連絡先なし・⑦電話がつながりにくい、の3つに当てはまる場合、手当たり次第に申し込むと、審査に落ちるたびに時間と気持ちが削られてしまいます。
- まず、⑦の電話番号を用意する（すぐに対策できる項目から）
- ⑤は、支援者や居住支援法人に相談するか、緊急連絡先を個人に限らない保証会社が使える部屋に絞る
- ③は、過去にトラブルのあった保証会社を避けて、使える保証会社がある部屋を不動産会社に探してもらう
このように、対策できる順番に並べ替えてから申し込むのがコツです。
審査の相談では何を聞かれる？ 言わなくていいことは？
不動産会社に審査の相談をするとき、当社では主に次のことをお聞きしています。分かる範囲で大丈夫です。
| 当社がお聞きすること | 理由 |
|---|---|
| 生活保護を受けているか（申請中か） | 対応できる大家さん・保証会社を絞るため |
| 家賃の上限額 | 上限内の部屋だけをご紹介するため |
| 入居したい時期とエリア | 空き状況と手続きの時間を考えるため |
| 過去の家賃滞納や保証会社とのトラブルの有無 | 使える保証会社を選ぶため（責めるためではありません） |
| 緊急連絡先の状況 | 保証会社の選び方が変わるため |
| 同居する人・ペットの有無 | 部屋の条件と家賃の上限が変わるため |
| ケースワーカーとの連絡の状況 | 見積書の提出などを段取りよく進めるため |
言わなくて大丈夫なこと
- 病名や詳しい症状：「通院している」「体調に波がある」程度で十分なことがほとんどです
- 生活保護を受けるまでの詳しい経緯：話したくないことは、話さなくて大丈夫です
- 家族との関係の詳細：緊急連絡先を頼める人がいるかどうかが分かれば十分です
一方で、過去の滞納や保証会社とのトラブルは、正直に伝えていただくほうが結果的に早く進みます。同じ保証会社に申し込んで、また落ちてしまうことを避けられるからです。
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審査から契約まで、どのくらいかかる？
| 段階 | かかる期間の目安 | メモ |
|---|---|---|
| 保証会社・大家さんの審査 | 数日程度のことが多い | 確認の電話に出られないと長引くことがある |
| 福祉事務所での見積書の確認 | 福祉事務所・時期による | 物件資料と見積書をそろえて提出すると進みやすい |
| 契約・鍵の受け取り | 了承後に日程を調整 | オンラインでの重要事項説明にも対応 |
ここだけは必ず守りたい順番
- 契約は、ケースワーカーの了承を得てから。審査に通っても、先に契約すると初期費用が認められない場合があります
- 初期費用の支給の対象や上限は、福祉事務所の判断によります
ミニクルホームの「審査のご相談」でできること・できないこと
| お手伝いできること | お手伝いできないこと |
|---|---|
| ・セルフチェックの結果をもとにした、申込前の整理 ・管理会社・大家さんの傾向や、使える保証会社のお伝え ・信用情報を照会しない独立系保証会社や、代理納付の活用のご相談 ・上限内で条件がそろう部屋の紹介（メリット・デメリットの両方をご説明） ・入居費用の計算と、福祉事務所に出せる見積書の作成 ・ケースワーカーさん・支援者との連携、LINEでのやりとり ・相談〜入居中〜退去後までのLINEでの継続サポート |
・生活保護の決定や、住宅扶助・初期費用の支給の判断 ・保証会社の審査基準の開示や、審査結果のお約束 ・法律や制度についての個別の判断 |
まとめ：岡山市で生活保護の審査基準が不安なら
- 審査は「生活保護の審査（福祉事務所）」と「賃貸の入居審査（大家さん・保証会社）」の2種類。基準も相談先も別です
- 賃貸の審査基準は保証会社ごとに違い、非公開のことがほとんど。申し込む前のセルフチェック10項目で止まりやすい点を先に確認します
- 当てはまる項目があっても、保証会社や部屋の組み合わせを変えることで話が進む場合があります
- 家賃の上限は岡山市・単身でおおむね37,000円が目安。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから。正確な金額は担当の福祉事務所でご確認ください
最後に
審査は、通るか通らないかが見えないぶん、待っている間も気持ちが落ち着かないものです。結果が思うようにいかなくても、それはあなた自身の価値が決まったわけではありません。一人で抱え込まず、ケースワーカーさんや身近な人、相談窓口を頼ってください。
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よくある質問（FAQ）
一人で悩まず、まずはご相談ください
生活保護の審査基準が分からず不安な方も、過去に審査に落ちたことがある方も、状況をお聞きしたうえで、できる方法を一緒に考えます。相談は無料です。セルフチェックで当てはまった項目を、LINEで送っていただくだけでも大丈夫です。
受付 10:00〜18:00（定休日：水曜日・不定休・GW・年末年始）
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。
※ 保証会社の審査基準の開示や、生活保護・住宅扶助・初期費用の支給の判断はできません。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから進めてください。
※ 法律・税務の個別判断は、専門家・関係機関へのご確認をお願いします。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ミニクルホーム（お部屋探し探検隊 岡山市北区） |
|---|---|
| 代表 | 城井 仁 |
| 所在地 | 〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口から徒歩7分） |
| 電話 | 086-239-3296（受付 10:00〜18:00） |
| 定休日 | 水曜日・不定休・GW・年末年始 |
| メール | minikuru@bc.wakwak.com |
| LINE | 友だち追加はこちら |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業免許 岡山県知事(3)第5473号／古物商許可 岡山県公安委員会 第721020023380号 |
| 業務内容 | 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・空室対策・空き家管理/相談・リフォーム/リノベーション・古民家再生・不動産投資相談・保険代理店 |
| 対応エリア | 岡山市（北区・中区・南区・東区）、倉敷市、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市 |
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※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
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業務内容：
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住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
ＪＲ岡山駅西口徒歩７分
FAX ：０８６－２３９－３３２３
メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com
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