【岡山・岡山市】生活保護の方の入居相談｜「今どんな状況？」で変わる賃貸物件探しの進め方（状況別ガイド）
「家を出なければいけないけど、何から始めればいいのか分からない」「退院が決まったけど、帰る部屋がない」「ケースワーカーから引っ越しを勧められた」——。
生活保護を受けている方、これから受ける方の入居相談は、一人ひとり状況が違います。急いで住まいを確保しなければいけない方もいれば、時間をかけて暮らしやすい部屋を選べる方もいます。状況が違えば、最初にやることも、相談する順番も変わります。
この記事は、岡山市で25年以上、生活保護の方の入居相談をお受けしてきた不動産会社が、よくある6つの状況ごとに、賃貸物件探しの進め方を整理した「入口」のページです。ご自分に近い状況から読んでみてください。
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この記事で分かること
- よくある6つの状況別に、急ぐ度合い・最初に相談する先・不動産会社に伝えること
- どの状況でも共通する入居相談の基本の流れ
- 相談の前に書いておくと話が早く進むメモの項目
結論：入居相談は「今の状況」を最初に伝えると、進め方がすぐに決まります
- 状況によって、急ぐ度合いと最初の相談先が変わります。住まいを失いそうな方は、まず福祉事務所（生活保護を受けていない方は寄り添いサポートセンター）へ。
- どの状況でも、福祉事務所と不動産会社への相談は並行して進めて大丈夫です。岡山市の単身の家賃上限は、おおむね37,000円が目安です。
- 契約は、必ずケースワーカーの了承を得てから。急いでいるときほど、この順番を守ることが大切です。
あなたの状況はどれ？ 6つの状況の早見表
| 今の状況 | 急ぐ度合い | まず相談する先 | 不動産会社に伝えること |
|---|---|---|---|
| A 住む家がない・もうすぐ失う | とても急ぐ | 福祉事務所（受給前なら寄り添いサポートセンターも） | 退去の期限、今いる場所、連絡のつく方法 |
| B 生活保護の申請前・申請中 | 状況による | お住まいの区の福祉事務所 | 申請の状況、決定の見込み時期 |
| C 入院・施設からの退院・退所が決まった | 退院日から逆算 | 病院のソーシャルワーカー・ケースワーカー | 退院（退所）予定日、内見に行けるか、支援者の連絡先 |
| D 家賃が上限を超え、転居を勧められた | 期限を確認 | ケースワーカー | 転居の期限、今の家賃、上限額 |
| E 世帯の人数が変わる（同居・独立・離婚など） | 届け出を先に | ケースワーカー | 変わった後の世帯の人数、上限額、時期 |
| F 今の部屋で暮らしにくい（階段・通院・設備など） | 比較的ゆっくり | ケースワーカー | 暮らしにくい理由、ゆずれない条件 |
A：住む家がない・もうすぐ住まいを失うときは？
- まず福祉事務所に「住む場所がない（なくなる）」と伝えてください。住所がなくても、今いる場所の近くの福祉事務所で相談できます
- 生活保護を受けていない方の、お金・仕事・住まいの相談は、岡山市寄り添いサポートセンター（0800-200-8730）でも受け付けています
- 部屋が決まるまでの間、一時的な住まいを案内してもらえる場合があります
- 不動産会社には、退去の期限と、連絡のつく方法（電話がない場合はその旨）を伝えてください
現場から｜ミニクルホームに寄せられるご相談より
「明日には部屋を出なければいけない」という状況でご相談をいただくこともあります。そんなときこそ、福祉事務所への相談と、部屋探しを同時に進めることが大切です。当社では、ケースワーカーさんと連絡を取り合いながら、条件がそろう部屋をできるだけ早くお探しします（入居日のお約束はできません）。
B：生活保護の申請前・申請中のときは？
- 生活保護の決定は、申請から原則14日以内、遅くとも30日以内とされています
- 大家さんや保証会社によっては、保護の決定後でないと申し込みを進められないことがあります
- 申請中でも、上限内の部屋を先に探しておくことはできます。決定が出たらすぐに動けるように準備しておきましょう
C：入院・施設からの退院（退所）が決まったときは？
- 退院（退所）の予定日が見えた時点で、病院のソーシャルワーカーやケースワーカーに、住まいのことを早めに相談してください
- 入院中で内見に行けない場合は、支援者に代わりに見てもらう、写真や動画で確認するなどの方法を相談できます
- 退院後の通院先や、必要な支援（訪問看護など）に通いやすい場所を優先すると、暮らしが安定しやすくなります
D：家賃が上限を超えていて、転居を勧められたときは？
- まず、いつまでに転居が必要かをケースワーカーに確認します
- 福祉事務所の指導による転居の場合、転居費用（敷金・仲介手数料など）が支給される場合があります。対象や上限は福祉事務所の判断によります
- 障害や高齢、通院などの事情で上限内では暮らしにくい場合は、住宅扶助の特別基準が検討されることもあります
E：世帯の人数が変わるときは？
世帯の人数が変わると、家賃の上限額も変わります。岡山市の目安は次のとおりです。
| 世帯の人数 | 家賃の上限の目安 |
|---|---|
| 1人 | おおむね37,000円 |
| 2人 | おおむね44,000円 |
| 3〜5人 | おおむね48,000円 |
- 同居・独立・離婚・家族の死亡などで人数が変わるときは、先にケースワーカーに届け出ます
- 人数が減って今の家賃が上限を超える場合も、すぐに転居しなければいけないとは限りません。時期や進め方をケースワーカーと相談しましょう
F：今の部屋で暮らしにくいときは？
- 階段の上り下りがつらい、病院が遠い、設備が古くて体調にひびく、などの理由がある場合は、まずケースワーカーに具体的に伝えてください
- 転居が認められるか、転居費用が出るかは、福祉事務所の判断によります。先に部屋を決めて契約しないことが大切です
- 比較的時間をかけられる状況なので、毎月の固定費や通院の道のりまで比べて、長く暮らせる部屋を選びましょう
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どの状況でも共通する、入居相談の基本の流れ
- 福祉事務所・ケースワーカーに相談：状況を伝え、家賃の上限と転居の扱いを確認します
- 不動産会社に入居相談：状況・上限額・エリア・時期を伝えます（来店・LINE・電話のどれでも）
- 物件の紹介・内見：メリットとデメリットの両方、管理会社・大家さんの傾向も確認します
- 申し込み・審査：使える保証会社を選んで申し込みます
- 見積書をケースワーカーへ → 了承後に契約：先に契約すると、初期費用が認められない場合があります
相談の前にメモしておくと早いこと
- 今の状況（A〜Fのどれに近いか）
- 家賃の上限額（分かれば）
- 期限（退去の日・退院の日・転居の期限など）
- 住みたいエリア、通院先・通所先
- 関わっている支援者（ケースワーカー・ソーシャルワーカーなど）の連絡先
- 連絡がつきやすい方法と時間帯（電話・LINEなど）
ミニクルホームの入居相談でできること・できないこと
| お手伝いできること | お手伝いできないこと |
|---|---|
| ・状況に合わせた進め方の整理と、上限内で条件がそろう部屋の紹介 ・物件のメリットとデメリットの両方のご説明、管理会社・大家さんの傾向のお伝え ・入居費用のその場での計算と、福祉事務所に出せる見積書の作成 ・ケースワーカーさん・病院のソーシャルワーカーさん・支援者との連携 ・来店が難しい方へのLINEでのやりとり、オンライン重要事項説明 ・相談〜入居中〜退去後までのLINEでの継続サポート |
・生活保護の決定や、住宅扶助・転居費用・初期費用の支給の判断 ・一時的な住まい（施設など）の手配 ・審査の結果や入居日のお約束 ・法律や制度についての個別の判断 |
まとめ：岡山市で生活保護の方が賃貸物件を探すときの入居相談
- 入居相談は、今の状況（住まいがない・申請中・退院・転居指導・世帯の変化・暮らしにくさ）によって、急ぐ度合いと最初の相談先が変わります
- どの状況でも、福祉事務所と不動産会社への相談は並行して進めて大丈夫です
- 岡山市の家賃の上限は、単身でおおむね37,000円が目安。世帯の人数で変わります
- 契約は必ずケースワーカーの了承を得てから。正確な金額は担当の福祉事務所でご確認ください
最後に
住まいのことで追い詰められると、何から手をつけていいか分からなくなるのは自然なことです。全部を一度に解決しようとしなくて大丈夫。今の状況をそのまま伝えるところから、一緒に始めましょう。つらいときは一人で抱え込まず、ケースワーカーさんや身近な人、相談窓口を頼ってください。
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よくある質問（FAQ）
一人で悩まず、まずはご相談ください
生活保護の方の賃貸物件探し・入居相談は、どんな状況からでも受け付けています。今の状況をお聞きしたうえで、どの順番で進めればいいかを一緒に考えます。相談は無料です。「A〜Fのどれに近いか」と「期限」をLINEで送っていただくだけでも大丈夫です。
受付 10:00〜18:00（定休日：水曜日・不定休・GW・年末年始）
※ 審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。
※ 生活保護・住宅扶助・転居費用・初期費用の支給の判断は、福祉事務所が行います。契約は必ずケースワーカーの了承を得てから進めてください。
※ 法律・税務の個別判断は、専門家・関係機関へのご確認をお願いします。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ミニクルホーム（お部屋探し探検隊 岡山市北区） |
|---|---|
| 代表 | 城井 仁 |
| 所在地 | 〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口から徒歩7分） |
| 電話 | 086-239-3296（受付 10:00〜18:00） |
| 定休日 | 水曜日・不定休・GW・年末年始 |
| メール | minikuru@bc.wakwak.com |
| LINE | 友だち追加はこちら |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業免許 岡山県知事(3)第5473号／古物商許可 岡山県公安委員会 第721020023380号 |
| 業務内容 | 賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・空室対策・空き家管理/相談・リフォーム/リノベーション・古民家再生・不動産投資相談・保険代理店 |
| 対応エリア | 岡山市（北区・中区・南区・東区）、倉敷市、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市 |
状況別に詳しく読む｜生活保護の入居相談
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CUSTOMER VOICE
お客様の声
Googleマップへ寄せられたミニクルホームのお客様の声を、 プライバシーに配慮して一部抜粋・匿名化してご紹介します。
※Googleマップに投稿された口コミの一部を、 意味を変えない範囲で抜粋・匿名化して掲載しています。 口コミは個人の感想です。
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住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
電話番号：
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会社概要
株式会社ミニクルホーム
業務内容：
売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店
住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
ＪＲ岡山駅西口徒歩７分
FAX ：０８６－２３９－３３２３
メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com
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