不動産投資が浸透したいまを見て思うこと

こんにちわ。

ミニクルホームの城井です。

昨年はかぼちゃの馬車・スルガ銀行の影響で不動産投資に悪い影響を与えました。

いまから本当にサイドビジネスで始める方にはあまりおススメは出来ないのが現実です。

理由としてはかなりリスクが高いからです。

不動産投資は共同住宅などの戸数が多い物件でないと儲けはあまり出ないのが現実です。そこで「じゃーアパートやマンションを買う!」という方がいたら私はすぐに止めます。

いまの賃貸物件は経営能力・営業力が高くないと無理なんです!

私がこの業界で16年やってきて多くの大家さんにお会いしましたがいつも満室の大家さんはかなりアグレッシブに行動して継続的に努力をしている方がほとんどでかなり難しいんですよ。

それでもやりたい方は本当に信用できる方に色々と教えて貰うことが必要です。ですが現実はあまり教えてくれないんです。理由はかなり苦労して手に入れた方法だからです。そして行動力もない人が不動産投資を考えるのが現実ですね。投機的に転売を繰り返したらいいですが不動産会社でも転売は難しいです。相場や時代の流れを読んでいないと失敗します。

では管理会社に任したらどうか?

管理会社に任せる方がいますがこれは大きな失敗の元です。理由としては毎月手数料が発生するのと賃貸経営のプロではなく管理のプロだということです。多くの不動産会社は管理も仲介もみたいな会社が多いですが両立している企業は見たことがないです。

それでも不動産投資をしたい方は継続して学べる方です!

セミナーに参加したり、本を読んでみたいな感じでそれから実践したらいいですね。事業計画書の書き方であったり。面倒であれば一戸建てから始めると面白いですけどね。無理せずに経験を積むことが大切だということです。

おわり