岡山大学周辺で「都市ガス」指定で探すのは難しい？プロパンとの割合と探し方

岡山大学周辺で都市ガス指定は難しい？

都市ガス指定だけで部屋を探すことは可能です。

ただし、次の条件を同時に追加すると、候補が大きく減る可能性があります。

• 岡山大学津島キャンパスまで徒歩圏
• 家賃4万円以下
• バス・トイレ別
• 独立洗面台
• 室内洗濯機置き場
• 2階以上
• オートロック
• ネット無料
• 築浅
• 都市ガス

都市ガスが難しいというより、家賃・立地・設備を含むすべての条件を満たす物件が少なくなると考えたほうが分かりやすいでしょう。

岡山市が供給区域でも都市ガス物件とは限らない理由

岡山ガスは、岡山市を都市ガスの供給エリアとして案内しています。

ただし、公式のエリア案内にも、供給エリア内にガス管が埋設されていない場所があることが記載されています。

さらに、道路まで都市ガス管が通っていても、建物が都市ガスを採用するには引込み工事や建物内配管が必要です。

大家さんや建築会社が建築時にLPガスを選んでいる場合、周辺に都市ガス管があっても、その賃貸住宅はLPガス物件です。

都市ガスとLPガスの割合は何対何？

岡山大学周辺の賃貸住宅に限定した、都市ガスとLPガスの正確な物件割合を示す公的統計はありません。

また、不動産ポータルサイトの掲載件数は、次の事情で常に変化します。

• 退去予定の物件が新しく募集される
• 申込みが入った物件が掲載停止になる
• 同じ部屋が複数の不動産会社から掲載される
• 新築物件がまとめて募集される
• 繁忙期と閑散期で募集戸数が大きく変わる
• ガス種が登録されていない物件がある

そのため、割合を確認する場合は、部屋探しをする時点で、同じサイト・同じ地域・同じ家賃条件を使って比較します。

都市ガス・LPガス・オール電化の違い

都市ガス物件を優先しやすい岡大生

• 毎日湯船にお湯をためる
• シャワー時間が長い
• 毎日自炊する
• 冬もお湯を多く使う
• 卒業まで同じ部屋へ長く住む予定
• 家賃差が小さい都市ガス物件が見つかった
• ガス代を予測しやすくしたい
• 実家から都市ガス用コンロを持参したい

LPガス物件も候補に残しやすい岡大生

• 普段は短時間のシャワーで済ませる
• 学食・外食が中心で自炊が少ない
• 都市ガス物件より家賃・共益費が十分に安い
• 大学に近く、交通費や移動時間を抑えられる
• インターネット無料など別の固定費を節約できる
• 最新のLPガス料金表を契約前に確認できる
• 給湯器が比較的新しく、管理状態がよい
• 毎月の住居費総額が予算内に収まる

家賃とガス代を総額で比較する

ガス種だけで物件を選ぶと、家賃差を見落とすことがあります。

4年間の差額も計算する

毎月の差が小さく見えても、大学生活4年間では大きな金額になります。

LPガス料金表で確認する項目

LPガスは供給会社や建物の契約条件によって料金が異なります。

物件申込み前に、できるだけ書面やPDFで最新の料金表を受け取りましょう。

2025年4月からのLPガス料金ルール

2025年4月2日から、LPガス料金の表示・計上方法に関する新しいルールが施行されています。

LPガス料金を請求するときは、基本料金、従量料金、設備料金の三つに分けて通知することが義務付けられました。

また、新規契約となる賃貸住宅向けLPガス料金では、ガス器具などの消費設備費用をLPガス料金へ計上することが禁止されています。

LPガス会社は入居者が自由に変更できる？

戸建ての持ち家とは異なり、賃貸アパートやマンションでは、建物単位でLPガスの供給会社が決まっていることが一般的です。

入居者一人の希望だけで、別のLPガス会社へ変更することは難しい場合があります。

そのため、入居後に比較するのではなく、申込み前に料金表を確認することが重要です。

都市ガス物件を効率よく探す手順

都市ガス指定で候補が少ないときの緩め方

すべての条件を一度に外すのではなく、優先度の低い条件から一つずつ緩めます。

1. 築年数を広げる
2. 南向き指定を外す
3. 最上階・角部屋指定を外す
4. 宅配ボックスを必須から外す
5. 大学徒歩圏から自転車圏へ広げる
6. 独立洗面台を「できれば」に変更する
7. 料金表を確認できるLPガス物件を加える

岡大周辺はエリアではなく建物単位で確認

津島、学南町、北方、伊島、伊福町、奉還町など、岡山大学の通学候補となる地域では、都市ガス・LPガス・オール電化の建物が混在します。

都市ガスを希望する場合でも、町名だけで検索対象を決めず、物件詳細の設備欄を確認しましょう。

「IHコンロ」と記載されていても、給湯がお風呂・洗面・キッチンでLPガスの場合があります。

自炊派はコンロと給湯を分けて確認

ガス代の多くは、コンロだけでなく、お風呂・シャワー・洗面・キッチン給湯の使用量に左右されます。

キッチンがIHでも、給湯がLPガスなら基本料金と従量料金が発生します。

ガスコンロを持参するときの注意

都市ガス用とLPガス用のコンロは同じではありません。

岡山ガスが供給する都市ガスは13Aです。実家からコンロを持参する場合は、物件のガス種と機器の表示が一致しているか確認してください。

給湯器の状態も光熱費に関係する

同じガス種でも、給湯器の年式、号数、温度設定、配管の状態によって使い勝手が異なります。

生活タイプ別のガス選び

オンライン内見でガスについて聞く質問

申込み前に受け取る書類

都市ガス物件で見落としやすいこと

• 家賃・共益費が予算より高い
• 大学から遠く交通費がかかる
• 築年数や水回り設備が希望と合わない
• 都市ガスでも給湯器が古い
• ガスコンロが持込みで購入費が必要
• ネット無料ではなく通信費が別にかかる
• 定額水道料や月額保証料が高い
• 追い焚きによってガス使用量が増える

LPガス物件で見落としやすいこと

• 供給会社名を確認していない
• 基本料金だけを見て従量単価を見ていない
• 段階料金や原料費調整額を確認していない
• 入居後に会社を変更できると思っている
• キッチンがIHなのでガス代は不要だと思っている
• 冬のシャワー・入浴量を少なく見積もっている
• 口頭説明だけで料金表を保存していない
• 給湯器の状態を確認していない

契約前の最終チェックリスト

よくある質問

まとめ｜都市ガスを第一希望にしつつ、総額で比較しよう

岡山市は都市ガス供給区域ですが、岡山大学周辺のすべての賃貸住宅が都市ガスではありません。

供給区域内でもガス管が敷設されていない場所があり、都市ガス管が近くても、建物がLPガスを採用している場合があります。

また、岡大周辺の都市ガスとLPガスの固定された物件割合は公表されていません。

現在の割合を知りたい場合は、同じ地域、家賃、間取り条件で検索し、募集時点の件数を比較しましょう。

都市ガス指定で候補が少ない場合は、次の順番で探すと効率的です。

1. まず都市ガス指定で候補を確認する
2. 築年数・方角・設備を一つずつ調整する
3. 料金表を確認できるLPガス物件も比較する
4. 家賃・共益費・水道・ネット・ガス代を合計する
5. 大学までの交通費と4年間の総額を計算する

都市ガスだから必ず得、LPガスだから必ず損というわけではありません。

入浴や自炊の頻度、家賃差、料金表、大学までの距離を含め、毎月の生活費全体で判断することが大切です。