はじめに

「入院中で外出できないが、退院までに部屋を決めておきたい」 「退院日が急に変わってしまい、契約のタイミングがわからない」 「施設を退所することになったが、何から手をつければいいのか」

退院・退所を控えた時期は、体調面・手続き面の両方で慌ただしくなりがちです。この記事では、退院・退所直前という限られた時間の中で、部屋探しをどう進めればよいかを解説します。

結論：直前期に押さえておきたい3つのポイント

①入院中の内見代行という方法

入院中で外出が難しい場合でも、部屋探しを止める必要はありません。次のような方法で、内見を進めることができます。

• 家族・支援者による内見： 本人に代わって、家族やケアマネジャー、相談支援専門員などが内見に立ち会う方法です
• 不動産会社スタッフによる動画・写真での案内： 内見の様子を動画や写真で共有してもらい、本人が確認する方法です
• オンラインでの内見（ビデオ通話）： 対応可能な不動産会社であれば、リアルタイムで室内の様子を確認できます

いずれの場合も、契約は最終的に本人（または後見人・代理人）の意思確認が必要になるため、事前にどのような形で進めるか、不動産会社と相談しておくとスムーズです。

②退院日が変わったときの対応

退院日は、体調の経過によって前後することが珍しくありません。「退院日に合わせて契約日を決めていたのに、急に変更になった」という場合でも、多くの契約では、契約日・入居日の調整に応じてもらえます。

大切なのは、退院日の変更が分かった時点で、すぐに不動産会社・管理会社へ連絡することです。 連絡が遅れると、他の申込者に決まってしまうリスクや、家賃発生のタイミングがずれてしまうことがあります。

生活保護を受給している場合は、ケースワーカーへの報告・確認もあわせて必要になります。退院日の変更は、扶助の申請タイミングにも関わるため、早めの共有を心がけましょう。

③施設退所後の初動

障害者支援施設やグループホームなどを退所し、一般の賃貸住宅に住み替える場合、退所前からの準備が重要です。

1. 退所が決まった時点で、施設職員に住まいの相談をする 施設職員は、退所後の生活について、地域の支援機関へのつなぎ役になってくれることがあります。
2. 相談支援専門員・ケースワーカーと情報を共有する これまでの生活状況や、必要な支援内容を整理し、部屋探しに活かしましょう。
3. 退所日から逆算して、部屋探しのスケジュールを組む 退所日が決まっている場合、そこから逆算して、内見・契約・入居のタイミングを調整します。

直前期を乗り切る3ステップ

1. 早めに不動産会社へ相談する 入院中・退所前の段階でも、相談自体は可能です。「まだ動けないが、話だけ聞きたい」という段階で構いません。
2. 代理での対応方法を確認する 内見・申込み・契約それぞれについて、どこまで代理対応が可能かを事前に確認しておきましょう。
3. 関係者との情報共有を欠かさない ケースワーカー、施設職員、家族など、関わる人たちと状況をこまめに共有することで、直前の変更にも対応しやすくなります。

よくある質問（FAQ）

Q1. 入院中でも、賃貸契約はできますか？ A. 本人の意思確認ができれば、入院中でも契約自体は可能な場合があります。ただし、押印や来店が必要な手続きもあるため、事前に不動産会社に相談することをおすすめします。

Q2. 退院日が決まらないまま、部屋探しを始めてもいいですか？ A. 可能です。むしろ、退院日が確定してから動き始めると、時間的な余裕がなくなることがあります。目安の時期から早めに準備を始めることをおすすめします。

Q3. 施設退所後、すぐに一人暮らしを始めるのは不安です。何か対策はありますか？ A. 見守りサービスの利用や、地域の相談支援専門員との継続的なつながりを持っておくことで、不安を軽減できます。退所前に、こうした支援体制を整理しておきましょう。

Q4. 退院・退所のタイミングで、生活保護の手続きはどう進めればいいですか？ A. 退院・退所が転居理由として認められる場合、住宅扶助の一時扶助が対象になることがあります。早めにケースワーカーへ相談し、承認を得てから契約を進めましょう。

まとめ・お問い合わせ

退院・退所直前は、体調と手続きの両方で慌ただしい時期ですが、内見代行やスケジュール調整など、対応できる方法はいくつもあります。早めに相談し、関係者と情報を共有しながら進めることが、スムーズな住み替えにつながります。

「入院中・退所前だが、部屋探しの相談をしたい」「退院日が変わりそうで不安」——そんな方は、ぜひ一度ミニクルホームにご相談ください。ご本人・ご家族・支援者、どなたからのご相談にも対応します。

▶ お電話でのご相談はこちら（086-239-3296） 所在地：岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）

免責事項 本記事は、一般的な情報・実務上よくある事例をもとにした解説であり、個別の契約手続きや扶助の適用を保証するものではありません。具体的な内容については、担当ケースワーカーまたは不動産会社にご確認ください。

LINEで事前相談

電話で相談する

tel:0862393296

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：

tel:0862393296

不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ

岡山県知事（３）第5473号

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容：

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン　城井　仁　（しろい　ひとし）

LINEで事前診断

tel:0862393296

LINEで事前診断

参考動画