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障害年金・住まい選び|岡山市

障害年金だけで、家賃や生活費をまかなっていけるだろうか——そんな不安を抱えながら住まい探しをしている方は少なくありません。年金額には限りがあるからこそ、「どのくらいの家賃なら無理なく続けられるか」を、契約前にしっかり考えておくことが大切です。

この記事では、岡山市で障害年金を中心に暮らす場合の家賃の考え方や、生活費全体とのバランス、利用できる支援制度、住まい探しの実務的な準備について、実務的な視点でご紹介します。

障害年金の金額の目安(令和8年度)

障害年金には、障害基礎年金と障害厚生年金があり、等級や加入状況によって金額が異なります。令和8年度の年金額の目安は次のとおりです。

年金の種類・等級 年額の目安 月額換算の目安
障害基礎年金 1級 おおむね1,059,125円 おおむね88,260円
障害基礎年金 2級 おおむね847,300円 おおむね70,608円
障害厚生年金 3級(最低保障額) おおむね635,500円 おおむね52,958円

障害厚生年金は、加入期間や標準報酬月額によって金額が大きく異なり、1級・2級の場合は障害基礎年金とあわせて受け取ります。子の加算がある場合はさらに金額が変わります。年金額は年度ごとに改定されるため、正確な金額はねんきんネットや年金事務所でご自身の年金証書・年金額決定通知書をご確認ください。

家賃はどのくらいが目安になるか

収入に対する家賃の割合については、一般的には手取り収入のおおむね3割程度が一つの目安として言われることが多いですが、これは絶対的な基準ではなく、生活スタイルや他の収入の有無によって変わってきます。障害年金のみで生活する場合は、家賃だけでなく、食費・光熱費・通信費・医療費・日用品費など生活費全体とのバランスで考えることが大切です。

家賃を考えるときに整理したい項目
  • 年金収入(月額の目安)とその他の収入(就労収入等)の合計
  • 固定費(家賃・光熱費・通信費・保険料等)の見込み
  • 変動費(食費・医療費・交際費等)の見込み
  • 緊急時の備え(急な出費に対応できる貯蓄の有無)

障害年金と他の収入・制度との関係

障害年金は、就労収入と組み合わせて受け取ることができますが、就労状況によっては次回の更新(診断書の提出等)に影響する場合があるとされています。また、障害年金と生活保護は同時に受給することが可能ですが、障害年金の金額分は生活保護費の収入として認定され、その分生活保護費が調整される仕組みになっています。二重に受け取れるわけではない点に注意が必要です。詳しい取り扱いは、福祉事務所のケースワーカーにご確認ください。

使える可能性のある支援制度

障害年金の収入だけでは家賃の支払いが厳しい場合、次のような制度が選択肢になることがありますが、それぞれ対象要件が異なりますので、安易に「使えるはず」と考えず、窓口で確認することをおすすめします。

  • 生活保護の住宅扶助:収入が一定基準を下回る場合に利用できる可能性があります。障害年金は収入として認定されます。
  • 住居確保給付金:離職・廃業や、それに準じるほどの収入減少があった場合に、家賃相当額の支援を受けられる制度です。障害年金を受給していることだけを理由に利用できる制度ではない点にご注意ください。
  • 居住支援法人の家賃債務保証:保証人が難しい場合の家賃債務保証や見守り支援を行っています。

手帳の等級と年金の等級は必ずしも一致しない

精神障害者保健福祉手帳や療育手帳、身体障害者手帳の等級と、障害年金の等級は、それぞれ別の基準で判定されるため、必ずしも一致するとは限りません。「手帳が2級だから年金も2級のはず」といった思い込みは避け、それぞれ別の制度として捉えていただくことをおすすめします。

賃貸物件探しの実務的な準備

障害年金を主な収入として賃貸契約を進める場合、次のような準備をしておくとスムーズです。

  • 年金証書・年金額改定通知書など、年金額が分かる書類の準備
  • 保証会社の審査で収入証明を求められる場合の対応(年金振込通知書等の準備)
  • 緊急連絡先や、必要に応じて居住支援法人の利用検討

保証会社の審査では、年金収入も一般的な収入の一つとして扱われる傾向がありますが、審査基準は保証会社ごとに異なり、一律に「通る」「通らない」と言えるものではありません。不安な場合は、複数の保証会社を扱う不動産会社に相談し、状況に合った選択肢を提案してもらうことをおすすめします。

岡山市・岡山県の相談窓口

窓口 連絡先
岡山東年金事務所 086-270-7925(岡山市中区国富228)
岡山西年金事務所 086-214-2163(岡山市北区昭和町12-7)
岡山市障害者基幹相談支援センター 086-259-5301

年金の受給資格や等級認定、金額に関する個別のご相談は、年金事務所または街角の年金相談センターへお問い合わせください。

ひとことお伝えしたいこと
限られた年金額の中でやりくりを考えることは、決して簡単なことではありません。無理をして家賃の高い部屋を選んでしまうと、後で生活が苦しくなってしまうこともあります。一人で抱え込まず、年金事務所や福祉の窓口、不動産会社などに相談しながら、ご自身にとって無理のない住まいを見つけていただければと思います。

まずは今の状況をお聞かせください

ミニクルホームでは、障害年金を中心に暮らす方の住まい探しについて、無理のない家賃設定のご相談から、保証会社の選び方まで幅広くサポートしています。まずはお気軽にご相談ください。

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よくあるご質問

障害年金だけで一人暮らしはできますか?
年金額や生活スタイルによりますが、家賃を含めた生活費全体のバランスを考えることが大切です。無理のない家賃設定や、必要に応じた支援制度の利用を組み合わせることで、一人暮らしを続けている方も多くいらっしゃいます。まずは収支のシミュレーションから始めてみることをおすすめします。
障害年金と生活保護は同時にもらえますか?
同時に受給すること自体は可能ですが、障害年金の金額分は収入として認定され、生活保護費が調整される仕組みになっています。詳しい取り扱いは福祉事務所のケースワーカーにご確認ください。
保証会社の審査で、年金収入は不利になりますか?
審査基準は保証会社ごとに異なり、一律に不利とは言えません。年金収入も一般的な収入の一つとして扱われる傾向がありますが、不安な場合は複数の保証会社を扱う不動産会社に相談することをおすすめします。
手帳の等級と年金の等級は同じですか?
障害者手帳と障害年金は、それぞれ別の基準で等級が判定されるため、必ずしも一致するとは限りません。別の制度として捉えていただくことをおすすめします。
家賃の目安が分からず不安です。どこに相談すればいいですか?
年金額や生活状況に応じた家賃の考え方は、不動産会社に相談することができます。年金の金額や制度に関する詳しいご相談は、年金事務所や福祉事務所もあわせてご活用ください。

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運営会社情報

株式会社ミニクルホーム
〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号
TEL:086-239-3296
宅地建物取引業 岡山県知事(3)第5473号
LINE公式アカウント:https://line.me/ti/p/kcG_qerYMM

Customer Voice

お客様の声

岡山市でのお部屋探しや住まいのご相談をお手伝いしたお客様から、 うれしいお声をいただいています。

  • 賃貸のお部屋探し ★★★★★

    条件を整理して、無理のない部屋を提案してくれました

    希望条件が多く迷っていましたが、毎月の家賃や初期費用まで丁寧に整理してもらえました。 良い点だけでなく気になる点も率直に教えていただき、納得して決めることができました。

    A様

    岡山市北区・30代

  • 生活保護のご相談 ★★★★★

    審査が不安でしたが、最後まで一緒に進めてもらえました

    家賃上限や保証会社の審査など分からないことばかりでしたが、順番に説明してもらえて安心しました。 難しい条件でも最初から断らず、現実的な方法を考えてくれたことがありがたかったです。

    B様

    岡山市中区・50代

  • 高齢者の住み替え ★★★★★

    高齢の親に合う住環境まで考えてくれました

    1階のお部屋、病院やバス停までの距離、段差の有無など、家族だけでは気づかない点も確認してくれました。 入居後の生活を想像した提案で、家族も安心できました。

    C様ご家族

    岡山市南区・60代

  • 保証人なし ★★★★★

    事情を聞いたうえで、通りやすい選択肢を探してくれました

    保証人や緊急連絡先のことで他社では話が進みませんでしたが、状況を細かく確認して候補を探してもらえました。 できることと難しいことをはっきり説明してくれたので信頼できました。

    D様

    岡山市東区・40代

  • 学生のお部屋探し ★★★★★

    遠方からでも周辺環境が分かり、安心して決められました

    通学路や夜道、買い物の便利さまで教えてもらえたので、現地に何度も行かずに比較できました。 メリットとデメリットを写真と一緒に説明してくれた点が分かりやすかったです。

    E様・保護者様

    岡山大学ご入学

  • 空き家のご相談 ★★★★★

    売却だけでなく、管理や修繕も含めて比較できました

    相続した家をどうするか決められずにいましたが、売却・賃貸・管理の違いを分かりやすく説明してくれました。 急がせず、今の状態に合う進め方を提案してもらえました。

    F様

    岡山市・50代

 

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売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店 

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JR岡山駅西口徒歩7分

FAX  :086-239-3323

メールアドレス:minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン 城井 仁 (しろい ひとし)

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