この記事の立場について
どの申込者と契約するかを決めるのは大家さんです。当社は不動産会社として、入居者・大家さんのどちらの立場でも賃貸に関わっています。この記事では、申込みの順番を変える方法ではなく、生活保護を受けている方が、ほかの申込者と同じ土俵に立つための準備をお伝えします。

• 決まり方：申込みの順番がひとつの目安になることが多い。ただし最終的に決めるのは大家さんで、契約まで確実に進むか、入居日なども見られる
• 不利に見られやすい理由：福祉事務所の確認や初期費用の支給で時間がかかり、いつ契約できるか見えにくいこと
• 差がつく準備：部屋探しの前の転居相談、書類の準備、見積書をすぐに提出、不動産会社とケースワーカーをつなぐ、入居日の柔軟さ、代理納付の見通し
• 隠さない：生活保護を受けていることは、申込みの時点で伝える
• 申込金：払う前に、必要かどうかと返金の扱いを確認し、ケースワーカーにも相談する
• 二番手になったら：待つ期限を決め、次の候補も並行して探す

申込みの順番がひとつの目安
先に申込書を出した人が「一番手」、次の人が「二番手」として扱われることが多くあります。

一番手の審査や契約が進まなければ、二番手へ
一番手の人が審査に通らなかったり、キャンセルしたり、決められた期間内に契約に進まなかったりすると、二番手に順番が回ってきます。

最終的に決めるのは大家さん
順番だけでなく、契約まで確実に進めそうか、入居日はいつか、家賃の支払いは安定しているかなども見て、大家さんが判断します。

① 契約までに時間がかかる
福祉事務所の確認や初期費用の支給の手続きがある分、一般の申込者より契約までに時間がかかることがあります。その間、部屋を空けておかなければならないことを、大家さんが心配することがあります。

② いつ契約できるか見通しが見えにくい
「福祉事務所の確認待ちです」とだけ伝えると、いつまで待てばよいのかが大家さんには分かりません。

③ 手続きに慣れていない大家さんの不安
生活保護の方の入居が初めての大家さんは、手続きの流れが分からず慎重になることがあります。

申込みの前の準備から、一緒に整えます

必要な書類の確認、見積書の作成、ケースワーカーとの連絡まで。
大家さんに見通しを示せる申込みをお手伝いします。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休

例1｜準備ができていて、一番手で進めた
→ 部屋探しの前にケースワーカーと転居の相談を済ませ、家賃の上限と初期費用の扱いを確認
→ 内見の日に書類一式を持参し、その場で申込書を提出
→ 翌日、見積書をケースワーカーに提出。不動産会社とケースワーカーが直接やりとりし、確認の見込み日を大家さんに伝えた
→ 申込みが重なっていたが、契約までの見通しが立っていたため、そのまま契約へ

例2｜二番手になった
→ 内見の前日にほかの人の申込みが入っており、二番手に
→ 待つ期限を3日と決め、その間に第二候補の物件も内見
→ 一番手の人が契約に進んだため、第二候補の物件に申し込み、準備していた書類ですぐに手続きを進めた

これはあくまで一例です
申込みが重なったときの扱いは、物件や大家さん、管理会社によって異なります。どの申込者と契約するかは大家さんの判断によるため、準備をしても必ず選ばれるとは限りません。

Q1. 同じ物件に申込みが重なったら、どうやって決まりますか？

申込みの順番がひとつの目安になることが多く、先に申し込んだ人が一番手、次が二番手として扱われます。一番手の審査や契約が進まなければ二番手に回ります。ただし、最終的に決めるのは大家さんで、契約まで確実に進めそうか、入居日なども見て判断されます。

Q2. 生活保護だと、ほかの申込者より不利になりますか？

不利に見られやすいのは、多くの場合、生活保護そのものではなく、福祉事務所の確認や初期費用の支給で契約までに時間がかかり、見通しが見えにくいためです。事前の転居相談や書類の準備、見積書のすぐの提出などで、その不安は小さくできます。

Q3. 不利にならないために、何を準備すればいいですか？

部屋を探す前にケースワーカーと転居の相談を済ませること、本人確認書類や生活保護受給証明書などの書類をそろえておくこと、申込みの当日か翌日に見積書をケースワーカーに提出すること、不動産会社とケースワーカーをつなぐこと、入居日を柔軟にすること、代理納付の見通しを伝えることなどが効果的です。

Q4. 生活保護を受けていることは、いつ伝えればいいですか？

申込みの時点で伝えるのがおすすめです。あとから伝えると、大家さんの確認がやり直しになり、その間にほかの申込者が優先されることがあります。最初に伝えて、準備ができていることもあわせて示すほうが、結果的に早く進みます。

Q5. 申込金を求められました。払っても大丈夫ですか？

申込金は、契約に至らなかった場合は返してもらえるのが原則で、宅地建物取引業法にもとづく規則では、申込みを撤回したときに預かったお金の返還を拒むことが禁じられています。支払う前に、必要かどうか、金額、返金の時期を確認し、ケースワーカーにも相談しておきましょう。

Q6. 二番手になったら、どうすればいいですか？

一番手の人の結果を待つ期限を決め、その間に第二候補の物件も探しておきましょう。いつまでも待っていると、ほかの物件を探す時間がなくなってしまいます。同時に複数の物件に申し込む場合は、不動産会社と相談してから進めてください。

• 申込みが重なったときは、申込みの順番がひとつの目安。最終的に決めるのは大家さん
• 生活保護の方が不利に見られやすいのは、手続きの時間と見通しの見えにくさ
• 部屋探しの前に転居の相談を済ませ、書類をそろえておく
• 見積書は申込みの当日か翌日にケースワーカーへ
• 不動産会社とケースワーカーをつなぎ、確認の見込みを大家さんに示す
• 生活保護を受けていることは、申込みの時点で伝える
• 申込金は、払う前に必要性と返金の扱いを確認し、ケースワーカーに相談する
• 二番手になったら、待つ期限を決め、第二候補も並行して探す

気に入った部屋がほかの人に決まってしまうと、「やっぱり自分は選ばれないんだ」と落ち込んでしまうこともあると思います。でも、申込みの順番や入居日の都合で決まることは、生活保護に関係なく誰にでも起こることです。あなたが否定されたわけではありません。準備を整えておけば、次の部屋ではきっと前に進めます。ひとつの部屋で立ち止まらず、次の候補を一緒に探しましょう。

選ばれる準備から、部屋探しをお手伝いします

ミニクルホームは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、生活保護を受給されている方のお部屋探しをお手伝いしている不動産会社です。

「気に入った部屋にほかの申込みが入っていた」「二番手になってしまった」「次は早く申し込めるよう準備しておきたい」——どの段階でも大丈夫です。必要な書類の準備から、ケースワーカーとの連絡、生活保護の方の入居実績がある物件のご紹介まで、一緒に進めます。

対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、倉敷市・玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市など周辺エリアもご相談ください。
※ 申込みが重なったときの扱いは物件・大家さん・管理会社によって異なり、どの申込者と契約するかは大家さんの判断によります。記事内の内容は、特定の結果を保証するものではありません。
※ 当社は不動産業者であり、法的な判断や、当事者の一方に立った交渉の代理は行えません。賃貸の契約は、ケースワーカーの確認を受けてから結ぶようにしてください。

株式会社ミニクルホーム

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