低所得でも引っ越しできる？初期費用を抑える制度と探し方

低所得でも引っ越しできる？

低所得でも、状況に合う制度や物件を選べば、引っ越しできる可能性はあります。

ただし、次のような状態で無理に申し込むと、審査落ちや契約後の支払いトラブルにつながりやすくなります。

• 家賃が収入に対して高すぎる
• 初期費用の支払い方法が決まっていない
• 保証会社の審査に不安がある
• 緊急連絡先が用意できない
• 退去費用や引っ越し費用を見込んでいない
• 制度の申請前に契約を進めてしまう

低所得の方の引っ越しでは、物件探しの前に「なぜ引っ越しが必要なのか」を整理することが大切です。

賃貸の初期費用はいくら必要？

民間賃貸の初期費用には、次のような項目があります。

家賃4万円台でも初期費用は大きくなる

岡山市で相談したい制度一覧

住居確保給付金の転居費用補助

住居確保給付金には、家賃補助だけでなく、転居費用補助の制度があります。

岡山市の案内では、転居先の住宅に係る初期費用として、礼金、仲介手数料、保証料、保険料などが対象経費として示されています。

また、転居先への家財運搬費用なども対象になる場合があります。

対象になりやすい費用

• 礼金
• 仲介手数料
• 家賃債務保証料
• 住宅保険料
• 鍵交換費用
• 家財運搬費用
• 原状回復費用の一部

対象外とされる費用に注意

• 敷金
• 契約時に払う家賃・前家賃
• 家財や設備の購入費
• エアコンなどの購入費

相談先

生活福祉資金貸付制度

生活福祉資金貸付制度は、低所得世帯、障害者世帯、高齢者世帯などの生活安定を目的とした貸付制度です。

岡山市社会福祉協議会の案内では、資金種ごとに要件、貸付額、返済期間が定められ、審査によって貸付可否が決まるとされています。

総合支援資金の例

ただし、貸付制度であるため、返済が必要です。

連帯保証人の有無、収入状況、償還見込み、他制度の利用状況なども確認されます。

市営住宅・公営住宅という選択肢

低所得の方にとって、市営住宅や県営住宅などの公営住宅は、家賃負担を抑える選択肢になります。

岡山市のよくある質問では、市営住宅について、平成30年度第3回募集から敷金および連帯保証人が不要となり、礼金も不要と案内されています。

市営住宅のメリット

• 家賃が収入に応じて決まりやすい
• 民間賃貸より家賃を抑えられる可能性がある
• 敷金・礼金・連帯保証人が不要と案内されている
• 高齢者・障害者・子育て世帯向け住宅がある場合もある

注意点

• 募集時期が決まっている
• 応募しても必ず入居できるとは限らない
• 抽選になる場合がある
• 入居まで時間がかかることがある
• 希望エリア・間取りを自由に選びにくい
• 収入・世帯条件などの入居資格がある

生活保護が必要な場合

収入や資産が最低生活費に満たず、家賃や生活費を自力で維持できない場合は、生活保護の相談が必要になることがあります。

岡山市の案内では、生活保護制度について、生活に困窮する方に必要な保護を行い、健康で文化的な最低限度の生活を保障し、自立を助長することを目的としていると説明されています。

生活保護を利用する場合、賃貸の家賃は住宅扶助の範囲内で探すことが基本になります。

岡山市でよく確認する住宅扶助の目安

※実際の適用や共益費・転居費・初期費用の扱いは、世帯状況や福祉事務所の判断により異なります。必ず担当窓口へ確認してください。

生活保護で引っ越すときの注意点

• 物件を決める前にケースワーカーへ相談する
• 住宅扶助の範囲内で探す
• 転居の必要性が認められるか確認する
• 初期費用がどこまで対象になるか確認する
• 引っ越し業者の見積もりが必要か確認する
• 契約前に福祉事務所の承認を得る

民間賃貸で初期費用を抑える探し方

低所得の方が重視すべき家賃設定

初期費用を抑えられても、毎月の家賃が高ければ生活は安定しません。

低所得の方は、家賃だけでなく共益費、駐車場代、保証料、町内会費、月額サポート費まで含めて判断する必要があります。

賃貸審査で見られるポイント

低所得の方の賃貸審査では、収入の金額だけでなく、支払いの安定性や連絡体制が見られます。

避けたい失敗

• 制度の確認前に賃貸契約を結ぶ
• 初期費用だけで物件を決める
• 家賃が高い物件に無理して申し込む
• 敷金礼金ゼロ物件の退去費用を確認しない
• フリーレントの短期解約違約金を見落とす
• 保証会社の更新料・月額保証料を確認しない
• 引っ越し業者代や退去費用を忘れる
• 緊急連絡先がいないまま申込みを進める
• カードローンやリボ払いで無理に初期費用を作る
• 生活保護や貸付を「必ず出る」と思い込む

不動産会社への相談文例

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引っ越し前チェックリスト

• □ 引っ越しが必要な理由を整理した
• □ 今の家賃が高いのか、退去期限があるのか確認した
• □ 住居確保給付金の対象になりそうか相談した
• □ 生活福祉資金貸付制度を確認した
• □ 生活保護が必要か福祉事務所へ相談した
• □ 市営住宅の募集・条件を確認した
• □ 初期費用の内訳を確認した
• □ 敷金・礼金・仲介手数料・保証料を比較した
• □ 前家賃・日割り家賃を確認した
• □ 引っ越し業者代・処分費を見込んだ
• □ 退去時の原状回復費用を確認した
• □ 家賃だけでなく毎月の総支払額を確認した
• □ 緊急連絡先の候補を整理した
• □ 保証会社の審査に不安な点を事前相談した
• □ 制度の承認前に契約・支払いをしていない

よくある質問

まとめ｜低所得の引っ越しは「制度確認」と「家賃を下げる設計」が大切です

低所得でも、状況に合う制度と物件を選べば引っ越しできる可能性があります。

• まず転居理由と現在の家計を整理する
• 住居確保給付金の転居費用補助を確認する
• 生活福祉資金貸付制度は返済計画まで考える
• 生活保護が必要な場合は先に福祉事務所へ相談する
• 市営住宅も選択肢に入れる
• 民間賃貸では敷金礼金ゼロだけでなく総額を見る
• 初期費用より、毎月払える家賃に下げることを優先する

岡山市で「初期費用が払えない」「低所得で審査が不安」「生活保護や住居確保給付金を使えるか知りたい」「保証人や緊急連絡先がいない」と悩んでいる方は、契約前に相談し、現実的に進められる方法を整理しましょう。