「訪問看護を頼みたいけれど、大家さんに許可をもらわないといけないのかな」
「看護師さんが何度も出入りしたら、近所の人や大家さんに何か言われないか心配」
「鍵を預けたり、手すりを付けたりしてもいいの？」

賃貸で一人暮らしをしながら訪問看護を使おうとすると、こうした心配が出てきますよね。「迷惑をかけたらどうしよう」と、利用をためらってしまう方もいらっしゃると思います。

この記事では、賃貸と訪問看護について、一般的に許可が不要なことと、事前に管理会社へ相談したほうがよいことを整理しました。岡山市北区奉還町で賃貸仲介・管理をしている不動産会社の立場から、次のことをお伝えします。

許可がいること・いらないことは？ 一覧で整理

※ 一般的な考え方の整理です。扱いは賃貸借契約の内容や物件によって違います。当社は、契約上の法的な判断や、ご本人に代わっての交渉はできません。まずは契約書を確認し、分からないことは管理会社にご相談ください。

合鍵・キーボックスは、どうすればいい？

体調によっては、看護師さんに鍵を開けてもらう必要が出てくることもあります。そのときは、次の順番で考えましょう。

1. 契約書を確認：「鍵の複製の禁止」「鍵の交換の禁止」などの決まりがないかを見ます
2. 訪問看護ステーションに相談：鍵の預かりのルール（預かれるか、どう管理するか）は事業所によって違います
3. 管理会社に相談：合鍵を作ってよいか、キーボックスを付ける場所（ドアノブ・メーターボックスなど）を確認します
4. 退去のときの扱いも確認：合鍵の返却、キーボックスの取り外しを忘れずに

※ キーボックスは便利な一方で、暗証番号の管理など防犯面の注意も必要です。

看護師さんの車は、どこに停める？

• 敷地内：空き区画や来客用の駐車場を使えるかは、大家さん・管理会社に確認が必要です。無断で停めると、ほかの入居者とのトラブルになることがあります
• 近くの駐車場：コインパーキングなどを使う事業所もあります
• 路上：訪問看護などに使う車両の駐車許可の制度があり、2025年4月の国の事務連絡で、手続きの統一や許可証の有効期間（原則1年以上）など簡素化が進められています
• 自転車・バイク：駐輪場に停めてよいかも確認しておくと安心です

停め方は、訪問看護ステーションが慣れていることも多いので、契約前に「この建物は駐車場所がありますか」と一緒に確認しておくとスムーズです。

医療機器・電気の容量・設備で気をつけることは？

※ 医療機器の扱いは、主治医・訪問看護ステーション・機器の会社の案内に従ってください。

→ 車椅子・難病の方のバリアフリー賃貸は「【岡山市南区】生活保護・車椅子・難病の方へ。安心できるバリアフリー賃貸の探し方」へ

部屋探しのとき、訪問看護のことは伝えたほうがいい？

伝えなければならない決まりは、一般的にはありません。ただ、実務では、伝えることで安心材料になることがあります。

病名まで伝える必要はありません。当社では、申込前に管理会社・大家さんの傾向や注意点もお伝えし、どこまで伝えるかを一緒に考えます。

→ 大家さんを安心させる伝え方は「【岡山市】うつ病で無職でも生活保護で部屋は借りられる？大家さんを安心させる伝え方」、審査で見られることは「精神障害があると賃貸の審査に通らない？原因と部屋探しのコツを岡山市の不動産会社が解説」へ

訪問看護を使いやすい部屋の条件は？

• 訪問看護ステーションの訪問エリア内：エリア外だと来てもらえないことがあります
• 駐車・駐輪の場所：近くにコインパーキングがあるか、来客用駐車場があるか
• 部屋の位置：体調によっては1階やエレベーター付きのほうが、看護師さんも本人も動きやすい
• インターホン：モニター付きだと、訪問者を確認してから開けられて安心
• 家賃：生活保護の方は岡山市の上限（単身でおおむね37,000円）内

→ 精神障害のある方の物件選びは「精神障害者の物件選びで困ることとは？岡山市で部屋探し前に知っておきたい注意点」、緊急連絡先がいない場合は「保証人なし・緊急連絡先なしでも大丈夫！岡山市の生活保護対応物件」へ

生活保護を受けている場合、費用はどうなる？

※ 利用には主治医の指示書や、福祉事務所での手続きが必要です。正確な扱いは担当の福祉事務所・ケースワーカーと主治医に確認してください。

実際のご相談では？

実際のご相談では、「訪問看護の看護師さんの車を、アパートの敷地にいつも停めていて、ほかの入居者から苦情が出た」というお話を伺うことがあります。こうした場合は、管理会社に事情を伝えて、来客用の区画を使えるか、近くの駐車場を使うかを、訪問看護ステーションと一緒に相談しました。

また、部屋探しの段階で「訪問看護を週1回利用しています」と伝えたことで、大家さんが「見てくれる人がいるなら安心」と受け止めてくださったケースもあります（必ずそうなるわけではありません）。当社は、入居費用をLINEや店頭でその場で計算し、入居後も設備や管理会社とのやり取りをLINEでご相談いただけます。

よくある質問

まとめ：岡山市で、賃貸に住みながら訪問看護を使うときは

• 看護師さんが訪問すること自体は、一般的に大家さんの許可は必要ないと考えられることが多い
• 合鍵・キーボックス・工事・共用部分・駐車は、契約書を確認し、事前に管理会社へ相談
• 医療機器を使う場合は、火気や電気の容量も確認
• 部屋探しで訪問看護を伝えると、安心材料になることも。病名は不要
• 生活保護の方は、費用は医療扶助などで自己負担なしが一般的。引っ越しの契約はケースワーカーの了承を得てから

訪問看護は、一人暮らしを続けるための大切な支えです。「迷惑をかけるかも」と遠慮せず、必要な支えは使ってください。つらいときは、主治医や訪問看護の方、身近な人や相談窓口を頼ってください。住まいのことは、私たちも一緒に考えます。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた公表資料と、賃貸の一般的な実務にもとづく解説です。大家さん・管理会社の承諾が必要かどうかは、賃貸借契約の内容と物件によって違います。当社は契約上の法的な判断や、ご本人に代わっての交渉はできません。訪問看護の費用・手続きは、主治医・訪問看護ステーション・福祉事務所にご確認ください。