結論：親の「役割」によって、揃える書類が変わる

お子さん本人が契約者になるときの審査や、契約者の責任については、学生本人が契約者になる場合の審査｜岡山の大学生向けでまとめています。この記事では、親御さんが揃える書類にしぼってご紹介します。

まず確認：契約日に、お子さんは18歳になっている？

2022年4月から、成年年齢は18歳です。18歳未満の未成年者が契約するときは、親権者の同意が必要です。同意がないまま結んだ契約は、原則として取り消せることになっています。

離婚などで親権者が父母の一方の場合は、その親権者の同意が必要です。親権を父母の両方が持っている場合は、両方の同意を求められることがあります。どのような書類が必要になるかは、物件や管理会社によって違うので、早めに確認しておきましょう。

親御さんの役割ごとの書類チェックリスト

必要な書類は、物件・管理会社・保証会社によって変わります。ここではよく求められる書類の例を、親御さんの役割ごとにまとめました。タップしてチェックできます（チェックは画面上の目安で、保存はされません）。

親御さんの働き方（会社員・自営業・年金など）ごとの収入の書類は、親の収入が不安定でも子どもの部屋は借りられる？や親が高齢・年金生活の新入生の部屋探しで紹介しています。親御さんが契約者になる場合の書類は、遠方の保護者が契約者になるとき｜岡山の学生賃貸で必要な書類と流れをご覧ください。

お子さん本人が用意するもの（高校生ならではの注意）

連帯保証人になる親御さんへ：「極度額」を確認

2020年4月から、個人が賃貸の連帯保証人になる契約では、保証する金額の上限（極度額）を書面で定めることになっています。極度額を定めていない場合、保証の契約は無効とされます。

• 契約書や保証の書類に、極度額が「〇〇円」と書かれているかを確認しましょう
• 極度額は、連帯保証人が負担する可能性がある金額の上限です。家賃の滞納だけでなく、退去のときの費用なども含まれることがあります
• 金額や保証の範囲で分からないことは、署名する前に不動産会社に質問しましょう

書類を揃えるスケジュール

推薦や総合型選抜で早く進学先が決まった方は、契約の時期によって同意書が必要かどうかが変わりやすいので、推薦・総合型選抜で早く合格した人の部屋探し｜岡山ではいつ動くかもあわせてご覧ください。

ケース例：早生まれのお子さんが契約者になったケース

ミニクルホームが、親御さんにできること

ミニクルホームは、岡山市北区奉還町（JR岡山駅西口から徒歩7分）の小さな不動産会社です。お子さんが契約者になるご家庭の手続きを、親御さんの目線でお手伝いしています。

• 誕生日と契約日から、同意書が必要か確認：入居日とのバランスも考えて、契約日のご相談に乗ります。
• 役割ごとの書類の一覧：親権者・連帯保証人・緊急連絡先・お子さん本人ごとに、必要な書類をお伝えします。
• 遠方からでも進められます：書類の写しはLINEで、原本は郵送で。来岡の回数を減らしながら進められます。
• 分からない言葉は、署名の前に：極度額や保証の範囲など、気になる点はご説明します。

なお、当社は借りる方と貸す方の両方に関わる立場のため、契約内容についての法律上の判断はできません。必要に応じて、専門の相談先をご案内します。

よくある質問

子どもが契約者になる場合、親は何を用意すればいいですか？

親御さんの役割によって変わります。契約日にお子さんが17歳なら親権者の同意書、連帯保証人になるなら承諾書・本人確認書類・収入の書類・印鑑証明書など、緊急連絡先なら連絡先の情報が必要になることが多いです。必要なものは物件・管理会社・保証会社によって違います。

高校3年生の子どもが契約するとき、親の同意書は必要ですか？

契約日にお子さんが18歳になっていれば、原則として不要です。まだ17歳の場合は未成年者の契約となるため、親権者の同意書が必要です。父母が結婚している間は、原則として父母両方の同意が必要とされています。

早生まれの子どもは、どうすればいいですか？

1月〜3月生まれのお子さんは、2月〜3月の契約日にまだ17歳のことがあります。その場合は親権者の同意書を用意するか、契約日を誕生日のあとにする方法があります。入居日とのバランスを不動産会社に相談しましょう。

親が連帯保証人になるとき、気をつけることはありますか？

2020年4月から、個人が賃貸の連帯保証人になる契約では、保証する金額の上限（極度額）を書面で定めることになっています。契約書や承諾書に極度額が書かれているか、保証の範囲は何かを、署名する前に確認しましょう。

保証会社を使えば、親の書類はいりませんか？

保証会社を使う物件でも、親御さんに連帯保証人や緊急連絡先をお願いされることがあります。どの役割をお願いされているかを確認し、それに合わせて書類を用意しましょう。

高校生の子どもの本人確認書類は、何を使えばいいですか？

運転免許証がない場合は、マイナンバーカード（表面）やパスポートが使えると安心です。マイナンバーカードは受け取りまで時間がかかることがあるので、早めに申請しておきましょう。高校の生徒証は卒業すると使えなくなります。

住民票や印鑑証明書は、いつ取ればいいですか？

発行から3か月以内などの決まりがあることが多いので、物件が決まって、必要だと分かってから取るのがおすすめです。お住まいの市区町村が対応していれば、マイナンバーカードでコンビニ交付を使える場合もあります。

あわせて読みたい関連記事

まとめ：役割を確認すれば、揃える書類は見えてくる

• お子さんが契約者でも、親御さんは親権者・連帯保証人・緊急連絡先・仕送りをする人として書類を揃えることが多い
• 契約日にお子さんが17歳なら親権者の同意書。早生まれの方は特に確認を
• 連帯保証人になるなら、極度額（保証の上限額）を署名の前に確認
• お子さん本人は写真付きの本人確認書類・本人名義の口座・電話番号を早めに
• 住民票や印鑑証明書は物件が決まってから取る

お子さんが自分の名前で部屋を借りるのは、大人への第一歩です。その一歩を、親御さんの書類がしっかり支えます。何が必要か分からないときは、一人で調べ込まずに、物件が決まった段階で不動産会社に一覧をもらうのが近道です。

※本記事は、お子さんが賃貸の契約者になる場合に、親御さんが揃えることの多い書類を一般的にまとめたものです。未成年者の契約・連帯保証人の極度額については、法務省や消費生活センターなどの公的な案内をもとにしています。実際に必要な書類は、物件・管理会社・保証会社によって異なります。ケース例は説明のための一例です。