「生活保護を受けているけれど、部屋を借りられるのかな」
「不動産屋さんに何と言えばいいのか、どこから始めればいいのか分からない」
「審査に落ちたらどうしよう。初期費用も払えるか心配」

生活保護を受けながらの部屋探しは、ふつうの部屋探しよりも確認することが多く、不安に感じるのは自然なことです。でも、順番さえ分かれば、一つずつ進めていくことができます。

この記事は、岡山市で生活保護を受けている方（これから受ける方も含みます）が、賃貸を借りるまでに知っておきたいことを1ページにまとめた「全体の地図」です。岡山市北区奉還町で、生活保護の方のお部屋探しに日々関わっている不動産会社の立場から、次のことをお伝えします。詳しく知りたいところは、各節のリンク先の記事をご覧ください。

岡山市で生活保護の方が賃貸を借りるまでの全体の流れは？

まずは全体の流れを見てみましょう。相談から入居まで、おおむね2週間〜1か月半が目安です。

※ 順番や必要な書類は、福祉事務所や状況によって違うことがあります。ケースワーカーの案内を優先してください。

ケースワーカーさんは、手続きを一緒に進めてくれるパートナーです。相談の進め方は「【岡山市】ケースワーカーさんとの連携がカギ！生活保護のスムーズな退去・転居の進め方」でも紹介しています。

家賃はいくらまで？岡山市の住宅扶助の上限

生活保護では、家賃は「住宅扶助」として、世帯の人数に応じた上限の範囲内で支給されます。岡山市の上限の目安は次のとおりです（2026年10月時点）。

※ 岡山市の公表資料（2026年5月20日更新）で確認した金額です。障害や介護の状況などで扱いが変わる場合があります。正確な金額は、担当の福祉事務所・ケースワーカーに確認してください。

共益費・駐車場代はどうなる？

• 共益費・管理費：住宅扶助ではなく、生活費（生活扶助）から払うのが一般的です。たとえば「家賃35,000円＋共益費3,000円」の物件なら、家賃は上限内でも、共益費の3,000円は毎月の生活費から出すことになります
• 駐車場代：車を持つこと自体に条件があるため、まずはケースワーカーに相談しましょう
• 家賃が上限を超える物件：原則として転居の対象になりません。今の部屋の家賃が上限を超えている方は、「【岡山市】生活保護で今の部屋に住み続けたい｜家賃オーバー時の確認ポイント」も参考にしてください

家賃の上限について詳しくは、「【2026年最新】岡山市の生活保護・住宅扶助額（家賃上限）はいくら？」をご覧ください。

初期費用はいくらかかる？生活保護で出るもの・出ないもの

引っ越しが「必要」と福祉事務所に認められた場合（家賃が上限を超えている、立ち退きを求められた、病気や障害で今の部屋に住み続けるのが難しいなど）は、初期費用が一時扶助として認められることがあります。

国の取扱いでは、敷金などの上限は住宅扶助の上限額をもとに、その3倍の範囲内が一つの考え方とされています。岡山市の単身の上限37,000円で計算すると、おおむね111,000円が目安になりますが、実際に認められる金額や対象は福祉事務所が判断します。

初期費用のイメージ（単身・家賃36,000円の場合）

※ 共益費3,000円の物件を想定した、仮の数字の例です。前家賃は含めていません。物件や保証会社によって金額は大きく違います。

自己都合の引っ越し（「なんとなく駅に近いところに住みたい」など）の場合は、初期費用が出ないことが多い点に注意が必要です。初期費用について詳しくは、「生活保護で賃貸の初期費用はいくらかかる？何が出て何が自己負担か」をご覧ください。

審査で見られることは？生活保護だと落ちやすい？

賃貸の審査をするのは、大家さんと保証会社です。生活保護であること自体よりも、次のような点が見られることが多いです。

2025年10月に施行された改正住宅セーフティネット法では、生活保護の方の住宅扶助について、代理納付を原則とする考え方が示されました。大家さんにとっては家賃が止まりにくい安心材料になります。代理納付については「代理納付を徹底解説｜大家さん・入居者それぞれのメリット」、審査に落ちてしまったときの考え方は「岡山市で生活保護の方が賃貸審査に落ちる理由と対策」で詳しく紹介しています。

※ 審査の結果は保証会社・大家さんが判断します。当社は、条件を確認しながら一緒に方法を探しますが、審査の通過をお約束することはできません。

保証人や緊急連絡先がいないときはどうする？

• 保証人：今は多くの物件で、連帯保証人の代わりに保証会社を使います。保証人がいなくても、保証会社の審査で借りられることが多いです
• 緊急連絡先：保証会社の多くは緊急連絡先を求めます。家族に頼めない事情がある場合は、緊急連絡先の代行サービス、相談支援専門員などの支援者、居住支援法人に相談する方法があります
• 早めに伝える：保証人や緊急連絡先がいないことは、最初の相談のときに伝えておくと、それに合う物件・保証会社から探せます

詳しくは「保証人なし・緊急連絡先なしでも大丈夫！岡山市の生活保護対応物件」をご覧ください。

生活保護の方の部屋はどうやって探す？探し方のコツ

1. 生活保護であることを最初に伝える：恥ずかしいことではありません。最初に伝えることで、受け入れている物件から探せるので、断られる回数が減ります
2. 「家賃＋共益費」で考える：家賃が上限内でも、共益費は生活費から出ます。毎月の負担を合計で確認しましょう
3. 暮らしに必要な場所を先に決める：病院、福祉事務所、スーパー、バス停など、よく行く場所までの距離で選ぶと、入居後の暮らしが楽になります
4. 入居費用をその場で計算してもらう：見積書ができたら、扶助の対象になる費用・ならない費用を分けて確認します
5. 不動産会社を選ぶ：生活保護の方のお部屋探しに慣れた不動産会社なら、ケースワーカーへの見積書の出し方や、代理納付の手続きまで相談できます

内見と申込みのときに気をつけたいことは？

• 申込みの前に、家賃・共益費・初期費用がケースワーカーの確認の範囲内かを確認
• 入居申込書の職業欄は、正直に書いて大丈夫です（「無職（生活保護受給中）」など）
• 体調に不安がある方は、内見の件数を少なめにして、休みながら進めましょう

やってはいけないことは？トラブルを防ぐ3つの注意点

まだ生活保護を受けていない方は、何から始めればいい？

まずはお住まいの地域の福祉事務所に相談してください。住まいがない、今の家賃が払えないといった事情も、そのまま伝えて大丈夫です。申請の流れは「【岡山市】生活保護の申請方法｜窓口・流れ・必要なもの」で紹介しています。

※ 受付は平日8:30〜17:15（祝日・年末年始を除く）。岡山市の公表情報（2026年10月時点）より。

なお、生活保護を受けていない方で、離職などで住まいに困っている場合は、岡山市の「住居確保給付金（転居費用補助）」を使える場合があります（礼金・仲介手数料・保証料・保険料などが対象で、敷金は対象外。上限は転居先の住宅扶助額の3倍）。条件があるため、岡山市の窓口で確認してください。

実際のご相談では、どんなケースが多い？

当社に寄せられるご相談では、「今の部屋の家賃が上限を超えていて、ケースワーカーさんから転居を勧められた」「体調を崩して階段のない部屋に移りたい」といったケースが多くあります。

たとえば、50代で単身の方のケースでは、最初に「生活保護であること」「家賃は37,000円まで」「緊急連絡先がいない」ことを伝えていただいたので、受け入れている大家さんの物件と、緊急連絡先がいなくても相談できる保証会社に絞って探すことができました。見積書を当社で作り、ご本人からケースワーカーさんに出していただいて、了承をもらってから契約。相談から3週間ほどで入居されました。

物件のよいところだけでなく、気をつけたいところ（日当たり、坂道、管理会社の対応の傾向など）も申込みの前にお伝えしています。入居後も、困ったことがあればLINEで相談を続けていただけます。

※ 事例は、個人が特定されないよう内容を一部変えています。

よくある質問

まとめ｜岡山市で生活保護の方が賃貸を借りるには、順番が大切です

• 最初の一歩はケースワーカーへの相談。転居してよいか、家賃の上限、初期費用が出るかを確認
• 岡山市の家賃の上限は、単身37,000円・2人44,000円・3〜5人48,000円が目安。共益費は生活費から
• 初期費用は、転居が必要と認められた場合に、上限の範囲内で一時扶助になることがある
• 審査は滞納歴・保証会社・緊急連絡先が見られやすい。代理納付や保証会社の選び方で進めやすくなることも
• 契約はケースワーカーの了承を得てから。相談から入居まではおおむね2週間〜1か月半

生活保護を受けながらの部屋探しは、手続きが多くて疲れてしまうこともあると思います。全部を一人でやろうとしなくて大丈夫です。つらいときは、ケースワーカーさんや身近な人、私たちのような相談先を頼ってください。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた岡山市・国土交通省などの公表資料と、賃貸の一般的な実務にもとづく解説です。住宅扶助・一時扶助の金額や対象は、世帯の状況や自治体によって異なります。正確な内容は、担当の福祉事務所・ケースワーカーにご確認ください。審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。