「精神障害者保健福祉手帳を持っているけれど、審査で不利にならないかな」
「不動産会社に、手帳のことを言ったほうがいいの？」
「手帳があると、住まいのことで何か使える制度はある？」

手帳を持つかどうか、人に見せるかどうかは、とても個人的なことです。「知られたくない」「でも、使える制度は使いたい」と、気持ちが揺れるのは自然なことだと思います。

この記事では、精神障害者保健福祉手帳と賃貸の部屋探しの関係を整理しました。岡山市北区奉還町で、精神疾患のある方や生活保護の方の部屋探しをお手伝いしている不動産会社の立場から、次のことをお伝えします。

手帳は、賃貸の審査に関係ある？

賃貸の審査で主に見られるのは、家賃を払い続けられるか、困ったときに連絡がとれるか、過去の支払いや住まいに問題がなかったかといった点です。手帳を持っていること自体が、審査の項目になっていることは一般的には多くありません。

※ 保証会社の審査基準は会社ごとに違い、多くは公開されていません。審査の結果をお約束するものではありません。

→ 審査で見られることの詳細は「精神障害があると賃貸の審査に通らない？原因と部屋探しのコツを岡山市の不動産会社が解説」へ

手帳を見せるメリットと、気をつけたいことは？

手帳のコピーを渡すときは？

• 何のために使うかを確認してから渡しましょう
• 必要な部分だけで足りるか（本人確認なら氏名・写真・住所の面など）を聞いてみる
• 手帳には一般的に病名は書かれておらず、障害の等級などが記載されています

→ 大家さんを安心させる伝え方は「【岡山市】うつ病で無職でも生活保護で部屋は借りられる？大家さんを安心させる伝え方」へ

手帳で使える、住まいに関わる制度は？

※ 制度ごとに対象・条件が違い、内容が変わることもあります。最新の内容は各窓口でご確認ください。生活保護の家賃の上限は、手帳の有無では変わりません（岡山市・単身でおおむね37,000円。正確な金額は担当の福祉事務所・ケースワーカーに確認を）。

→ 市営・県営住宅の申込みは「【岡山市】生活保護で市営・県営住宅は申し込める？民間賃貸との比較」へ

手帳がなくても、部屋探しはできる？

もちろんできます。手帳は、持つかどうかをご本人が決める制度です。手帳がなくても、次のような支えがあります。

• 相談支援事業所・基幹相談支援センター：暮らしや住まいの相談（岡山市障害者基幹相談支援センター 086-259-5301）
• 社会福祉協議会の日常生活自立支援事業：お金の管理や手続きの手伝い（手帳の有無は問われないのが一般的）
• 不動産会社：保証会社や緊急連絡先の相談、上限内の物件探し

→ 保証人・緊急連絡先がいない場合は「保証人なし・緊急連絡先なしでも大丈夫！岡山市の生活保護対応物件」、精神障害のある方の物件選びは「精神障害者の物件選びで困ることとは？岡山市で部屋探し前に知っておきたい注意点」へ

部屋探しの進め方は？

1. 伝える範囲を決める：手帳・通院・支援者のことを、どこまで伝えるかを先に決めておきます
2. 本人確認書類を確認：免許証やマイナンバーカードがない場合は、手帳が使えるかを不動産会社に聞きます
3. 収入の書類をそろえる：障害年金の証書・振込通知、生活保護の決定通知など
4. 公営住宅も検討：抽選の優遇がある市営住宅と、民間の賃貸を並行して考えるのも一つの方法です
5. 生活保護の方は、契約前に必ずケースワーカーの了承を

実際のご相談では？

実際のご相談では、「手帳のことを言ったら断られるのでは」と心配され、免許証もないため本人確認書類に困っていた方がいらっしゃいました。お話を伺い、手帳を本人確認書類として使えるかを保証会社に確認したうえで、伝える範囲は「通院中」「支援者がいる」までにして進めました（手続きの扱いは会社によって違います）。

当社では、物件のメリットとデメリットの両方をお伝えし、申込前には管理会社・大家さんの傾向や注意点もお伝えしています。お聞きした事情は、宅地建物取引業法の守秘義務にもとづき、必要な範囲以外にはお伝えしません。

よくある質問

まとめ：岡山市で、精神障害者保健福祉手帳をお持ちの方が部屋を探すときは

• 手帳の有無そのものは、一般的に審査の項目ではない。提出の義務もない
• 見せるなら目的をしぼって。手帳には一般的に病名は書かれていない
• 写真付きの手帳は、本人確認書類として使える場合がある（扱いは会社によって違う）
• 市営住宅の抽選の優遇、生活保護の障害者加算など、手帳で使える制度もある
• 手帳がなくても、支えや部屋探しの相談は受けられる。生活保護の方は契約前に必ずケースワーカーの了承を

手帳を持つかどうか、見せるかどうかは、あなたが決めてよいことです。どちらを選んでも、安心して暮らせる住まいを探すことはできます。一人で抱え込まず、つらいときは主治医や身近な人、岡山市こころの健康センター（086-803-1274）などの相談窓口を頼ってください。住まいのことは、私たちも一緒に考えます。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた公表資料と、賃貸の一般的な実務にもとづく解説です。手帳で使える制度の対象・条件は、各窓口でご確認ください。生活保護の加算・家賃の上限は担当の福祉事務所が判断します。審査の結果や制度の適用をお約束するものではありません。当社は法律上の判断や、ご本人に代わっての交渉はできません。