【岡山市】生活保護で市営・県営住宅は申し込める？民間賃貸との比較

岡山市で生活保護を受給している方から、

「生活保護でも市営住宅へ申し込めますか？」

「県営住宅なら保証会社の審査がない？」

「市営住宅の方が家賃は安い？」

「一人暮らしでも申し込める？」

「民間賃貸と公営住宅なら、どちらを探した方がいい？」

という相談があります。

先に結論

生活保護受給中でも、入居資格を満たせば岡山市営住宅・岡山県営住宅へ申し込むことができます。

特に単身者について、岡山市営住宅では「生活保護を受けている方」が単身入居申込要件の一つとして明記されており、岡山県営住宅でも「生活保護又は支援給付を受給中の方」が単身世帯入居可能住宅への申込条件に含まれています。

ただし、

生活保護だから優先的にすぐ入居できる

という意味ではありません。

市営・県営住宅には、

• 募集時期
• 募集住戸
• 収入基準
• 住宅困窮要件
• 単身入居条件
• 資格審査
• 抽選等

があり、希望した時点ですぐ入居できるとは限りません。

そのため、

家賃を抑えたい・入居まで待てる → 市営・県営住宅を検討

退去期限が迫っている・場所や設備を選びたい → 民間賃貸を優先

という使い分けが現実的です。ミニクルホームの既存比較記事でも、この考え方を案内しています。

岡山市営住宅は生活保護でも申し込める？

申し込めます。ただし、他の申込資格も満たす必要があります。

岡山市営住宅では、申込者が成人で岡山市に住所または勤務場所を有すること、住宅に困窮していること、所定の収入基準以下であること、市営住宅家賃・市税等に一定の未納がないことなどが申込資格として定められています。

一般世帯の政令月収額の基準は15万8,000円以下で、高齢者・障害者等の一定世帯では21万4,000円以下、子育て世帯では25万9,000円以下という基準があります。

生活保護受給中だからといって、収入基準以外の申込条件までなくなるわけではありません。

生活保護の単身者でも市営住宅へ申し込める？

可能です。

岡山市営住宅の単身入居申込要件には、

• 60歳以上
• 一定の障害がある
• 生活保護を受けている
• DV被害者
• 犯罪被害者

などが挙げられており、生活保護受給者については福祉事務所長の証明が確認書類とされています。

ただし、どの市営住宅・どの間取りにも単身で申し込めるという意味ではありません。

募集住戸ごとの条件を確認してください。

市営住宅は保証人・敷金が必要？

岡山市は、市営住宅について連帯保証人・敷金は不要と案内しています。

これは、民間賃貸との大きな違いの一つです。

民間賃貸では物件によって、

• 家賃保証会社
• 初回保証料
• 火災保険
• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料

などが必要になります。

ただし民間賃貸も「必ず敷金・礼金が必要」というわけではなく、ゼロの物件もあります。

岡山市営住宅の募集はいつ？

2026年度の岡山市営住宅の1次募集は年間3回予定されています。

2026年8月13日時点で次回は第2回募集で、受付は9月4日～9月11日、入居予定は12月1日です。 第3回は2027年1月7日～15日受付、4月1日入居予定となっています。

また岡山市では、1次募集で応募がなかった住宅について2次募集を行い、1次募集は応募多数なら抽選、2次募集は先着順で入居者を決定すると案内しています。

つまり、

「今週中に部屋を出ないといけない」

という人に、市営住宅だけを待つ方法は適さない場合があります。

岡山県営住宅も生活保護で申し込める？

条件を満たせば申し込めます。

岡山県営住宅では、一般世帯は月額所得15万8,000円以下、高齢者・障害者等の一定世帯は21万4,000円以下という収入基準があります。また、住宅に困窮していること、岡山県内に住所・勤務場所があるか県内居住が必要と認められることなどの条件があります。

さらに県営住宅では、単身申込みが可能な人の条件として、

「生活保護又は支援給付を受給中の方」

を明記しています。

県営住宅では緊急連絡先が必要

岡山県営住宅では、緊急時の対応に協力してもらうため、緊急時連絡先の提出を求めると案内しています。

したがって、

公営住宅＝緊急連絡先が一切いらない

と考えないようにしてください。

身寄りがなく緊急連絡先を頼める人がいない場合は、申込前に県営住宅管理センターへ確認することをおすすめします。

県営住宅の次の募集はいつ？

2026年8月13日時点では、2026年度第2回募集は終了しています。

次回の第3回は、

2026年10月1日～10月7日申込受付
→ 2027年1月1日入居予定

です。

その次の第4回は、

2027年1月7日～13日受付
→ 2027年4月1日入居予定

とされています。

このスケジュールからも分かるように、公営住宅は「今日探して来週入居」という性格の住宅ではありません。

市営・県営住宅の家賃はどう決まる？

岡山市営住宅では、入居する家族全員の収入と住宅によって家賃が計算されるため、一律の金額ではありません。

岡山県営住宅についても、家賃は世帯の収入をもとに算定され、入居後は翌年度家賃を決定するため毎年収入申告が必要です。

つまり、

市営住宅だから全員月1万円

のような固定家賃ではありません。

また、公営住宅でも、

• 共益費
• 自治会費等
• 駐車場
• 光熱費

など、家賃とは別の支払いが発生する場合があります。県営住宅では家賃とは別に団地自治会へ共益費を支払うことが案内されています。

生活保護なら市営住宅の家賃は無料？

「生活保護だから公営住宅の家賃が自動的に0円」ではありません。

市営・県営住宅には家賃があります。

生活保護上、実際の家賃を住宅扶助でどう扱うか、共益費等をどう扱うかについては、入居する住宅と世帯状況を担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。

市営・県営と民間賃貸を比較

民間賃貸では物件数や立地・設備の選択肢が広く、退去・退院期限が迫るケースでは公営住宅より対応しやすい場合があります。一方、公営住宅は収入に応じた家賃体系が大きな特徴です。

市営・県営住宅が向いている人

次のような方は、公営住宅を検討する価値があります。

• 今すぐ退去する必要はない
• 入居まで数か月待てる
• 家賃を長期的に抑えたい
• 希望エリアをある程度広げられる
• 募集時期を待てる
• 希望住宅が外れても次回再応募できる
• 民間保証会社の審査に不安がある

特に、民間賃貸の保証会社審査を何度も繰り返している場合、公営住宅は審査の仕組みが異なるため、別の住居選択肢として検討できます。ミニクルホームでも、市営・県営住宅を生活保護受給者の住居選択肢として案内しています。

民間賃貸が向いている人

一方、次のような場合は民間賃貸を優先した方が現実的なことがあります。

• 今月中に退去しなければならない
• 退院日が決まっている
• 施設退所日が決まっている
• DV等で早く住居を変える必要がある
• 病院の近くが必要
• バス停・スーパーの近くが必要
• 1階が必須
• エレベーターが必要
• 特定の小学校区など場所を限定したい
• ペット可が必要

急ぎの生活保護転居では、退去期限を確認し、ケースワーカーへの制度確認と民間賃貸探しを並行して進める方法が現実的です。

市営住宅だけを待つと危険なケース

例えば現在、

8月13日
↓
8月31日に退去期限

という方が、市営住宅だけへ期待するのは難しいでしょう。

2026年度第2回市営住宅の1次募集は9月4日からで、予定入居日は12月1日です。

この場合は、

民間賃貸で直近の住居を確保する

ことを優先し、公営住宅については将来的な住み替え候補として検討する方が現実的な場合があります。

「市営に応募しながら民間賃貸も探す」はあり？

状況によっては、両方を検討しておく方法があります。

例えば、

市営住宅へ申込み
＋
民間賃貸の候補も確認

です。

ただし、現在の賃貸を先に解約して、

「市営住宅に当たるはず」

と考えるのは避けましょう。

岡山市営住宅の1次募集では応募多数の場合は抽選です。

市営住宅は申込めば必ず入れる？

必ずではありません。

岡山市営住宅は、

申込み
→ 抽選
→ 資格審査
→ 入居手続き
→ 入居決定

という流れになります。

当選しても、資格審査で申込資格を満たしていないと判断された場合は入居できません。

そのため、

当選＝その日のうちに入居決定

ではありません。

市営住宅の生活保護受給者に必要になる書類

市営住宅で生活保護受給中の場合、資格審査時には状況に応じて福祉事務所長の証明書が必要になります。

そのほか資格審査では、

• 世帯全員の住民票
• 所得証明書
• 状況に応じた収入証明
• 契約関係書類
• 滞納無証明書
• 単身者の場合の追加書類

などが必要と案内されています。

募集回ごとに必要書類を必ず確認してください。

「市営・県営なら保証会社に落ちた人でも必ず入れる」は誤り

公営住宅は民間の家賃保証会社審査とは仕組みが異なります。

しかし、その代わりに、

• 入居資格
• 収入基準
• 住宅困窮
• 単身資格
• 滞納状況
• 募集住戸
• 資格審査

などがあります。

したがって、

保証会社がない＝無審査

ではありません。

高齢の生活保護受給者は公営住宅と民間、どちらがいい？

家賃だけなら公営住宅が候補になりますが、高齢者では建物と立地も重要です。

例えば、

• エレベーター
• 階数
• 建物入口の段差
• 病院
• スーパー
• バス停
• 見守り環境

を確認します。

募集されている公営住宅が現在の身体状況に合わなければ、多少選択肢が広い民間賃貸の1階物件などを優先した方が生活しやすい場合もあります。ミニクルホームでも高齢生活保護受給者について、家賃だけでなく保証会社・緊急連絡先・見守り・立地まで整理して物件を選ぶ方法を案内しています。

迷ったら「入居期限」で判断する

公営住宅と民間賃貸で迷ったら、最初に確認してほしいのが、

「いつまでに住居が必要か？」

です。

3～6か月程度待てる

→ 市営・県営住宅を積極的に検討

1～2か月以内

→ 公営住宅の募集日程と民間賃貸を並行確認

数週間以内

→ 民間賃貸を優先して探す

1週間前後

→ ケースワーカーと不動産会社へ緊急相談

という考え方が分かりやすいでしょう。

現在の市営・県営住宅の実際の募集から入居予定までにも数か月の期間があります。

生活保護の住まい選び｜おすすめの順番

STEP1
現在の退去期限を確認

↓

STEP2
ケースワーカーへ転居理由・住宅条件を確認

↓

STEP3
市営・県営住宅の次回募集日を確認

↓

STEP4
入居希望日と比較

↓

STEP5
間に合うなら公営住宅を検討

↓

STEP6
間に合わないなら民間賃貸も同時に探す

↓

STEP7
家賃だけでなく立地・設備・毎月総額を比較

↓

STEP8
必要な行政確認後に契約へ進む

よくある質問

Q．生活保護でも岡山市営住宅に申し込めますか？

はい。条件を満たせば申込み可能です。生活保護受給中であることは、市営住宅の単身入居要件の一つとしても明記されています。

Q．生活保護でも県営住宅に申し込めますか？

はい。県営住宅でも生活保護または支援給付受給中の方は、単身世帯入居可能住宅への申込条件の一つになっています。

Q．市営住宅は保証人が必要？

岡山市は現在、市営住宅について連帯保証人・敷金不要と案内しています。

Q．市営住宅ならすぐ入れますか？

通常はすぐとは限りません。募集、抽選、資格審査、入居手続き等があります。2026年度第2回1次募集は9月受付、12月1日入居予定です。

Q．県営住宅はいつ申し込めますか？

2026年8月13日時点で、次回募集は2026年10月1日～7日、入居予定は2027年1月1日です。

Q．生活保護なら市営住宅の家賃は無料？

一律無料ではありません。岡山市営住宅の家賃は世帯収入と住宅によって計算されます。生活保護上の住宅扶助の扱いについてはケースワーカーへ確認してください。

Q．公営住宅なら家賃以外のお金はいりませんか？

家賃以外の負担が全くないとは限りません。例えば県営住宅では家賃とは別に共益費を団地自治会へ支払うことが案内されています。

Q．民間賃貸と市営住宅を同時に検討していい？

急ぎの転居では選択肢を一つに絞りすぎず、募集日程を確認しながら民間賃貸も検討する方法があります。ただし、抽選結果等が確定する前に現在の住居を自己判断で解約しないことが重要です。市営住宅1次募集は応募多数の場合、抽選になります。

Q．保証会社に何度も落ちています。市営住宅の方がいい？

公営住宅は民間保証会社とは審査の仕組みが異なるため、検討する価値があります。ただし、公営住宅にも入居資格・資格審査・抽選等があります。

まとめ｜「安さ」だけでなく「いつ住めるか」で選ぶ

生活保護受給中でも、

岡山市営住宅
岡山県営住宅
民間賃貸

のいずれも住居選択肢になり得ます。

重要なのは、

どれが一番安いか

だけではありません。

公営住宅に申し込めるか
↓
次回募集はいつか
↓
入居予定日はいつか
↓
自分の退去期限に間に合うか
↓
希望するエリア・階数・設備があるか
↓
公営住宅と民間賃貸を比較

という順番で考えます。

2026年8月13日時点では、次回の岡山市営住宅1次募集は9月、予定入居は12月、県営住宅の次回募集は10月、予定入居は2027年1月です。

そのため、退去期限が数週間後という方は、公営住宅だけを待たず民間賃貸も同時に探すことが重要です。

一方、入居を急がず長期的に家賃負担を抑えたい方なら、市営・県営住宅への申込みを検討する価値があります。

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