生活保護で同じ物件へ再審査をお願いすることはできる？

生活保護を受給中・申請中の方が、やっと気に入った賃貸物件を見つけたものの、

「残念ですが、今回は審査に通りませんでした」

と言われることがあります。

そのとき、

• どうしてもこの物件に住みたい
• もう一度審査してもらえない？
• 緊急連絡先を用意すれば再審査できる？
• 別の保証会社なら同じ物件に申し込める？
• 書類の記入ミスを直せば再審査してもらえる？

と考える方もいるでしょう。

まず確認｜どこで審査に落ちたのか

再審査をお願いする前に最初に確認したいのは、

「誰の審査で止まったのか」

です。

不動産会社へ、

と聞いてみましょう。

再審査をお願いしやすいケース① 書類不足が解消した

例えば、

• 本人確認書類が不足していた
• 生活保護受給状況を確認する資料が足りなかった
• 住所確認ができなかった
• 緊急連絡先情報が不足していた
• 追加書類を提出していなかった

などです。

この場合は、

という形で進められる可能性があります。

再審査をお願いしやすいケース② 申込書の間違いを修正できる

例えば、

• 電話番号の入力ミス
• 住所の入力ミス
• 生年月日の間違い
• 緊急連絡先の電話番号間違い
• 生活保護受給中なのに申込区分を誤って入力
• 必要項目を空欄にしていた

などがあります。

この場合、

「正しい情報で再審査できるか」

を不動産会社から管理会社・保証会社へ確認してもらいます。

再審査をお願いしやすいケース③ 緊急連絡先を用意できた

初回申込みでは、

「緊急連絡先なし」

だったものの、その後、

• 親族へ相談できた
• 友人・知人へ相談できた
• 管理会社が認める候補者を用意できた

のであれば、再審査を相談できる可能性があります。

ただし、 誰を緊急連絡先として認めるかは保証会社・管理会社によって異なります。

再審査をお願いしやすいケース④ 連帯保証人等の条件を追加できた

物件・保証会社によっては、

「現在の条件では難しいが、追加条件があれば再確認できる」

ということがあります。

例えば、

• 連帯保証人を追加
• 保証人候補を変更
• 保証会社が求める追加資料を提出

などです。

ただし、 連帯保証人を追加すれば必ず通るという意味ではありません。

また、生活保護受給者だからといって、無理に親族へ保証人を頼まなければならないわけでもありません。

現在の人間関係や事情を不動産会社へ正確に伝えて相談してください。

再審査をお願いしやすいケース⑤ 別の保証会社を利用できる

例えば、

という形です。

この場合、 物件は同じでも保証会社の審査基準が変わる ことになります。

ただし、これは借主が自由に保証会社を選べるという意味ではありません。

大家さん・管理会社が取り扱う保証会社の中から、別会社を利用できるか確認する必要があります。

同じ物件で保証会社を変更できるか聞く方法

この聞き方なら、

• 別保証会社がある
• 指定1社のみ
• 二次審査会社がある
• 大家さん承認が必要

などを確認できます。

同じ保証会社へ再審査してもらう意味はある？

ここは重要です。

初回と、

• 本人情報
• 家賃
• 保証人
• 緊急連絡先
• 必要書類
• その他の申込条件

がすべて同じなら、 再審査をお願いしても同じ判断になる可能性があります。

例えば、

過去の家賃滞納が原因と思われる場合

過去に、

• 家賃を長期間滞納した
• 保証会社が大家さんへ立替払いした
• 保証会社への未払いが残っている

場合は注意が必要です。

同じ保証会社へ同じ条件で再申込みしても、 結果が変わらない可能性があります。

この場合は、

• 今回利用した保証会社名
• 以前利用した保証会社名
• 保証会社への未払いの有無
• 別保証会社を利用できるか

を確認します。

ブラックリストが原因と思う場合も同じ物件へ再審査できる？

いわゆる「ブラックリスト」と呼ばれる状態でも、 すべての賃貸保証会社が同じ情報を確認しているとは限りません。

そのため、

• 同じ物件
• 別の保証会社

という組み合わせで審査を受けられる場合があります。

一方で、同じ保証会社へ同じ申込情報を出し直すだけなら、結果が変わらない可能性があります。

重要なのは、

「同じ物件かどうか」より「同じ審査条件かどうか」

です。

大家さん審査で落ちた場合の再審査

保証会社ではなく大家さんの判断で入居承諾されなかった場合は、 保証会社を変更するだけでは解決しないことがあります。

まず不動産会社へ、

と確認します。

ただし、一度大家さんが明確に入居を断っている場合、 無理に何度も再審査を要求するより、 生活保護について相談可能な別物件へ切り替えたほうが早い場合 があります。

管理会社で断られた場合の再審査

管理会社の募集条件に合わなかった場合も、

• 必要書類が追加できた
• 緊急連絡先を用意できた
• 世帯状況の誤解が解消した

など、状況が変われば再確認できる場合があります。

一方、

• 生活保護は現在受付不可
• 指定保証会社へ加入できない
• 物件の募集条件そのものと合わない

なら、同じ物件へ再審査するより別物件へ移るほうが現実的です。

家賃上限を超えていた場合は？

生活保護で部屋を探す場合は、 住宅扶助として確認される家賃条件が重要です。

もし初回申込みの物件家賃が条件と合っていないのであれば、 保証会社の再審査以前に、 ケースワーカー・福祉事務所への確認 が必要です。

大家さんが家賃を調整してくれるなど物件条件自体が変わるケースも考えられますが、自己判断で進めないでください。

代理納付に変更すれば再審査に通る？

生活保護の家賃支払いでは、条件により代理納付が利用されるケースがあります。

大家さん・管理会社が家賃支払いについて安心材料として見る可能性はありますが、

保証会社では、

• 本人確認
• 過去の保証契約
• 緊急連絡先
• 申込内容

など別の項目も確認される場合があります。

代理納付の利用可否・手続きは担当ケースワーカーへ確認してください。

同じ物件へ再審査するメリット

• 気に入った物件を諦めずに済む可能性がある
• 再度物件を探し直す手間を減らせる
• 大家さんがすでに生活保護相談可なら話が進みやすい場合がある
• 別保証会社が使えるなら結果が変わる可能性がある

同じ物件へ再審査するデメリット

• 条件が変わっていなければ時間だけかかる可能性がある
• その間に別の申込者で物件が決まる可能性がある
• 退去期限が迫っていると部屋探し全体が遅れる
• 同じ保証会社しか使えなければ選択肢が増えない

再審査より別物件へ切り替えたほうがよいケース

再審査をお願いするときの質問7つ

そのまま使える再審査のお願い文

書類不足だった場合

保証会社だけ変えたい場合

再審査前チェックリスト25項目

再審査でやってはいけない8つのこと

同じ物件への再審査10ステップ

よくある質問

まとめ｜同じ物件への再審査は「何が変わったか」が重要

生活保護で一度審査に落ちた物件でも、 同じ物件への再審査をお願いできる場合があります。

再審査を検討しやすいのは、

1. 必要書類を追加できた
2. 申込内容の明らかな誤りを訂正した
3. 緊急連絡先を用意できた
4. 保証人等の条件を追加できた
5. 同じ物件で別保証会社を利用できる

といったケースです。

反対に、

• 同じ保証会社
• 同じ申込内容
• 同じ緊急連絡先条件
• 同じ書類

のままなら、 もう一度申し込むだけでは結果が変わらない可能性があります。

そして、再審査できない場合でも、 一度の審査落ちだけで岡山市内すべての賃貸が借りられないと決まったわけではありません。

前回の、

• 保証会社
• 管理会社
• 大家さん
• 緊急連絡先
• 必要書類
• 過去の家賃滞納

を整理し、次の申込みで条件を変えていくことが重要です。

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生活保護・再審査・保証会社・審査落ち・ブラックリスト・保証人なし・緊急連絡先などに関連するミニクルホームの記事をまとめました。 スマートフォンでもタップしやすいよう、リンク全体を大きくしています。

岡山市で同じ物件への再審査を相談したい方へ

ミニクルホームでは岡山市を中心に、

• 生活保護で気に入った物件の審査に落ちた
• 同じ物件へ再審査をお願いしたい
• 保証会社を変更できるか知りたい
• 追加書類を出せば再審査できるか知りたい
• 緊急連絡先を用意できたので再申込みしたい
• 過去に家賃滞納がある
• 以前と同じ保証会社か不安
• ブラックリストが心配
• 保証人がいない
• 緊急連絡先がいない
• 他社で審査に落ちた
• 何件も審査落ちしている

といった賃貸相談にも対応しています。

お問い合わせの際は、分かる範囲で、

• 生活保護受給中・申請中
• 今回申し込んだ物件
• 家賃
• 今回利用した保証会社名
• どの段階で審査に落ちたか
• 再審査で変更できる条件
• 過去に利用した保証会社
• 過去の家賃滞納
• 保証会社への未払い
• 保証人の有無
• 緊急連絡先の有無
• 本人確認書類
• 住宅扶助について確認している家賃条件
• 現在の退去期限
• 入居希望時期

をお知らせください。

「同じ物件にもう一度申し込みたい」だけでなく、「初回は緊急連絡先なしだったが今回は用意できた」「別保証会社で再審査できるか知りたい」など、初回から変わった点を伝えていただくことが重要です。

※同じ物件への再審査・再申込みを受け付けるかは、大家さん・管理会社・家賃保証会社ごとに異なります。再審査を依頼する権利が当然に認められているわけではなく、条件を変更しても審査通過を保証するものではありません。また、保証会社によっては具体的な否決理由を開示していないため、過去の家賃滞納、信用情報、緊急連絡先などが初回否決の原因だったと断定できない場合があります。申込書には正確な情報を記載し、架空の勤務先・収入・保証人・緊急連絡先等を使用しないでください。生活保護の住宅扶助、転居の必要性、初期費用、代理納付等については、賃貸借契約・費用支払い前に担当ケースワーカー・福祉事務所へ確認してください。