【岡山市】保証人なしでも生活保護で部屋探しはできるのか？プロが実務目線で解説

• 生活保護を受給中（または申請中）で、保証人を頼める人がいない方
• 家族と疎遠、身寄りがない、頼れる親族がいないと感じている方
• 過去に保証人の問題で断られた経験がある方
• ケースワーカーさんに「自分で不動産屋を探してください」と言われた方

「保証人がいないんですけど、部屋って借りられますか？」

ミニクルホームには、こうしたご相談がとても多く寄せられます。

ご家族と疎遠になっている方、身寄りがない方、頼める人が思いつかない方。 事情はさまざまですが、共通しているのは**「自分はもう部屋を借りられないんじゃないか」という不安**です。

先にお伝えしておくと、保証人がいなくても、生活保護を受給中の方でも、賃貸を借りることは可能です。

ただし、「誰でもどんな物件でもOK」というわけではなく、いくつかの仕組みを活用する必要があります。

この記事では、岡山市で保証人なし×生活保護のお部屋探しを数多くサポートしてきたミニクルホームが、使える制度・審査の通し方・不動産会社の選び方まで、現場経験をもとにわかりやすく解説します。

なぜ「保証人なし」だと部屋が借りにくいのか

まず、保証人が必要とされる理由を整理しておきましょう。

大家さんや管理会社が保証人を求めるのは、主に**「家賃を滞納されたときの保険」**です。 入居者が家賃を払えなくなった場合に、代わりに支払ってくれる人がいると安心できるからです。

保証人がいないと、大家さんから見れば「何かあったとき誰に連絡すればいいかわからない」「家賃回収の手段がない」という不安が生まれます。

ここに「生活保護」が重なると、大家さんの不安がさらに大きくなってしまう、というのが現実です。

ただし、これは仕組みで解決できる問題です。

保証人がいなくても借りられる仕組み①：保証会社の利用

現在の賃貸市場では、連帯保証人の代わりに「保証会社」を利用するのが主流になっています。

保証会社とは、入居者が家賃を滞納した場合に、一時的に大家さんへ立て替え払いをしてくれる会社のことです。

入居者は契約時に保証料（家賃の0.5〜1ヶ月分程度）を支払い、保証会社と契約します。

生活保護でも保証会社の審査は通るのか？

ここが一番気になるポイントだと思います。

結論としては、生活保護を受給中でも審査に通る保証会社は存在します。

保証会社にはいくつかの種類があり、審査の厳しさもそれぞれ異なります。

生活保護の方の場合、独立系の保証会社を利用するケースが多くなります。

どの保証会社を使うかは不動産会社側で選べることも多いため、生活保護の対応に慣れた不動産会社に相談することが、審査を通すうえでの最大のポイントです。

保証人がいなくても借りられる仕組み②：代理納付の活用

代理納付は、保証人なしの方にとって非常に強い武器になります。

代理納付とは、家賃を入居者本人ではなく、福祉事務所（役所）から大家さんへ直接振り込む制度です。

大家さんにとってのメリットは明確で、「入居者が保護費を受け取って、家賃を払い忘れる（使ってしまう）」というリスクがなくなります。

つまり、保証人がいなくても、家賃の支払いが制度的に保証されている状態を作れるのです。

代理納付を利用するには、ケースワーカーさんへの事前相談が必要です。 物件が決まる前の段階でも「代理納付を使いたい」と伝えておくと、あとの流れがスムーズになります。

ミニクルホームでは、大家さんに対して代理納付の仕組みを丁寧に説明し、「家賃の未払いリスクが低い」ことを具体的にお伝えしています。

「緊急連絡先」の問題はどうする？

保証会社を利用する場合でも、ほぼ確実に求められるのが**「緊急連絡先」**です。

緊急連絡先とは、入居者本人と連絡が取れなくなったときに連絡できる人のこと。 保証人とは違い、金銭的な責任は発生しません。

ただ、身寄りがない方にとっては、これも大きなハードルになります。

緊急連絡先を確保するための選択肢

• ご家族・親族： 疎遠でも、連絡先としてだけなら了承してもらえる場合があります
• 知人・友人： 金銭責任がないことを説明すれば、引き受けてくれることも
• ケースワーカーさんに相談： 自治体の支援制度や社会福祉協議会を通じて対応策が見つかる場合があります
• NPO法人や支援団体： 地域によっては、緊急連絡先の引き受けを行っている団体もあります

ミニクルホームでは、緊急連絡先の確保についても一緒に考えます。 「本当に誰もいない」という状況でも、過去に解決できたケースはありますので、まずはご相談ください。

不動産会社に門前払いされないために知っておくこと

生活保護で保証人なしの場合、不動産会社の対応は正直なところ二極化します。

• 最初から「うちでは対応できません」と断る会社
• 仕組みを理解したうえで、積極的にサポートしてくれる会社

断られる理由の多くは、その不動産会社が生活保護の仕組みに慣れていないことにあります。

住宅扶助の基準、代理納付の手続き、ケースワーカーさんとの連携――こうした実務に不慣れだと、対応に手間がかかるため敬遠されてしまうのです。

逆に言えば、生活保護の対応に慣れている不動産会社を選ぶことが、門前払いを避ける最も確実な方法です。

ミニクルホームでは、生活保護の方からのご相談を日常的にお受けしています。 「他で断られた」という方も、遠慮なくお問い合わせください。

岡山市で保証人なし×生活保護で部屋を借りるまでの流れ

全体の流れを整理しておきましょう。

① ケースワーカーさんに引越しの相談 引越しの許可と、代理納付の利用意向を伝える。

② 不動産会社に相談 生活保護の対応に慣れている会社を選ぶ。保証人がいないことも最初に伝える。

③ 物件の提案・内見 住宅扶助の上限内で、保証会社の審査が通りやすい物件を紹介してもらう。

④ 保証会社の審査申込み 必要書類を提出し、審査結果を待つ。

⑤ ケースワーカーさんに物件情報を報告 住宅扶助の基準を満たしているか確認してもらう。

⑥ 初期費用の支給決定・契約 福祉事務所から初期費用の支給が決まったら、契約手続きへ。

⑦ 引越し・入居

ミニクルホームでは、②〜⑥のサポートをまとめて対応しています。 ケースワーカーさんとのやり取りも、必要に応じてこちらで行います。

実際にあったケース：保証人なし×生活保護で入居が決まるまで

※個人が特定されないよう、内容は一部変更しています。

ケース：40代男性・単身

状況： 離婚後に生活保護を申請。元妻や親族とは疎遠で、保証人も緊急連絡先も頼める人がいなかった。不動産会社2社に相談したが、「保証人がいないと難しい」と断られ、ミニクルホームに来店。

対応：

• 独立系の保証会社を選定し、審査を申込み
• 緊急連絡先は、ご本人の了承を得たうえでケースワーカーさんに相談し確保
• 大家さんには代理納付の仕組みを説明し、家賃支払いの安定性をアピール
• 南区の1K（家賃35,000円・共益費3,000円）の物件で申込み

結果： 相談から約3週間で契約成立。初期費用は福祉事務所からの支給でまかなうことができた。

ご本人は「保証人がいないからもう無理だと思っていた」とおっしゃっていましたが、仕組みを使えばちゃんと借りられるということを実感していただけました。

■ FAQ（よくある質問）

Q. 保証人も身元引受人も誰もいません。それでも部屋は借りられますか？

保証会社を利用すれば、連帯保証人がいなくても賃貸契約は可能です。緊急連絡先については、ケースワーカーさんや支援団体と相談しながら確保する方法があります。ミニクルホームでも一緒に対応策を考えますので、まずはご相談ください。

Q. 保証会社の審査に落ちたことがあります。もう借りられませんか？

保証会社は1社だけではありません。審査基準は会社ごとに異なるため、別の保証会社で通るケースは珍しくありません。ミニクルホームでは、生活保護の方の審査に柔軟な保証会社と提携していますので、過去に落ちた経験がある方もご相談ください。

Q. 代理納付を使うと、何かデメリットはありますか？

入居者側のデメリットは基本的にありません。家賃が福祉事務所から直接支払われるため、「振り込みを忘れてしまう」という心配もなくなります。大家さんにとってもメリットがある仕組みなので、審査を有利に進めるためにもおすすめです。

Q. 岡山市以外（倉敷市、玉野市など）でも対応してもらえますか？

はい。ミニクルホームでは、岡山市北区・中区・南区・東区に加えて、倉敷市、玉野市、瀬戸内市、備前市、総社市など周辺エリアも対応しています。お気軽にご相談ください。

Q. まだ生活保護の申請中ですが、相談できますか？

申請中の段階でもご相談いただけます。受給決定後にスムーズに動けるよう、事前に物件の方向性や必要な準備を整理しておくことをおすすめしています。

まずはLINEで気軽にご相談ください

保証人がいない、審査が不安、何から始めればいいかわからない。 そんな状態でも大丈夫です。

ミニクルホームでは、LINEでのご相談を受け付けています。

• 「保証人なしでも借りられる物件はある？」
• 「代理納付ってどうやって使うの？」
• 「他で断られたけど、相談できますか？」

こんなメッセージを送っていただくだけで構いません。 お電話やお問い合わせフォームからでもお気軽にどうぞ。

ミニクルホーム｜岡山市で保証人なし・生活保護のお部屋探しに困ったら、まずご相談ください

LINEで事前診断

岡山市で生活保護の賃貸を探している方へ
審査や入居条件については、専門ページで詳しく解説しています。
▶ 岡山市で生活保護の賃貸ならミニクルホーム

LINE

その他記事

【2026年最新】岡山市の生活保護で賃貸を借りる手順！家賃上限と初期費用のリアルをプロが解説

【2026年最新】岡山市の生活保護向け賃貸の探し方！住宅扶助の上限額と初期費用を完全解説

【2026年最新】岡山市の生活保護向け賃貸の探し方！住宅扶助の上限額と初期費用を完全解説

生活保護で部屋が見つからないときはどうする？岡山市での現実的な対策

岡山市で生活保護でも賃貸は借りられる？部屋探しの注意点と手順をプロが解説

【2026年最新】岡山市の生活保護で賃貸を借りる手順！家賃上限と初期費用のリアルをプロが解説

【岡山市】精神障害者の生活保護で部屋は借りられる？保証人なしで審査が通るパターンを解説

【春の引っ越し】岡山市南区で一人暮らし！精神障害のある男性が安心して部屋探しをするコツ

岡山市で生活保護・精神障害のある方の部屋探し需要は多い？現実と審査のポイントを解説

岡山市で精神障害者の部屋探しが難しい理由と対策

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：

０８６－２３９－３２９６

不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ

岡山県知事（３）第5473号

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容：

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

電話番号：０８６－２３９－３２９６

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン　城井　仁　（しろい　ひとし）

お部屋動画メインチャンネル

所在地リンク先ＵＲＬは下記地図

をクリックして下さいね。

店内３６０度 インドアビュー  

LINEで事前診断