精神疾患や生活保護でも、岡山市でお部屋探しはできます

岡山市でお部屋探しをしている方の中には、

「精神疾患があると賃貸を断られるのでは？」
「生活保護を受けていると審査に通らないのでは？」
「不動産屋に相談しても冷たくされそうで不安」

このように悩まれている方も多いと思います。

結論から言うと、精神疾患がある方や生活保護を受給中の方でも、条件が合えば賃貸物件を借りられる可能性はあります。

ただし、一般的な部屋探しと比べると、確認することが多くなります。

家賃の上限、保証会社、緊急連絡先、ケースワーカーへの確認、大家さんへの説明など、ひとつずつ丁寧に進めることが大切です。

精神疾患がある方の部屋探しで不安になりやすいこと

精神疾患がある方の部屋探しでは、次のような不安を感じる方が多いです。

• 病名を伝えたら断られそう
• 生活保護を受けていると嫌がられそう
• 保証人がいない
• 緊急連絡先が用意できない
• 入居審査に通るか心配
• 近隣トラブルを疑われないか不安
• 不動産屋に相談するのが怖い
• ケースワーカーに何を相談すればいいか分からない

このような不安がある場合、無理に一人で進める必要はありません。

精神疾患や生活保護の相談に慣れている不動産会社に相談することで、現実的に進められる物件を一緒に探すことができます。

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生活保護の方は「住宅扶助内」で探すことが大切

生活保護を受給中の方が賃貸物件を探す場合、家賃は住宅扶助の範囲内で探す必要があります。

厚生労働省では、生活保護の扶助の中に「住宅扶助」があり、アパート等の家賃等は定められた範囲内で実費支給されると案内されています。

岡山市で単身の方が部屋探しをする場合、実務上は家賃37,000円以内を目安にするケースが多いです。

ただし、家賃だけでなく、

• 共益費
• 町内会費
• 駐車場代
• 保証会社費用
• 火災保険料
• 鍵交換代
• 初期費用
• 更新料
• 保証会社の更新料

なども関係してきます。

物件を申し込む前に、必ず担当ケースワーカーへ確認しておくことが大切です。

精神疾患があることだけで諦めなくて大丈夫です

精神疾患がある方の場合、大家さんや管理会社が不安に思うポイントは、病名そのものよりも、

• 家賃を安定して支払えるか
• 連絡が取れるか
• 緊急時の連絡先があるか
• 近隣トラブルの心配がないか
• 通院や支援体制があるか

という部分です。

つまり、病気があるから絶対に借りられない、という話ではありません。

内閣府の案内でも、令和6年4月1日から事業者による障害のある方への合理的配慮の提供が義務化されたことが示されています。

もちろん、賃貸審査では家賃、保証会社、物件ごとの条件なども見られます。
だからこそ、状況を整理して、大家さんや管理会社に伝え方を工夫することが大切です。

審査で見られやすいポイント

精神疾患や生活保護の方の賃貸審査では、次のような点を確認されることがあります。

1. 家賃が住宅扶助内か

家賃が上限を超えていると、申込みが難しくなる場合があります。
まずは家賃37,000円以内など、ケースワーカーに確認した範囲内で探しましょう。

2. 保証会社が利用できるか

最近の賃貸契約では、連帯保証人ではなく保証会社を利用する物件が多くなっています。

生活保護でも保証会社の審査に通れば、契約に進める可能性があります。

3. 緊急連絡先があるか

保証人がいなくても、緊急連絡先を求められるケースは多いです。

親族、支援者、知人、ケースワーカーへの相談など、事前に確認しておくと安心です。

4. 入居後の連絡体制があるか

大家さんや管理会社は、入居後に何かあったとき連絡が取れるかを気にします。

携帯電話、LINE、支援者との連携など、連絡体制があると安心材料になります。

5. 通院や支援体制があるか

精神疾患がある方の場合、通院中であることや、支援につながっていることが安心材料になる場合もあります。

無理に詳しい病状まで話す必要はありませんが、生活が安定していることを伝えられると、話が進みやすくなることがあります。

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岡山市で寄り添ってくれる不動産屋を選ぶポイント

1. 生活保護の部屋探しに慣れている

生活保護の部屋探しでは、通常の賃貸契約とは違う流れがあります。

• ケースワーカーへの確認
• 初期費用の見積書
• 住宅扶助の範囲
• 保証会社の確認
• 入居日までの流れ
• 福祉事務所への提出書類

こうした流れを理解している不動産会社の方が安心です。

岡山市の生活保護相談については、岡山市公式ページでも相談窓口は各福祉事務所と案内されています。

2. 精神疾患への理解がある

精神疾患がある方の場合、ただ物件を紹介するだけでなく、本人の体調や生活リズムに合う物件を一緒に考えてくれる不動産会社が安心です。

たとえば、

• できれば1階がいい
• 静かな環境がいい
• 病院に通いやすい場所がいい
• バス停に近い方がいい
• 人通りが多すぎる場所は不安
• 近隣との距離感がある物件がいい

このような希望を丁寧に聞いてくれるかどうかが大切です。

3. 無理に申し込みを急がせない

精神疾患がある方の場合、焦って物件を決めると、入居後にしんどくなることがあります。

本当に大切なのは、契約することではなく、入居後に安心して暮らせることです。

無理に申し込みを急がせる不動産会社ではなく、生活面まで考えてくれる会社を選びましょう。

4. 大家さんや管理会社への説明が上手い

生活保護や精神疾患のある方の部屋探しでは、本人だけで説明するより、不動産会社が間に入って説明した方がスムーズな場合があります。

大家さんが不安に思う点を整理し、

「家賃は住宅扶助内です」
「保証会社を利用します」
「緊急連絡先について確認しています」
「ケースワーカーへの確認も進めます」

と伝えることで、話が進みやすくなります。

相談するときに準備しておくとよいこと

不動産会社に相談する前に、次の内容を整理しておくとスムーズです。

• 現在、生活保護を受給中か
• 担当ケースワーカーに引越し相談をしているか
• 希望エリア
• 家賃の上限
• 単身か世帯か
• 保証人の有無
• 緊急連絡先の有無
• 通院先への距離
• 1階希望か
• 階段が大丈夫か
• 音に敏感か
• 人通りの多い場所が苦手か
• 入居希望時期

全部決まっていなくても大丈夫です。
分かる範囲で相談すれば、一緒に整理できます。

問い合わせ時の伝え方

不動産会社へ問い合わせるときは、次のように伝えるとスムーズです。

岡山市で生活保護を受給中です。
精神疾患があり、通院しながら生活しています。
家賃は住宅扶助の範囲内で探したいです。
保証人や緊急連絡先に不安がありますが、相談できますか？

このように、最初から状況を整理して伝えることで、対応できる物件を探しやすくなります。

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避けた方がいい物件条件

精神疾患がある方や生活保護の方の場合、家賃が安いだけで決めるのはおすすめしません。

特に、次のような物件は慎重に確認しましょう。

• 壁が薄く音が響きやすい
• 近隣トラブルが多い
• 夜道が暗すぎる
• 病院やスーパーが遠い
• バス停が遠い
• 階段がきつい
• 建物の管理状態が悪い
• 連絡が取りにくい管理会社
• 設備の修理対応が遅そうな物件

入居後に安心して暮らすためには、家賃だけでなく、環境や管理状態も大切です。

おすすめしやすい物件条件

反対に、次のような条件は生活しやすい場合があります。

• 家賃37,000円以内
• 1階のお部屋
• バス停が近い
• スーパーやドラッグストアが近い
• 通院先に行きやすい
• 静かな住宅地
• 管理会社と連絡が取りやすい
• 保証会社利用可
• 生活保護相談可
• 緊急連絡先について相談可

特に、精神疾患がある方の場合は、毎日の生活でストレスが少ない環境かどうかを重視しましょう。

ミニクルホームでは、岡山市で生活保護・精神疾患のある方の部屋探しをサポートしています

ミニクルホームでは、岡山市を中心に、生活保護の方や審査に不安がある方のお部屋探しをサポートしています。

• 生活保護で部屋を探している
• 精神疾患があり、相談しながら進めたい
• 保証人がいない
• 緊急連絡先に不安がある
• 審査に通るか心配
• ケースワーカーへの相談方法が分からない
• 家賃37,000円以内で探したい
• 1階や静かな物件を探したい
• 他の不動産屋で断られた

このようなお悩みがある方も、まずはご相談ください。

無理に契約を急がせるのではなく、今の状況をお聞きしながら、現実的に進められる方法を一緒に考えます。

まとめ：精神疾患・生活保護でも、一人で悩まなくて大丈夫です

岡山市で精神疾患がある方、生活保護を受給中の方でも、お部屋探しは可能です。

ただし、物件選びや審査では、確認するポイントがあります。

大切なのは、

• 家賃が住宅扶助内か
• 保証会社が使えるか
• 緊急連絡先をどうするか
• ケースワーカーに確認しているか
• 入居後に安心して暮らせる環境か
• 不動産会社が事情を理解してくれるか

という点です。

不安がある方ほど、最初から一人で悩まず、生活保護や精神疾患の相談に理解のある不動産会社へ相談することが大切です。

岡山市で生活保護・精神疾患のある方のお部屋探しは、ミニクルホームへご相談ください。
LINE・お電話・お問い合わせフォームから、お気軽にご相談いただけます。

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FAQ

Q. 精神疾患があると賃貸審査に落ちますか？

精神疾患があることだけで必ず落ちるわけではありません。家賃、保証会社、緊急連絡先、生活状況、物件条件などを総合的に見られます。

Q. 生活保護でも岡山市で賃貸を借りられますか？

条件が合えば借りられる可能性はあります。家賃が住宅扶助内か、保証会社が利用できるか、ケースワーカーへの確認ができているかが大切です。

Q. 精神疾患の病名は不動産屋に言わないといけませんか？

必要以上に詳しく話す必要はありません。ただし、生活に影響する希望条件、たとえば静かな環境がいい、1階がいい、通院しやすい場所がいいなどは伝えた方が探しやすくなります。

Q. 保証人がいなくても借りられますか？

保証会社を利用できる物件であれば、保証人なしでも相談できる場合があります。ただし、緊急連絡先を求められることは多いです。

Q. 他の不動産屋で断られました。相談できますか？

相談できます。断られた理由を整理し、家賃・保証会社・緊急連絡先・物件条件を見直すことで、別の方法が見つかる場合があります。

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