ミニクルホームの城井です。
今日は田舎の不動産を相続する予定・相続した時の対処法です。
相続でどうしてもいらない場合は4つの方法があります。
1、相続放棄
2、相続土地国庫帰属制度
3、売買
4、譲渡
相続放棄は
民法により自己のために相続開始を知った時から3ヶ月以内に、家庭裁判所で手続きをして相続しない方法です。問題は不動産及び金銭・有価証券なども含めて放棄ですので、注意が必要です。
費用:収入印紙800円分
手続きや必要書類は下記リンクからご確認下さい。
https://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_13/index.html
相続土地国庫帰属制度
これは相続した後に、手続きをします。土地の所有権の国庫への帰属の承認を受けた方が、一定の負担金を国に納付した時点で、土地の所有権が国庫に帰属します。国が管理をすることとなった土地に関して、元々の土地の所有者が土地の管理の負担を免れる程度に応じて、国に生ずる管理費用の一部を負担していただくこととなっています。
そのため、土地所有権の国庫への帰属の承認を受けた者は、承認された土地につき、国有地の種目ごとにその管理に要する１０年分の標準的な費用の額を考慮して算定した額の負担金を納付。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html
売買
不動産屋へ売買を依頼する。現実的に人気がない不動産の場合はなかなか売れないです。
譲渡
不動産の隣地の方に譲渡するのが一般的です。または利活用をしたい方へ譲渡となります。最近では0円不動産サイトがございますので、サイトに必要情報を掲載して募集するケースも考えられます。譲渡所得があるので、譲り受けた人は注意です。
費用など色々と問題がありますが、相続は大変ですので、不動産をどう処分するかをよく家族で協議して処分しましょう。
現場からは以上です。
目次
他の記事
再建築不可一戸建ての不動産を購入するときの注意点と活用方法
地震が発生した後に必ず家のチェックをしないと2次災害が発生します
見ないと危険 屋根の形や材料の状態をチェック 中古住宅の見分ける方法岡山
中古住宅の見学の際に現地に持っていくもの
下水道・最終ます・公共ますチェック 中古住宅 岡山
給湯器が状態を確認する 中古住宅購入 岡山
外から基礎を調べる 中古住宅の確認方法
敷地のまわりを確認 中古住宅の見分け方
岡山市の水道料金のしくみ
水道調査・排水管の位置・給水引込管を調べておく
LINE
お部屋動画メインチャンネル
その他お役立ち情報
賃貸Q＆A記事はこちら
売買Q＆A記事はこちら
地域情報（遊び観光など）
会社概要
質問・お問い合わせは下記へ
所在地リンク先ＵＲＬは下記地図
をクリックして下さいね。
店内３６０度 インドアビュー
〒700-0026
岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号
ＴＥＬ：
０８６－２３９－３２９６
ＦＡＸ：
０８６－２３９－３３２３
携帯：
０９０－７５０８－５９１１
E-mail:
