生活保護で保証人なしでも賃貸は借りられる？部屋探しの具体的な方法を岡山市の不動産会社が解説 - 岡山市の賃貸・不動産相談ならミニクルホーム

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「生活保護を受けているけど、保証人がいない。賃貸は借りられるんだろうか……」

このような不安を抱えている方は、実はとても多くいらっしゃいます。

ご家族と疎遠になっている方、頼れる親族がいない方、事情があって保証人をお願いできる人がいない方──理由はさまざまですが、「保証人がいないこと」が部屋探しの大きな壁になっていると感じている方は少なくありません。

でも、安心してください。

生活保護を受給中で、保証人がいなくても、賃貸のお部屋を借りる方法はあります。

この記事では、岡山市で賃貸仲介を行うミニクルホームが、保証人なしで賃貸を借りるための具体的な手順と、知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。

「自分には無理かも」と思っている方ほど、ぜひ最後まで読んでみてください。

そもそも「保証人なし」でも賃貸は借りられるの？

今は保証人不要の物件が増えている

ひと昔前は、賃貸契約に「連帯保証人」が必須というのが当たり前でした。しかし、現在は状況が大きく変わっています。

多くの賃貸物件では、連帯保証人の代わりに**「保証会社」を利用する形**が主流になっています。保証会社とは、入居者が万が一家賃を滞納した場合に、大家さんへ家賃を立て替え払いしてくれる会社のことです。

つまり、保証会社の審査に通れば、連帯保証人がいなくても賃貸契約ができるのです。

実際に、岡山市内でも「保証会社利用必須・連帯保証人不要」という物件は数多くあります。むしろ、個人の連帯保証人だけで契約できる物件の方が少なくなっているのが現状です。

生活保護でも保証会社は使えるの？

「保証会社が使えるのはわかったけど、生活保護を受けていても審査に通るの？」

これもよくいただく質問です。結論から言えば、生活保護受給中でも保証会社の審査に通ることは可能です。

ただし、すべての保証会社が生活保護に対応しているわけではありません。保証会社にはいくつかのタイプがあり、審査の通りやすさが異なります。次の章で詳しくお伝えします。

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生活保護の方が知っておきたい保証会社の種類と選び方

保証会社は大きく3つのタイプに分かれます。生活保護の方が審査に通りやすい順番で説明します。

独立系保証会社（通りやすい）

**フォーシーズ、日本セーフティー、Casa（カーサ）**などが代表例です。

独立系の保証会社は、クレジットカードの信用情報や過去の家賃滞納データベースを参照しません。独自の基準で審査を行うため、生活保護受給中の方でも比較的通りやすいのが特徴です。

過去に自己破産をした方、クレジットカードのトラブルがあった方でも、独立系であれば審査に通るケースは珍しくありません。

LICC系保証会社（条件による）

全保連などが加盟するネットワークで、家賃の支払い履歴を保証会社間で共有しています。

過去に家賃滞納がなければ問題なく通ることもありますが、生活保護というだけで審査が慎重になるケースもあり、物件によって結果が分かれます。

信販系保証会社（通りにくいことが多い）

オリコ、ジャックス、エポスなどクレジットカード会社が運営する保証会社です。

CIC（信用情報機関）のデータを参照するため、過去にクレジットカードやローンの延滞・債務整理・自己破産の記録がある場合は審査に通りにくい傾向があります。

また、信販系は審査基準が全体的に厳しめで、生活保護受給者の申し込み自体を受け付けていないケースもあります。

ポイントは「物件選びの段階」で保証会社を確認すること

保証会社は、入居者が自由に選べるものではありません。物件ごとに使える保証会社が決まっているのが一般的です。

つまり、「この物件に住みたい」と思って申し込んでも、その物件で指定されている保証会社が信販系だった場合、審査に通らない可能性が出てきます。

だからこそ大切なのは、最初から「独立系の保証会社が使える物件」を選んで探すということです。

これは物件情報をネットで見ているだけではわかりません。生活保護の方の部屋探しに慣れている不動産会社に相談することで、最初から審査に通りやすい物件をピックアップしてもらえます。

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保証人なしで賃貸契約するとき「緊急連絡先」はどうする？

保証人が不要になったとしても、ほぼすべての賃貸契約で求められるのが**「緊急連絡先」**です。

ここで悩まれる方が多いので、詳しく解説します。

緊急連絡先と保証人はまったく別のもの

まず大事なポイントとして、緊急連絡先と連帯保証人は役割が全然違います。

連帯保証人：入居者が家賃を払えなくなった場合に、代わりに支払う義務を負う人
緊急連絡先：入居者本人に連絡がつかないとき（事故、災害、長期不在など）に、代わりに連絡を取る人

緊急連絡先の方に金銭的な責任は一切発生しません。「何かあったときに連絡が取れる人」というだけの役割です。

ですので、保証人を頼むよりもずっとハードルは低く、引き受けてくれる方を見つけやすいのが実情です。

緊急連絡先として頼れる相手の例

ご家族に頼めない場合でも、以下のような方に相談できるケースがあります。

友人・知人：親しい友人に事情を話して、緊急連絡先だけお願いする
ケースワーカー：担当のケースワーカーに相談すると、対応方法を教えてもらえることがあります
自立支援の相談員・支援団体：地域の自立支援機関や居住支援法人が、緊急連絡先の確保をサポートしてくれる場合があります
就労支援の担当者：就労継続支援事業所などを利用中の方は、担当の支援員に相談してみるのもひとつの方法です

どうしても緊急連絡先が見つからない場合

「本当に誰もいない」という方もいらっしゃいます。その場合でも、すぐに諦める必要はありません。

保証会社や管理会社によっては、緊急連絡先の条件が柔軟な場合もあります。また、一部の居住支援法人では、法人自体が緊急連絡先を引き受けてくれるケースもあります。

ミニクルホームでは、緊急連絡先が確保できない方のご相談にも対応しています。お一人おひとりの事情を聞いた上で、どのような方法が取れるかを一緒に考えていますので、「誰もいないから無理かも」と決めつけず、まずはご相談ください。

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生活保護で保証人なしの場合、部屋探しはどう進める？ステップ解説

実際にどういう手順で進めればいいのか、流れを整理します。

ステップ1　ケースワーカーに引っ越しの相談をする

生活保護を受給中に引っ越しをする場合、まずは担当のケースワーカーに相談するのが基本です。

引っ越しの理由によっては、敷金や引っ越し費用の支給（転居費用の扶助）が認められることがあります。ケースワーカーに事前に伝えずに物件を契約してしまうと、費用が自己負担になる可能性もあるため、この順番は大切です。

よくある引っ越し理由の例としては、以下のようなものがあります。

現在の住居の老朽化や設備不良
大家さんからの退去要請
通院先の変更に伴う転居
DV・近隣トラブルなどの安全上の理由
施設やグループホームからの自立

ステップ2　住宅扶助の上限額を確認する

生活保護では、家賃に相当する「住宅扶助」が支給されます。ただし、金額には上限があり、地域によって異なります。

岡山市の住宅扶助上限額（単身世帯の目安）：月額37,000円（2025年5月時点）

この上限を超える物件は原則として認められないため、物件を探す際は家賃37,000円以内を条件にすることになります。管理費・共益費は住宅扶助の対象外となる場合が多いので、「家賃＋管理費」の合計で生活費とのバランスを考える必要があります。

ステップ3　生活保護対応の不動産会社に相談する

物件探しは、生活保護の方の部屋探しに慣れている不動産会社に相談するのが一番の近道です。

慣れている不動産会社に相談するメリットは以下の通りです。

住宅扶助の範囲内で借りられる物件をすぐに提案してくれる
独立系など、審査に通りやすい保証会社が使える物件を知っている
生活保護受給者の入居に理解のある大家さんとのつながりがある
ケースワーカーとの連携や書類のやり取りに慣れている
保証人がいない場合の対応方法を知っている

ネットで物件を探して直接問い合わせることもできますが、生活保護であることを伝えた時点で対応が消極的になる不動産会社も残念ながらあります。最初から対応実績のある不動産会社を選ぶことで、無駄な時間と精神的な負担を減らせます。

ステップ4　物件見学・申し込み・審査

気になる物件が見つかったら、内見（物件の見学）をして、問題なければ申し込みをします。

申し込みの際に必要になるものは、一般的に以下の通りです。

身分証明書（免許証、マイナンバーカード、保険証など）
生活保護の受給証明書または保護決定通知書
緊急連絡先の方の氏名・電話番号・住所
印鑑

保証会社の審査には通常3日〜1週間程度かかります。不動産会社が審査に必要な書類や情報を事前に教えてくれるので、準備に困ることはあまりありません。

ステップ5　契約・入居

審査に通ったら、賃貸借契約を結びます。

契約時の初期費用（敷金・仲介手数料・火災保険料・保証会社の初回保証料など）については、ケースワーカーに事前に相談しておけば、転居費用の扶助として支給される場合があります。

初期費用の支給は「事前にケースワーカーの了承を得ていること」が条件になるのが一般的ですので、契約前に必ず確認しておきましょう。

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生活保護×保証人なしでよくあるトラブルと対策

H3：「生活保護は受け付けていません」と言われた場合

物件によっては、大家さんの方針で生活保護受給者の入居を断っているケースがあります。

これは違法ではないため、無理に交渉するよりも、受け入れ実績のある物件を別に探す方が効率的です。生活保護対応に慣れた不動産会社であれば、最初からそうした物件を外して紹介してくれます。

保証会社の審査に落ちた場合

一度審査に落ちても、別の保証会社・別の物件で再チャレンジすることは可能です。

特に、信販系の保証会社で落ちた場合は、独立系に切り替えるだけで通ることも多いです。審査落ちの理由は教えてもらえないのが一般的ですが、不動産会社の担当者が原因を推測して、次の対策を一緒に考えてくれます。

初期費用が払えない場合

生活保護受給中であれば、引っ越しの理由が認められれば、初期費用は扶助の対象になります。

ただし、支給される費用には上限がありますし、すべての費目が対象になるわけではありません。「どこまで出るのか」はケースワーカーに事前に確認しておくことが大切です。

また、不動産会社によっては、初期費用を抑えられる物件（敷金ゼロ・礼金ゼロなど）を優先的に提案してくれることもあります。

岡山市で生活保護・保証人なしの部屋探しならミニクルホームへ

ミニクルホームは、岡山市（北区・中区・南区・東区）で、生活保護を受給中の方の部屋探しに対応している不動産会社です。

保証人がいない方のご相談も多くお受けしており、以下のようなサポートを行っています。

住宅扶助の範囲内で借りられる物件を、審査の通りやすさも考慮してご提案します
独立系の保証会社が使える物件を中心にご紹介します
緊急連絡先が見つからない方の状況に合わせた対応方法を一緒に考えます
ケースワーカーとの連携や、必要書類の準備もサポートします
他の不動産会社で断られた方のご相談も歓迎します

「生活保護で保証人がいないから、どこに相談すればいいかわからない」──そんな方にこそ、気軽に声をかけていただきたいと思っています。

部屋探しの最初の一歩として、まずはLINE・お電話・お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

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■ FAQ（よくある質問）

Q1. 生活保護を受けていて保証人がいなくても、本当に部屋は借りられますか？ A. 借りられます。現在は保証会社を利用することで、連帯保証人なしで契約できる物件が多数あります。生活保護受給中でも審査に通る保証会社はありますので、物件と保証会社の選び方がポイントになります。

Q2. 保証会社の審査では何を見られますか？ A. 主に「家賃を安定して支払えるかどうか」が見られます。生活保護の場合、住宅扶助で家賃が支払われることが証明できれば、収入面での審査はクリアしやすくなります。ただし、過去の家賃滞納歴や信用情報を確認する保証会社もあるため、会社のタイプによって結果が異なります。

Q3. 緊急連絡先にはどんな人がなれますか？ A. ご家族が一般的ですが、友人・知人でも問題ありません。金銭的な責任は一切発生しないため、「何かあったときに電話がつながる人」であれば大丈夫です。どうしても見つからない場合は、支援機関や居住支援法人に相談する方法もあります。

Q4. 引っ越しの初期費用は生活保護から出ますか？ A. 引っ越しの理由がケースワーカーに認められれば、敷金や引っ越し費用などが扶助の対象になる場合があります。ただし事前の相談が必要で、契約後の申請では認められないケースが多いため、必ず物件を決める前にケースワーカーに相談してください。

Q5. 一度審査に落ちたら、もう他の物件にも申し込めませんか？ A. 申し込めます。保証会社が変われば審査基準も変わりますし、審査に落ちた記録がすべての保証会社に共有されるわけではありません。特に信販系で落ちた場合、独立系に切り替えることで通るケースは多くあります。

Q6. 岡山市で住宅扶助の上限額はいくらですか？ A. 単身世帯の場合、月額37,000円が目安です（2025年5月時点）。この金額は世帯人数や地域の級地によって変わることがありますので、最新の情報はケースワーカーに確認してください。