今回はいまのタイミングで家の購入は新築か中古住宅か？
目次
家の購入は新築か中古住宅か？
結論、中古住宅が良いと思います。
理由は、
いまの新築住宅よりもコストが安い時代の建物であれば、いまよりも材料が良いもので建築されているかなど、色々とお得感があります。
中古住宅のメリット
・購入価格が手頃
・固定資産税が安い
・物件によりいまの新築よりも材料が良い
・完成している物件なので選びやすい
・水道負担金が支払わなくていい
・リフォームで新築のように出来る
・分譲の新築戸建てよりも広いケースがある
・完成済みなので場所を選びやすい
・場所選びが限られる
デメリット
・耐震性の問題
・リフォーム金額が高いケースがある
・住宅ローンが厳しい場合がある
・設備の老朽化が懸念される
・リフォームの会社選びが大変 注意点
・契約不適合責任(瑕疵担保責任)を確認
・地盤や地域性の調査とハザードマップを確認
・費用の確認(リフォーム金額・購入価格
・その他購入手続き費用・税金など)
・将来的に再建築する場合も計算
ただし条件があります😃
場所を極端に選ばないことです。
多くの方は、子供の学区・勤務先で住む場所を決めます。
そこが、大きな問題になるんですよね😅
自営業であれば、事務所などの近くが良くて、サラリーマンなら自分たちの住みたい場所になります。ですが結局は、会社の近くが良いんですけどね。
購入時の動機の注意点は、将来への不安があるから住宅を購入ではなく冷静に考えて、子育て期間・老後時の年齢と子供の年齢を表に記入して、シュミレーションすると、将来設計がしやすく、気持ちが楽になるので良いですよ🙆
そして、購入する時期と賃貸時期に分けて考えるのも、時間のロスが低くなり、楽しい人生が歩めます。
現場からは以上です。
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