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① 家賃だけで決める

→ 相場より安いのは、ほぼ理由あり。

② 昼しか内見していない

→ 夜に行くと
・治安
・騒音
・人通り
がまったく違う。

③ 建物の共用部が汚い

→ 管理が終わってる可能性が高い。

④ ゴミ置き場が荒れている

→ 入居者の質がかなり分かるポイント。

⑤ 隣が飲食店・バー・スナック

→ 深夜の騒音トラブル率が高い。

⑥ 駅近だけ見て、周辺環境を見てない

→ 風俗・パチンコ・飲み屋密集エリアは要注意。

⑦ 1階で道路に面している

→ 防犯・視線・騒音、全部キツい。

⑧ ベランダの前がすぐ隣の建物

→ 日当たりゼロ＋カビ地獄。

⑨ 窓を開けると隣の部屋の窓が目の前

→ プライバシーがほぼ無い。

⑩ 築年数だけ見て中身を見ていない

→ フルリフォーム風の“古い配管”は地雷。

⑪ 水回りをちゃんと見ていない

→ 排水のニオイ・水圧は超重要。

⑫ エアコンがやたら古い

→ 夏に壊れる → 自腹パターン多い。

⑬ コンセントの位置と数を見ていない

→ 延長コードだらけの生活になる。

⑭ スマホの電波を部屋で確認してない

→ 圏外レベルの物件、実際ある。

⑮ 収納が極端に少ない

→ 住んだ瞬間に部屋が物置になる。

⑯ 内見中、周囲の音を気にしていない

→ 電車・道路・学校・工場音は生活ストレス直撃。

⑰ 「ネット無料」だけで決める

→ 激遅回線で在宅・動画視聴が地獄。

⑱ 退去時費用の説明を聞いていない

→ ハウスクリーニング固定〇万円系は要注意。

⑲ 管理会社の評判を一切調べていない

→ トラブル時に本性が出る。

⑳ 「今すぐ決めないと無くなります」に流される

→ 不動産屋あるあるの圧。

お気軽にご相談ください。

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：０８６－２３９－３２９６

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