岡大の津島・鹿田キャンパス両方に通いやすい！「岡山駅西口」周辺の賃貸事情

岡山大学への進学を予定している方の中には、「津島キャンパスと鹿田キャンパスの両方に通いやすい場所に住みたい」と考えている方もいるのではないでしょうか。

特に医学部・歯学部・保健学科などでは、学年や授業内容によって津島キャンパスと鹿田キャンパスを移動する可能性があります。

そこで候補になるのが、岡山駅の北西側に広がる岡山駅西口エリアです。

岡山駅西口周辺は津島キャンパス寄りに位置しながら、鹿田キャンパス、岡山駅、中心市街地にも移動しやすく、通学だけでなく帰省やアルバイトにも便利な立地です。

この記事では、岡山大学の学生と保護者の方に向けて、奉還町・寿町・伊福町など岡山駅西口周辺の賃貸事情と、失敗しにくい物件の選び方を解説します。

この記事の結論

• 岡山駅西口周辺は津島・鹿田・岡山駅の3方向へ動きやすい
• 津島キャンパスへは自転車または西口発のバスを利用しやすい
• 鹿田キャンパスへは自転車通学を基本に考えると便利
• 奉還町・寿町は駅近、伊福町は住宅環境を重視する人向け
• 大学近接エリアより家賃が高くなる物件もある
• 大通りの騒音、夜道、駐輪場、線路を越える通学ルートを確認する

目次

1. 岡山駅西口が両キャンパス通学に向く理由
2. 津島・鹿田への通学方法を比較
3. 岡山駅西口周辺の主な居住エリア
4. 岡山駅西口周辺の賃貸物件の傾向
5. 岡山駅西口に住むメリット
6. 契約前に知っておきたい注意点
7. 岡大生向け物件の選び方
8. 生活スタイル別おすすめエリア
9. 内見時のチェックリスト
10. よくある質問

岡山駅西口が津島・鹿田の両キャンパス通学に向く理由

岡山駅西口は、岡山駅を中心に考えると津島キャンパス側に位置しています。

奉還町、寿町、伊福町、富町、昭和町周辺からは、津島キャンパスへ北方向、鹿田キャンパスへ南方向に移動できます。

両キャンパスのちょうど中間というわけではありませんが、津島キャンパスだけに近すぎず、岡山駅や鹿田方面への移動も考えやすいことが特徴です。

津島キャンパスへ自転車で通いやすい

岡山駅西口から津島キャンパス方面は、比較的距離が短く、自転車通学を検討しやすい範囲です。

特に伊福町や奉還町の北側は、岡山駅周辺の利便性を確保しながら、津島キャンパスへの通学時間を抑えやすくなります。

鹿田キャンパスにも自転車で移動できる

鹿田キャンパスは岡山駅の南側にあるため、西口周辺からは岡山駅周辺の線路や幹線道路を越えて南方向へ向かいます。

津島キャンパスより移動距離が長くなる物件もありますが、自転車を主な交通手段にすれば、日常的な通学を検討できる立地です。

岡山駅を使いやすい

県外の実家へ帰省する学生にとって、岡山駅へ徒歩や自転車で行けることは大きなメリットです。

新幹線、在来線、路線バス、高速バスなどを利用しやすく、荷物が多い帰省時にも便利です。

岡山駅西口から津島・鹿田キャンパスへの通学方法

比較項目	津島キャンパス	鹿田キャンパス
位置関係	岡山駅西口から北方向	岡山駅西口から南方向
主な通学方法	自転車、路線バス	自転車、路線バス、徒歩との組み合わせ
自転車通学	比較的通いやすい	物件の場所や信号によって時間差が出やすい
バス利用	西口発の岡山理科大学方面行きを利用できる	岡山駅東口から大学病院行きを利用する方法がある
雨の日	西口からバスを利用しやすい	東口側へ移動してバスに乗る方法を検討
向いている学生	文系・理工農薬系を中心に津島へ通う学生	医・歯・保健系で鹿田へ通う学生

※所要時間は、物件の位置、信号、道路状況、キャンパス内の目的地によって異なります。内見時に実際の通学経路を確認してください。

津島キャンパスへの移動

自転車通学を基本にしながら、雨の日は岡山駅西口から路線バスを利用する方法があります。物件から西口バスターミナルまでの距離も確認しておきましょう。

鹿田キャンパスへの移動

普段は自転車で通い、雨や体調不良の日は岡山駅東口から大学病院方面のバスを利用する方法があります。西口側の物件から東口バスターミナルまでの移動時間も考慮しましょう。

医学部・歯学部・保健学科の方へ

入学直後は津島キャンパスで教養科目を受講し、その後は鹿田キャンパスで過ごす時間が増える場合があります。現在の通学先だけでなく、卒業までのキャンパス移動を想定して選びましょう。

岡山駅西口周辺の主な居住エリア

奉還町｜駅近と生活利便性を重視する学生向け

奉還町は岡山駅西口から北西方向に広がるエリアです。駅への近さと津島キャンパス方面への移動のしやすさを両立しやすい場所です。

商店街、コンビニ、飲食店などを利用しやすく、外食が多い学生にも便利です。

一方で、駅や商店街に近い場所は、人や車の通行、店舗からの音が気になることがあります。

建物の防音性や、夜間の周辺環境まで確認しましょう。

奉還町が向いている人

• 岡山駅への近さを最優先したい
• 津島キャンパスへ自転車で通いたい
• 外食やアルバイト先の選択肢を増やしたい
• 自動車を持たずに生活したい

寿町・駅元町｜岡山駅を頻繁に利用する学生向け

寿町や駅元町は、岡山駅西口に近い立地です。県外へ帰省する機会が多い学生や、鉄道・高速バスを頻繁に使う学生に向いています。

駅に近い分、家賃や共益費が高めに設定されたマンションもあります。

築年数、部屋の広さ、駅までの距離など、何を優先するか決めて比較しましょう。

寿町・駅元町が向いている人

• 新幹線や在来線で帰省する機会が多い
• 駅周辺でアルバイトをしたい
• 夜遅くなっても徒歩で帰宅できる場所を選びたい
• 家賃よりも交通利便性を重視したい

伊福町｜住宅環境と津島への近さを重視

伊福町は岡山駅西口から北西側にあり、奉還町よりも住宅地としての雰囲気が強いエリアです。

津島キャンパスへ比較的向かいやすく、岡山駅へも自転車や徒歩で移動できます。

駅前のにぎやかさから少し離れて暮らしたい方や、落ち着いた住環境を重視する方に向いています。

伊福町が向いている人

• 津島キャンパスへの通学を少しでも短くしたい
• 駅前の騒音を避けたい
• 住宅街の落ち着きを重視したい
• 津島と鹿田の両方へ自転車で移動したい

富町・昭和町｜家賃と駅への距離を比較しやすい

富町や昭和町周辺も、岡山駅西口への移動を考えやすい地域です。

駅から少し距離を取ることで、駅前より家賃を抑えられる物件が見つかる場合があります。

ただし、道路や線路に近い物件では騒音や振動を確認する必要があります。

岡山駅西口周辺の賃貸物件の傾向

学生専用物件だけではない

津島キャンパス周辺には学生向けアパートが多くありますが、岡山駅西口周辺は、学生だけでなく社会人や単身赴任者も暮らすエリアです。

学生専用マンション、一般賃貸マンション、築年数の経過したアパートなど、幅広い選択肢があります。

駅に近いほど家賃が高くなる場合がある

岡山駅へ徒歩で行ける物件は、大学近くの築古アパートより家賃が高くなることがあります。

家賃だけでなく、共益費、町内会費、水道代、インターネット代、駐輪場代を含めた月額総額で比較しましょう。

築浅・設備重視の物件も探しやすい

駅周辺では、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、独立洗面台などを備えたマンションも候補になります。

ただし、設備が充実するほど、家賃や初期費用が上がる傾向があります。

コンパクトな間取りが多い

駅周辺の単身向け物件では、ワンルームや1Kなどのコンパクトな間取りが中心になります。

岡大生の場合は、ベッドだけでなく、勉強机、本棚、教科書などを置けるか確認することが重要です。

岡大生が岡山駅西口に住むメリット

津島・鹿田の両キャンパスへ対応しやすい

学年や授業によって通学先が変わっても、引っ越さずに対応しやすい点が大きなメリットです。

特に医学部・歯学部・保健学科の学生は、キャンパス移動による住み替えを避けたい場合に検討しやすいでしょう。

帰省しやすい

岡山駅を利用しやすいため、新幹線や在来線、高速バスでの帰省が便利です。

早朝や夜遅い時間帯でも、駅までの移動負担を抑えやすくなります。

アルバイト先を探しやすい

岡山駅周辺には飲食店、小売店、宿泊施設、学習塾などがあり、大学周辺だけで探すよりアルバイト先の選択肢を広げられます。

車がなくても生活しやすい

自転車、電車、路線バスを使い分けやすいため、自動車を持たない学生にも適しています。

日常生活の選択肢が多い

駅周辺や奉還町方面には、買い物、飲食、医療、金融機関など、日常生活に必要な施設が集まっています。

岡山駅西口の賃貸で注意したいこと

鹿田キャンパスまでは津島より遠くなりやすい

岡山駅西口は津島キャンパス寄りにあるため、鹿田キャンパスへの通学時間は長くなりやすい傾向があります。

鹿田キャンパスへ毎日通う学年になったときも負担にならないか、実際のルートを確認しましょう。

雨の日の鹿田通学を考える

鹿田キャンパス方面のバスを利用する場合、西口側の住まいから岡山駅東口へ移動する必要があります。

物件から東口バスターミナルまでの時間、乗り換え、混雑も考慮してください。

駅や大通りに近い物件は騒音に注意

鉄道、バス、自動車、店舗などの音が気になる物件もあります。

内見時は窓を閉めた状態だけでなく、窓を開けた状態でも音を確認しましょう。

自転車置き場が狭いことがある

岡大生にとって自転車は重要な移動手段です。

駐輪場の台数、屋根、防犯カメラ、照明、出入口の使いやすさを確認しましょう。

家賃以外の費用が高い場合がある

駅近マンションでは、共益費、保証会社利用料、鍵交換費、退去時クリーニング費などが高くなる場合があります。

敷金・礼金ゼロという表示だけで判断せず、入居から退去までの総額を確認してください。

「岡山駅徒歩圏」だけで決めないようにしましょう

同じ徒歩圏でも、津島へ向かいやすい北側と、線路を越える必要がある南西側では、通学のしやすさが変わります。物件名や最寄り駅だけでなく、キャンパスまでの経路で比較してください。

岡大生向け｜岡山駅西口の物件選び7項目

1．両キャンパスへの自転車ルート

地図上の直線距離ではなく、信号、踏切、交差点、坂道、大通りを含めた実際の経路を確認します。

2．屋根付き駐輪場

毎日自転車を使う場合は、雨や盗難対策のため、屋根、照明、防犯カメラの有無を確認しましょう。

3．勉強机を置ける広さ

ワンルームや1Kでは、机とベッドを置くと部屋が狭くなることがあります。

室内の寸法やコンセントの位置まで確認してください。

4．インターネットの回線方式

「インターネット無料」でも、回線方式や入居者数によって速度が変わります。

オンライン授業や動画教材を利用する方は、個別回線を契約できるかも確認しましょう。

5．夜間の帰宅経路

実習、研究、アルバイトなどで帰宅が遅くなる可能性があります。

街灯、人通り、コンビニ、大通りから物件までの道を確認しましょう。

6．宅配ボックス

授業で不在になる時間が長い学生には、宅配ボックスが便利です。

教科書や日用品、実家から届く荷物も受け取りやすくなります。

7．短期解約違約金と退去費用

進級やキャンパス移動を理由に引っ越す可能性がある場合は、短期解約違約金を必ず確認してください。

退去時クリーニング費や更新料も含めて比較しましょう。

生活スタイル別｜どの場所を選ぶ？

津島キャンパスへの通学を優先したい

伊福町、奉還町北部など、岡山駅西口から北側の物件を中心に探すと通学時間を抑えやすくなります。

鹿田キャンパスへの移動も重視したい

駅の北側へ離れすぎず、奉還町、寿町、駅元町周辺など、岡山駅を越えて南方向へ移動しやすい場所を比較しましょう。

県外への帰省が多い

寿町、駅元町、奉還町の駅寄りなど、徒歩で岡山駅へ行ける物件が便利です。

静かな住環境を重視したい

伊福町など、駅前のにぎやかな区域から少し離れた住宅地を検討しましょう。

家賃を抑えたい

岡山駅からの徒歩時間、築年数、階数、設備の条件を広げます。

津島キャンパス周辺の学生向けアパートとも比較し、立地に支払う費用が見合うか検討しましょう。

女子学生の一人暮らし

オートロックだけでなく、モニター付きインターホン、共用廊下の明るさ、防犯カメラ、帰宅経路を確認します。

最短ルートより、夜でも明るく人通りのある道を利用できるかを重視しましょう。

岡山駅西口の内見チェックリスト

• □ 津島キャンパスまでの自転車ルートを確認した
• □ 鹿田キャンパスまでの自転車ルートを確認した
• □ 岡山駅西口と東口までの移動時間を確認した
• □ 雨の日の通学方法を決めた
• □ 屋根付き駐輪場がある
• □ 自転車を出し入れしやすい
• □ 夜間の街灯と人通りを確認した
• □ 鉄道や大通りの騒音を確認した
• □ 勉強机とベッドを置ける
• □ インターネットの回線方式を確認した
• □ 月額費用の総額を確認した
• □ 退去時費用と短期解約違約金を確認した

岡山駅西口の部屋探しでよくある質問

Q．岡山駅西口から津島キャンパスへ自転車で通えますか？

A．奉還町、伊福町、寿町などからは、自転車通学を検討しやすい立地です。ただし、物件の場所やキャンパス内の目的地によって所要時間が変わるため、実際のルートを確認してください。

Q．岡山駅西口から鹿田キャンパスへも通えますか？

A．自転車を利用すれば通学を検討できます。津島キャンパスより距離が長くなる場合があるため、信号や道路状況を含めて確認しましょう。

Q．雨の日はどうやって通学しますか？

A．津島キャンパス方面は岡山駅西口発のバス、鹿田キャンパス方面は岡山駅東口発の大学病院行きバスを利用する方法があります。物件から乗り場までの移動時間も確認してください。

Q．岡山駅西口周辺は学生向け物件が多いですか？

A．学生向け物件だけでなく、社会人向けの一般賃貸マンションやアパートもあります。大学周辺より幅広いタイプの物件を比較しやすいエリアです。

Q．津島キャンパスの近くに住む場合と比べて家賃は高いですか？

A．岡山駅へ近い物件や設備の充実したマンションは、津島周辺の築古アパートより高くなる場合があります。共益費を含む月額総額で比較しましょう。

Q．医学部生は岡山駅西口に住むのがおすすめですか？

A．津島・鹿田の両キャンパスへの移動や帰省を重視する方には候補になります。ただし、学年が上がって鹿田キャンパスへ通う日が増える場合は、毎日の自転車移動が負担にならないか確認が必要です。

まとめ｜岡山駅西口は通学・帰省・生活のバランスを取りやすい

岡山駅西口周辺は、津島キャンパスだけでなく、鹿田キャンパス、岡山駅、中心市街地への移動も考えたい岡大生に向いています。

大学のすぐ近くに住む場合と比べて通学時間は長くなることがありますが、帰省、アルバイト、買い物など、学生生活全体の利便性を高められる可能性があります。

• 津島キャンパスへは自転車や西口発のバスを利用しやすい
• 鹿田キャンパスへは自転車通学を中心に考える
• 奉還町は駅近と生活利便性が魅力
• 伊福町は津島への近さと住宅環境を両立しやすい
• 寿町・駅元町は帰省の多い学生に便利
• 家賃だけでなく騒音、駐輪場、通学ルートを確認する

岡山駅西口という名称だけで判断せず、津島・鹿田の両キャンパスまで実際に移動しやすい物件かどうかを確認して選びましょう。

岡山大学のお部屋探し関連記事

• 【岡山大学】津島・鹿田両キャンパスへ通いやすい賃貸エリアの選び方
• 【岡山大学】津島キャンパス周辺の賃貸相場とエリア選び

岡山大学周辺のお部屋探しはミニクルホームへ

株式会社ミニクルホームでは、岡山大学へ進学予定の学生様と保護者様からのお部屋探し相談を受け付けています。

「津島と鹿田の両方へ通いやすい場所を探したい」「岡山駅の近くに住みたい」「遠方なのでオンラインで部屋を決めたい」といったご相談にも対応しています。

通学距離、家賃、初期費用、周辺環境を比較しながら、学生生活に合った物件をご案内します。

合格前の情報収集やエリア相談だけでも、お気軽にお問い合わせください。

LINEで事前相談

 

電話で相談する

tel:0862393296

 

 

株式会社ミニクルホーム

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

電話番号：

tel:0862393296

不動産探し・お部屋探しでのご相談はこちらからどうぞ

岡山県知事（３）第5473号

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容：

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン　城井　仁　（しろい　ひとし）

LINEで事前診断

 

tel:0862393296

 

 

 

LINEで事前診断