• 「審査に通った」の意味：大家さんや家賃保証会社の審査（民間側）に通ったということ。生活保護では、これとは別に福祉事務所の確認（行政側）が必要
• 止まりやすい7つのポイント：福祉事務所の確認、初期費用の支払い方法とタイミング、書類の準備、保証会社の最終手続き、大家さんの最終承諾、日程の調整、生活保護の決定待ち
• 見落としやすいのは：契約金の入金期限と、初期費用が支給される時期のズレ
• 申込みの有効期限：物件によっては、審査通過から一定期間内に契約しないと取り消しになることがある
• どんなに急いでも：ケースワーカーの確認を受ける前に、契約や支払いを先に進めない

民間側のレール
入居申込み → 大家さん・家賃保証会社の審査 → 審査通過 → 契約書の作成 → 契約金の入金 → 鍵の受け渡し

行政側のレール
転居の相談 → 見積書の提出 → ケースワーカーの確認 → 初期費用の支給決定と支払い方法の決定 → 家賃証明書などの提出 → 住宅扶助の決定

質問1「今、契約に進むために誰の何を待っている状態ですか？」

質問2「私が用意する書類や、することは残っていますか？」

質問3「この申込みは、いつまでに契約しないといけませんか？」

審査から契約まで、2本のレールをそろえてご案内します

福祉事務所の確認、初期費用の支払い時期、書類、日程まで。
止まっている場所をはっきりさせて、契約まで進めます。

営業時間 10:00〜18:00／定休日 水曜日・不定休

• ケースワーカーに、初期費用がいつ、どの方法で支払われるかを確認する
• 不動産会社に、契約金の入金期限を確認する
• ずれている場合は、不動産会社から大家さんに入金期限を相談してもらう、またはケースワーカーに支給の時期を相談する
• 不動産会社とケースワーカーが直接やりとりできるよう、お互いの連絡先を共有しておく

10月5日（月）：保証会社の審査に通過
10月6日（火）：見積書をケースワーカーに提出
10月9日（金）：ケースワーカーの確認が出た
→ ところが、不動産会社の契約金の入金期限は10月16日（金）、福祉事務所からの初期費用の支給予定は10月20日（火）で、4日のずれがあることが分かった

対応：不動産会社から大家さんに事情を説明し、入金期限を10月20日まで延ばしてもらった
10月22日（木）：契約・鍵の受け渡し

あわせて確認したこと：今の部屋は解約の予告が1か月前のため、10月下旬に解約を連絡すると、家賃が重なる期間が出る
→ 重なる期間の家賃の扱いを、契約日を決める前にケースワーカーに確認した

これはあくまで一例です
福祉事務所の確認にかかる期間、初期費用の支給の時期や方法、入金期限の延長に応じてもらえるかどうかは、福祉事務所や物件によって異なります。実際の扱いは、担当のケースワーカーと不動産会社にご確認ください。

ケースワーカーの確認前に、契約書にサインする
初期費用の扶助が受けられないことがあります。審査に通っていても、この順番は変わりません。

手元のお金や借りたお金で、先に初期費用を払う
福祉事務所の確認がないまま支払うと、あとから支給されないことがあります。立て替えを考える場合も、必ず事前にケースワーカーに相談してください。

今の部屋を、新しい部屋の契約前に解約する
新しい部屋の契約が止まったときに、住む場所がなくなってしまうおそれがあります。

連絡を待つだけにする
何日も動きがないときは、自分から不動産会社やケースワーカーに状況を確認しましょう。

Q1. 審査に通ったのに、なぜすぐ契約できないのですか？

審査に通ったのは、大家さんや家賃保証会社の審査（民間側）です。生活保護を受けて部屋を借りる場合は、これとは別に、福祉事務所の確認、初期費用の支払い方法の調整、家賃証明書などの書類の準備、日程の調整といった工程があります。これらがそろって、はじめて契約に進めます。

Q2. 契約が止まっているとき、まず何をすればいいですか？

不動産会社に「今、誰の何を待っている状態か」「自分が用意する書類は残っているか」「いつまでに契約しないといけないか」の3つを聞いてみてください。止まっている場所が分かれば、ケースワーカーや不動産会社に何を確認すればよいかが見えてきます。

Q3. 契約金の入金期限に、初期費用の支給が間に合わない場合はどうなりますか？

初期費用が支給される時期や方法は、福祉事務所や状況によって異なります。間に合わない場合は、不動産会社から大家さんに入金期限の延長を相談してもらう、またはケースワーカーに支給の時期を相談するといった方法があります。不動産会社とケースワーカーが直接やりとりできるようにしておくとスムーズです。

Q4. 待っている間に、部屋がほかの人に決まってしまうことはありますか？

物件によっては、審査通過から一定の期間内に契約しないと、申込みが取り消されたり、ほかの申込者に回されたりすることがあります。審査に通ったら、いつまでに契約すれば部屋を押さえておいてもらえるかを不動産会社に確認し、間に合わない場合は早めに大家さんに相談してもらいましょう。

Q5. 今の部屋と新しい部屋の家賃が重なる期間はどうなりますか？

新しい部屋の契約開始日と今の部屋の解約日によっては、家賃が重なる期間が生まれます。今の部屋の解約は1か月前までの予告が必要とされていることが多いため、早めの連絡が大切です。重なる期間の家賃の扱いは、日程を決める前に担当のケースワーカーに確認してください。

Q6. 急いでいるので、ケースワーカーの確認前に契約してもいいですか？

ケースワーカーの確認を受ける前に契約すると、初期費用の扶助が受けられないことがあります。審査に通っていても、この順番は変わりません。急いでいる事情をケースワーカーに伝え、確認の見通しを相談してください。

• 「審査に通った」は民間側のレールの途中。行政側のレールとそろって契約に進む
• 止まりやすいのは、福祉事務所の確認、初期費用の支払い、書類、保証会社、大家さん、日程、保護の決定の7つ
• まず「誰の何を待っているか」を不動産会社に聞く
• 契約金の入金期限と初期費用の支給時期のずれに注意する
• 家賃が重なる期間の扱いは、日程を決める前にケースワーカーへ
• 申込みの有効期限を確認し、間に合わないなら早めに相談する
• どんなに急いでも、ケースワーカーの確認前に契約・支払いをしない

手続きが進まない日が続くと、「自分のせいで止まっているのでは」「何か問題があったのでは」と考えてしまうこともあると思います。でも、生活保護の部屋探しは、もともと関わる人と工程が多いものです。止まっているのは、多くの場合、誰かの確認や書類の順番待ちにすぎません。分からないことは、聞いていいのです。

契約まで止まらない段取りを、一緒に組みます

ミニクルホームは、岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、生活保護を受給されている方のお部屋探しをお手伝いしている不動産会社です。

「審査に通ったのに契約が進まない」「初期費用の支払い時期が入金期限に間に合うか不安」「今の部屋の解約日をいつにすればいいか分からない」——どの段階でも大丈夫です。ケースワーカーとの確認も含めて、契約までの段取りをお手伝いします。

対応エリア：岡山市北区・中区・南区・東区を中心に、倉敷市・玉野市・瀬戸内市・備前市・総社市など周辺エリアもご相談ください。
※ 記事内の内容は一般的な整理であり、特定の結果を保証するものではありません。福祉事務所の確認や初期費用の支給の時期・方法、家賃が重なる期間の扱いは、福祉事務所や状況によって異なりますので、担当のケースワーカー・お住まいの区の福祉事務所へご確認ください。
※ 賃貸の契約は、ケースワーカーの確認を受けてから結ぶようにしてください。入居の可否は、大家さん・家賃保証会社の判断によります。

株式会社ミニクルホーム

所在地：〒700-0026 岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号（JR岡山駅西口 徒歩7分）
電話：086-239-3296／FAX：086-239-3323
メール：minikuru@bc.wakwak.com
営業時間：10:00〜18:00／定休日：水曜日・不定休
宅地建物取引業免許：岡山県知事(3)第5473号
業務内容：売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空室対策コンサル・不動産投資コンサル・内外装リフォーム・古民家再生・空き家管理及び対策相談・保険代理店

あわせて読みたい記事

ケースワーカーとの連絡・初期費用・部屋を借りる流れ・急な転居・審査について、気になるものからご覧ください。