「長く入院していたけれど、退院したらアパートで暮らしたい」
「精神科に入院していたことで、部屋を貸してもらえないのでは」
「入院中なのに、どうやって部屋を探せばいいの？」

退院の話が出てきたとき、うれしい気持ちと同じくらい、住まいの不安が大きくなる方も多いと思います。入院が長かった方ほど、地域での暮らしがイメージしにくく、何から始めればいいのか分からないかもしれません。

でも、退院後の住まい探しは、一人で進めるものではありません。地域移行支援という仕組みを使えば、支援者と一緒に、入院中から準備を進めることができます。この記事では、岡山市北区奉還町で生活保護の方・障害のある方のお部屋探しをお手伝いしている不動産会社の立場から、次のことをお伝えします。

精神科の退院後、アパートは借りられる？

借りられる場合はあります。国土交通省の対応指針では、障害があることだけを理由に入居を断ったり、必要な調整をしないまま仲介を断ったりすることは、不当な差別的取扱いにあたり得るとされています。また、2024年4月からは、民間の事業者にも障害のある方への合理的配慮の提供が義務になりました。

そのうえで、大家さんや保証会社が審査で主に見るのは、次のような点です。

※ 審査の基準は大家さん・保証会社ごとに違い、結果をお約束するものではありません。

→ 審査で見られることの詳細は「精神障害があると賃貸の審査に通らない？原因と部屋探しのコツを岡山市の不動産会社が解説」へ

地域移行支援とは？ どんなことをしてもらえる？

地域移行支援は、障害者総合支援法にもとづく障害福祉サービスで、精神科病院に入院している方や、施設に入所している方が、地域での暮らしに移るための支援です。相談支援事業所の相談支援専門員などが担当します。

※ 国の基準にもとづく一般的な内容で、自治体のガイドライン（神戸市・令和6年10月）で確認しました。岡山市での運用は、相談支援事業所・岡山市の窓口に確認してください。

とくに体験宿泊は、実際の暮らしに近い環境で一人暮らしを試せる大切な機会です。「料理はどのくらいできるか」「夜に一人で過ごすのはどうか」を確かめてから部屋を決められるので、退院後の暮らしのイメージがつかみやすくなります。

岡山市では、2026年9月1日現在、77か所の相談支援事業所の一覧に、地域移行支援・地域定着支援を行っているかどうかが示されています。

退院後の暮らしを支えるサービスは？

大家さんにとっても、退院後にどんな支えがあるかが分かると、安心につながります。部屋探しの前に、どのサービスを使うかを支援者と決めておくのがおすすめです。

入院中から始める住まい探しの進め方は？

※ 時期は目安です。退院の時期は主治医が判断し、体調によって前後することがあります。退院日が変わったら、すぐに不動産会社と支援者に伝えてください。

→ 生活保護の方の転居の進め方は「【岡山市】ケースワーカーさんとの連携がカギ！生活保護のスムーズな退去・転居の進め方」、初期費用の扱いは「岡山市で生活保護の初期費用はどうなる？賃貸契約前に知っておきたい費用の話」へ

どんな部屋を選べば、暮らしやすい？

当社では、内見のときに通院先までの道のりや音の響き方も一緒に確認し、物件のメリットとデメリットの両方をお伝えしています。

保証会社・緊急連絡先、大家さんへの伝え方は？

• 緊急連絡先：家族に頼めない場合でも、緊急連絡先の代行サービスや、緊急連絡先がなくても相談できる保証会社がある場合があります
• 入院歴や病名：伝えなければならない決まりは一般的にはありません。伝えるかどうかはご本人が決めてかまいません
• 伝えるなら「支え」を中心に：「通院を続けている」「相談支援専門員や訪問看護が定期的に関わる」「家賃は代理納付の予定」など

→ 保証人・緊急連絡先がいない場合は「保証人なし・緊急連絡先なしでも大丈夫！岡山市の生活保護対応物件」、保証会社に通らなかったときは「【岡山市】保証会社に通らない！精神疾患×生活保護の方の「最後の砦」となる部屋探し術」へ

実際のご相談では？

実際のご相談では、病院の精神保健福祉士さんや相談支援専門員さんから、「長期入院の方が退院を目指していて、通院先の近くで部屋を探したい」とご連絡をいただくことがあります。体験宿泊で一人暮らしを試してから条件を決め、支援者さんと一緒に内見した方は、退院後の暮らしもスムーズに始められていることが多いです。

当社では、入院中のご本人に代わっての内見のご報告（写真・動画）、福祉事務所に出す見積書の作成、オンラインでの重要事項説明、入居後のLINEでのご相談まで対応しています。申込前には、管理会社・大家さんの傾向や注意点もお伝えします。審査の結果はお約束できませんが、条件を確認しながら一緒に方法を探します。

よくある質問

まとめ：岡山市で精神科の退院後にアパートを探すときは

• 退院後にアパートを借りられる場合はある。障害を理由に一律に断ることは不当な差別的取扱いにあたり得る
• 地域移行支援（原則6か月）で、住まい探しの相談・同行・体験宿泊を支援者と一緒に
• 退院後は地域定着支援・自立生活援助・訪問看護などで暮らしを支える
• 退院の数か月前から準備を始める。生活保護の方は契約前に必ずケースワーカーの了承を
• 部屋は通院先・支援者の訪問エリア・静かさを優先。伝えるなら病名より「支え」を

退院して地域で暮らすことは、これまでの治療や努力の先にある、大切な一歩です。不安なことがあっても、支えてくれる人はいます。一人で抱え込まず、つらいときは主治医や支援者、岡山市こころの健康センター（086-803-1274／平日）などの相談窓口を頼ってください。新しい暮らしの住まいを、私たちも一緒に考えます。

※ 本記事は、2026年10月時点で確認できた国・自治体の公表資料と、賃貸・生活保護の一般的な実務にもとづく解説です。地域移行支援などのサービスの対象・期間・内容は、岡山市や相談支援事業所でご確認ください。退院の時期は主治医が判断します。生活保護の家賃上限や初期費用の扱いは、担当の福祉事務所が判断します。審査の結果をお約束するものではありません。