そもそも「インターネット無料」の仕組み

賃貸物件の「インターネット無料」は、多くの場合、オーナーや管理会社が建物単位で回線を契約し、その費用を家賃や管理費に含める形で提供されています。入居者が個別にプロバイダーを選べないことが一般的で、契約内容は物件によって様々です。

契約前に確認する3つのこと

①配線方式（光回線か、VDSL方式か）

建物の入口までは光回線が来ていても、各部屋までの配線が古い電話線を利用した「VDSL方式」になっている場合、光回線本来の速度が出にくいことがあります。一方、各戸まで光ファイバーで配線されているタイプ（一括受電・各戸個別引き込みなど）であれば、比較的安定した速度が期待できるとされています。

②建物内で帯域を共有していないか

「インターネット無料」は、建物全体で回線を共有する仕組みになっていることが多く、同じ時間帯に多くの入居者が利用すると、速度が低下することがあります。特に夜間などアクセスが集中しやすい時間帯に、実際の速度がどう変化するかは気になるポイントです。

③実際の速度を確認する方法

内見時にスマートフォンの速度測定アプリを使って、Wi-Fiに接続した状態で実測してみる方法があります。ただし、内見時は他の入居者がいない状態のため、実際の生活時間帯（特に夜）の速度とは異なる可能性がある点に注意が必要です。可能であれば、管理会社に「利用者からの速度に関する問い合わせはあるか」を聞いてみるのもひとつの方法です。

在宅勤務にはどのくらいの速度が必要？

Web会議に必要とされる通信速度は、利用するツールや同時に使う機能（画面共有・カメラ使用の有無等）によって異なりますが、一般的には安定した通信のために数Mbps程度が目安とされることが多いようです。ご自身が使用するWeb会議ツールの公式サイトにも推奨環境が案内されていることが多いため、あわせて確認しておくと安心です。

無料インターネットに不安がある場合の代替策

• モバイルWi-Fi・ポケット型ルーターの併用：無料インターネットが不安定な場合の予備回線として活用する方法があります
• 個別に光回線を追加契約できるか確認する：物件によっては、無料インターネットとは別に、個人で光回線を追加契約できる場合があります
• スマートフォンのテザリング：一時的な代替手段として活用できることがありますが、通信量の上限には注意が必要です

内見時に確認したい配線・設備のポイント

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