「ペット可」と「ペット相談」の違い

物件情報で見かける「ペット可」「ペット相談」という表記には、次のような違いがあります。

どちらの表記であっても、「犬は良いが猫は不可」「小型犬1匹まで」など、細かい条件が飼育細則に定められていることが一般的です。表記だけで判断せず、必ず詳細を確認することが重要です。

なぜ「ペット可」でも猫が断られることがあるのか

①爪とぎによる建具・壁紙の損傷リスク

猫は爪とぎの習性があり、柱や壁紙、ドア枠などを傷つけてしまうことがあります。犬と比べて対策がしにくい面があるとされ、これを理由に猫の飼育を制限する物件があります。

②スプレー行為（マーキング）による匂いの染み付き

去勢・避妊手術をしていない猫は特に、スプレー行為によって壁や床に匂いが染み付くことがあります。匂いは壁紙や下地にまで浸透することがあり、消臭・張り替えの対応が必要になるケースがあります。

③退去時の原状回復費用が見積もりにくい

爪とぎの傷や匂いの染み付きは、通常の生活で生じる「経年劣化・通常損耗」とは区別され、借主の負担となる特約が設けられていることが一般的です。オーナー側から見ると、猫による損傷は範囲や程度の予測がしづらく、退去時の精算トラブルにつながりやすいという懸念があるとされています。

猫と暮らせる物件を探すときに確認したい5項目

• 飼育可能な動物の種類：「ペット可」の中に猫が含まれているかを明確に確認する
• 頭数・大きさの制限：1匹まで、体重〇kgまでなどの制限があるかを確認する
• 敷金・保証金の追加：ペット飼育に伴い、敷金や保証金が上乗せされる物件が多いため、金額を確認する
• 退去時の精算方法：クロス張替え費用や消臭費用の負担割合について、契約書にどう記載されているか確認する
• 共用部でのルール：キャリーケースでの移動が必要かなど、共用部での飼育マナーに関する規定を確認する

不動産会社への質問フレーズ例

契約までの流れ

入居後にできる工夫

• 爪とぎ対策シート・保護パネル：柱や壁の角に貼ることで傷を防ぐ効果が期待できます
• キャットタワー・爪とぎ器の設置：猫が満足できる爪とぎ場所を用意することで、壁への被害を減らせることがあります
• 去勢・避妊手術の実施：スプレー行為の軽減が期待できるとされています（実施の判断はかかりつけの獣医師にご相談ください）
• 消臭・換気の工夫：こまめな換気や消臭剤の使用で、匂いの蓄積を抑える工夫ができます

よくある質問