記事更新日：2026年6月29日

退院後に住む家がない｜岡山市で高齢者が賃貸住宅を探すときの手順

岡山市で入院している高齢者の方や、そのご家族から、次のようなご相談を受けることがあります。

• 退院日が決まったのに、戻れる家がない
• 入院中に以前のアパートを解約してしまった
• 家族宅では同居できないと言われた
• 年金だけでは家賃と生活費が足りない
• 保証人や緊急連絡先を頼める人がいない
• 車椅子や歩行器で生活できる部屋を探したい
• 生活保護を申請してから部屋を探すのか分からない
• 退院後の介護サービスが決まっていない

退院後の住居探しは、一般的な引越しとは進め方が異なります。

家賃や間取りだけでなく、本人が安全に生活できるか、通院を続けられるか、介護サービスを利用できるか、急病時に連絡できる体制があるかまで確認しなければなりません。

賃貸物件だけを先に契約すると、階段を上れない、浴室を使えない、訪問介護の開始が間に合わない、保証会社の条件を満たせないといった問題が起こる可能性があります。

この記事では、退院後に住む家がない高齢者が、岡山市で賃貸住宅を探すときの相談先と具体的な手順を解説します。

退院後の住居がないことを病院へ早めに伝えましょう

退院後に戻れる家がない場合は、退院日が正式に決まる前でも、病棟の看護師や病院の相談窓口へ伝えてください。

病院によって名称は異なりますが、次のような担当者や窓口が退院後の生活相談に対応している場合があります。

• 医療ソーシャルワーカー
• 退院支援看護師
• 患者サポートセンター
• 地域医療連携室
• 医療福祉相談室

医療ソーシャルワーカーは、病気や治療だけでなく、退院後の住まい、生活費、介護・福祉制度、家族関係などについて相談できる専門職です。

病院が賃貸物件を仲介するわけではありませんが、本人の状況に応じて、地域包括支援センター、福祉事務所、ケアマネジャー、居住支援法人、不動産会社などとの連絡調整を支援できる場合があります。

最初に確認したいのは「一般賃貸で安全に暮らせるか」

本人がアパートでの一人暮らしを希望していても、退院直後から安全に生活できるとは限りません。

次の項目について、医師、看護師、リハビリ職、医療ソーシャルワーカー、ケアマネジャーなどと確認します。

一般の賃貸住宅で暮らせる場合でも、訪問介護、訪問看護、配食、見守り、緊急通報などを組み合わせる必要がある場合があります。

常時介助や継続的な医療管理が必要な場合は、一般賃貸だけでなく、サービス付き高齢者向け住宅や介護施設なども含めて検討することがあります。

退院後の住まいとして考えられる主な選択肢

家賃の安さだけで一般賃貸を選ぶのではなく、本人の状態に合った住まいの種類を検討しましょう。

岡山市で高齢者が賃貸住宅を探す10の手順

本人が入院中で内見できない場合はどうする？

本人の外出が難しい場合は、本人の意思を確認したうえで、家族や支援者が内見を補助できる場合があります。

現地では、写真や動画を撮影し、本人へ説明できるようにします。

特に次の場所は、寸法や高さも確認すると安心です。

• 玄関の段差
• 廊下とドアの幅
• トイレの入口と便器周辺
• 浴槽の高さ
• 洗濯機置き場
• ベッドを置く場所
• エレベーターの入口
• 建物前の道路や坂道

本人が契約者となる場合は、保証会社や管理会社による本人確認や契約意思の確認が必要になることがあります。

家族が手続きを手伝う場合でも、実際の入居者や家賃の支払者を正確に申告してください。

退院前の物件内見チェックリスト

賃貸審査で確認されやすいポイント

高齢者の賃貸審査では、年齢だけでなく次の内容が確認されます。

福祉事務所が家賃や転居を確認した場合でも、大家さん、管理会社、家賃保証会社の審査に通ることを保証するものではありません。

生活保護を利用する場合の重要ポイント

生活保護受給者が、福祉事務所の指導などに基づいて退院し、帰る住居がない場合は、転居に必要な敷金等が認められる可能性があります。

ただし、すべての費用が自動的に支給されるわけではありません。

契約前に次の内容を確認してください。

• 転居の必要性が認められているか
• 家賃が住宅扶助の条件内か
• 敷金・礼金・仲介手数料などの扱い
• 保証会社の初回保証料
• 火災保険料
• 引越し業者の見積り方法
• 初月家賃の支払い方法
• 代理納付の開始時期

家具や家電、福祉用具についても、一律に支給されるわけではありません。購入や契約の前に、ケースワーカーやケアマネジャーへ相談しましょう。

保証人・緊急連絡先がいない場合の選択肢

退院後に一人暮らしを始める高齢者の中には、身寄りがなく、保証人や緊急連絡先を用意できない方もいます。

その場合は、次の方法を相談します。

• 家賃保証会社を利用し、連帯保証人不要の物件を探す
• 友人や知人を緊急連絡先として相談する
• 岡山県指定の居住支援法人へ相談する
• 見守り・安否確認サービスを利用する
• 居住サポート住宅を検討する
• 管理会社が認める緊急連絡先サービスを検討する

家賃保証会社を利用しても、別に緊急連絡先を求められることがあります。

また、居住支援法人や福祉関係者が、必ず保証人や緊急連絡先を引き受けるわけではありません。対応内容を個別に確認してください。

退院後すぐに住居を確保できない場合

退院予定日が迫っているにもかかわらず、賃貸住宅の審査や契約が間に合わない場合があります。

住居が定まらず、生活費にも困っている場合は、病院の相談窓口に加えて、岡山市寄り添いサポートセンターへ相談する方法があります。

退院日、現在の所持金、身体状況、家族関係、生活保護の相談状況を具体的に伝えましょう。

退院後の在宅医療・介護を相談したい場合

退院後の訪問診療、訪問看護、介護サービスなどについて相談先が分からない場合は、岡山市の「在宅医療・介護 ほっ♡と安心相談室」へ相談する方法があります。

賃貸物件を紹介する窓口ではありませんが、新居で生活を始めるために必要な医療・介護サービスを整理する際の相談先になります。

退院日に間に合わせるために避けたい行動

退院前の最終チェックリスト

よくある質問

まとめ｜退院後の家探しは関係者の早期連携が重要です

退院後に住む家がない高齢者が、岡山市で賃貸住宅を探すときは、次の順番で進めましょう。

1. 病院へ退院後の住居がないことを伝える
2. 医療ソーシャルワーカーや退院支援担当者へ相談する
3. 一般賃貸で安全に生活できるか確認する
4. 地域包括支援センターやケアマネジャーと連携する
5. 年金・生活保護・家賃条件を整理する
6. 保証人・緊急連絡先・支援体制を確認する
7. 高齢者の賃貸審査に対応する不動産会社へ相談する
8. 身体状況に合う物件を内見する
9. 見積書を行政や支援者へ提出する
10. 契約、在宅サービス、家具搬入を退院日までに調整する

退院日までに部屋を決めることだけが目的ではありません。

入居後に家賃を支払い続けられること、通院・介護を継続できること、急病時に相談できる体制があることまで確認する必要があります。

本人や家族だけで抱え込まず、病院、地域包括支援センター、福祉事務所、居住支援法人、不動産会社が情報を共有しながら進めましょう。