身寄りがない高齢者でも賃貸は借りられる？岡山市での安心相談窓口

「身寄りがないと、賃貸は無理なのでは…」とお考えの方へ

頼れる家族や親族がいない――。そんな高齢の方が住まいを探そうとすると、「保証人も頼めないし、もしものときも心配。もう無理かもしれない」と、いくつもの不安が重なって、足が止まってしまいますよね。岡山市でも、同じ思いを抱える方は少なくありません。

でも、どうか先に諦めないでください。身寄りがなくても、住まいを確保する道はあります。そして何より、それを支えるための相談窓口や仕組みが、ちゃんと用意されています。社会の仕組みは、まさにこうした方を支えるために整えられてきているのです。

この記事では、ご本人にも、身近で支える立場の方にも役立つよう、頼れる窓口と進め方を整理してお伝えします。

身寄りがない高齢の方が、住まい探しでぶつかりやすい壁

まず、つまずきやすいポイントを整理しておきましょう。多くの場合、次のような不安が重なります。

• 連帯保証人をお願いできる人がいない
• 緊急連絡先を頼める相手がいない
• 体調の急変など、もしものときに気づいてもらえるか

これらが一度に押し寄せると、「八方ふさがりだ」と感じてしまうかもしれません。けれど、安心してください。一つひとつには、ちゃんと応える仕組みがあります。順番に見ていきましょう。

まず頼ってほしい、岡山市の「安心相談窓口」

1. 地域包括支援センター（迷ったら、まずここへ）

高齢の方の暮らし全般を支える、地域の総合相談窓口です。住まいのことはもちろん、状況に応じて、使える公的支援やNPO、適切な窓口を紹介してくれます。成年後見制度の相談にも対応しています。

「何から相談すればいいかわからない」というときの、いちばん最初の一歩としておすすめです。お住まいの担当エリアのセンターに、まずは電話してみてください。

2. 社会福祉協議会

身寄りがない方や、おひとり暮らしの方を支える取り組みを行っています。たとえば「日常生活自立支援事業」は、判断能力に少し不安がある方の、日常的なお金の管理や手続きをお手伝いする仕組みです。比較的安価で利用でき、担当者の定期的な訪問が、見守りにもつながります。地域によっては、見守りや緊急連絡先に関わる事業を行っていることもあります。

3. 居住支援法人・居住サポート住宅（見守り付き賃貸）

岡山県が指定する居住支援法人は、入居の相談、入居後の見守り、連帯保証人を立てにくい場合の家賃債務保証の紹介などに対応していることがあります。

さらに2025年（令和7年）10月からは、居住支援法人などが大家さんと連携して入居後の暮らしまで支える「居住サポート住宅（見守り付き賃貸）」も始まりました。身寄りがない方にこそ、心強い選択肢になりつつあります。

保証人・緊急連絡先・もしもの備えは、どう用意する？

「壁」として挙げた3つは、それぞれ次のように埋めていくことができます。

• 連帯保証人の代わり……家賃保証会社や、居住支援法人による家賃債務保証で対応できる場合があります。
• 緊急連絡先……親族でなくても、知人などが認められることが多くあります。頼れる人がいない場合は、社会福祉協議会などの窓口が相談先になります。
• もしものときの備え……センサーや電話、訪問などで安否を確認する見守りサービスを使えば、大家さんの不安も大きく和らぎます。

これらを組み合わせて用意することで、「身寄りがない」という状況でも、大家さんの不安に十分応えられます。

📌 くわしくはこちらもどうぞ。
・保証人の代わりについて →〈岡山市の賃貸で「保証会社必須」と言われたら？保証人なしでの進め方〉
・緊急連絡先がない場合 →〈岡山市で緊急連絡先がない・頼れない時の賃貸相談と解決策〉

成年後見・身元保証サービスという選択肢（ここは慎重に）

このほか、判断能力に不安が出てきた場合の成年後見制度（任意後見・法定後見）や、契約や緊急時の対応を担う民間の身元保証サービスもあります。財産の管理や契約の支えとして役立つ仕組みです。

ただし、いずれも費用がかかります。とくに民間の身元保証サービスは、サービス内容が事業者によって大きく異なり、契約内容をよく確認する必要がある分野です（国も事業者向けのガイドラインを整備しています）。だからこそ、いきなり契約するのではなく、まずは地域包括支援センターや社会福祉協議会といった公的な窓口に相談したうえで、必要に応じて慎重に検討するのがおすすめです。

岡山市で「身寄りがなく不安」な高齢の方へ、まずご相談を

身寄りがなくても、相談窓口と仕組みを上手に組み合わせれば、安心して暮らせる住まいは見つかります。大切なのは、一人で抱え込まず、早めに相談すること。それだけで、見えていなかった道がひらけることがよくあります。

ミニクルホームは、岡山市を中心に、身寄りがない高齢の方・生活保護の方・保証人なしの方のお部屋探しに対応してきました。地域の支援機関と連携しながら進めることもできます。ご本人はもちろん、支援する立場の方やご友人からのご相談も歓迎しています。一緒に、安心できる住まいを探していきましょう。

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