「生活保護を受けているけれど、賃貸って本当に借りられるの？」 「不動産会社に断られたらどうしよう…」 「手続きが複雑そうで、何から始めたらいいかわからない」

こうした不安を抱えていらっしゃる方は、岡山市でも少なくありません。

結論から申し上げると、生活保護を受給されている方でも、賃貸物件を借りることはできます。 住宅扶助という制度が家賃をカバーしてくれますし、正しい手順で進めればスムーズにお部屋が見つかります。

この記事では、岡山市で生活保護を受けながら賃貸物件を借りるまでの流れを、住宅扶助の上限額・必要書類・物件の探し方・よくあるつまずきポイントまで、現場で実際にサポートしている不動産会社の視点から丁寧に解説します。

「自分にもできるんだ」と思っていただける内容になっていますので、ぜひ最後までお読みください。

そもそも生活保護でも賃貸は借りられる？

答え：借りられます

生活保護を受給している方が賃貸物件を契約すること自体は、法律上まったく問題ありません。生活保護制度のなかに「住宅扶助」という項目があり、これが毎月の家賃に充てられます。

つまり、家賃は福祉事務所（ケースワーカー）を通じて支給されるため、**大家さんにとっても「家賃の滞納リスクが低い」**という見方ができるのです。

ただし、実際にはいくつかの条件やルールがあります。ここをしっかり理解しておくことが、スムーズなお部屋探しにつながります。

岡山市の住宅扶助の上限額はいくら？

住宅扶助には上限額が定められており、この範囲内の家賃の物件を探す必要があります。上限額は地域（級地）と世帯人数によって異なります。

岡山市は「2級地-1」に分類されています。

岡山市の住宅扶助上限額（月額・目安）

※上記は一般的な基準額です。実際の支給額は福祉事務所の判断により異なる場合があります。最新の正確な金額は、担当のケースワーカーにご確認ください。

ここが大事：家賃は「上限ピッタリ」でなくてもOK

たとえば上限が３７，０００円の場合、28,000円の物件でもまったく問題ありません。むしろ家賃を上限より低めに抑えることで、選べる物件の幅が広がります。

共益費・管理費の扱い

共益費や管理費は、原則として住宅扶助の範囲に含まれません。つまり、家賃＋共益費の合計が上限を超えると、差額は自己負担になります。

物件を探す際は「家賃だけでなく、共益費込みの総額」で住宅扶助の上限以内に収まるかを確認しましょう。

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生活保護で賃貸を借りるまでの流れ【7ステップ】

ここからは、岡山市で実際にお部屋を借りるまでの手順を、7つのステップに分けて解説します。

ステップ1：ケースワーカーに引っ越しの相談をする

まず最初に行うのは、担当のケースワーカーへの相談です。

生活保護受給中は、勝手にお部屋を探して契約することはできません。「引っ越しが必要な理由」を伝え、福祉事務所から転居の許可をもらう必要があります。

転居が認められやすいケース

• 現在の住居が老朽化して住み続けるのが困難
• 病院への通院に不便な場所に住んでいる
• DV被害など、安全上の理由がある
• 現在の家賃が住宅扶助の上限を超えている
• 大家さんから退去を求められている
• 新たに生活保護を申請し、住む場所が必要

ケースワーカーに正直に事情を伝えれば、多くの場合は相談に乗ってもらえます。「こんな理由じゃダメかも…」と自己判断せず、まずは話してみてください。

ステップ2：住宅扶助の上限額を確認する

転居の方向性が決まったら、ケースワーカーからあなたの世帯に適用される住宅扶助の上限額を教えてもらいます。

この金額が物件探しの「家賃の上限」になります。先述のとおり、共益費・管理費の扱いもこの段階で確認しておきましょう。

ステップ3：不動産会社に相談する

住宅扶助の上限額がわかったら、不動産会社に相談します。

ここが最も不安を感じやすいポイントですが、大切なことを先にお伝えします。

生活保護を理由に門前払いをしない不動産会社は、岡山市にもちゃんとあります。

すべての不動産会社が対応してくれるわけではありませんが、生活保護の方の入居をサポートした実績がある会社を選べば、話はスムーズです。

不動産会社に伝えること

• 生活保護を受給していること
• 住宅扶助の上限額
• 希望するエリア（通院先・生活圏を考慮）
• 引っ越しの時期
• ケースワーカーの連絡先（必要に応じて）

最初の段階で正直に伝えておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。

ステップ4：物件を探す・内見する

不動産会社と一緒に、住宅扶助の上限内で入居可能な物件を探します。

岡山市で物件を探すときのポイント

• 家賃＋共益費の総額が住宅扶助内に収まるか
• スーパーや病院、バス停など生活に必要な施設が近いか
• エレベーターの有無（高齢の方・身体に不安がある方）
• ガス種（プロパンガスは都市ガスより料金が高い傾向）
• 物件の築年数や設備の状態

気になる物件があれば、必ず**内見（実際に部屋を見ること）**をしましょう。写真だけではわからない日当たりや周辺環境を確認できます。

ステップ5：ケースワーカーに物件の報告・承認を受ける

「この物件にしたい」と決まったら、ケースワーカーに物件の情報を報告します。

具体的には、以下の情報を提出します。

• 物件の所在地・間取り・家賃・共益費
• 不動産会社の名前と連絡先
• 初期費用の見積もり

ケースワーカーが内容を確認し、住宅扶助の範囲内であれば承認されます。承認が出る前に契約を進めてしまうと、扶助が受けられない場合があるので注意してください。

ステップ6：入居審査を受ける

物件が承認されたら、大家さん（または管理会社・保証会社）による入居審査を受けます。

生活保護の方の入居審査について

入居審査では、一般的に以下の点が確認されます。

• 家賃の支払い能力（住宅扶助の確認）
• 緊急連絡先の有無
• 保証会社の利用可否

「保証人がいないから無理では…」と心配される方もいますが、保証会社を利用できる物件であれば、連帯保証人がいなくても契約できるケースが多いです。

生活保護受給者の審査に慣れている保証会社・管理会社もありますので、ここは不動産会社の経験値がものを言います。

ステップ7：契約・引っ越し

審査に通ったら、いよいよ賃貸借契約を結びます。

初期費用について

初期費用（敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料など）は、福祉事務所に申請することで住宅扶助の一時金として支給される場合があります。

ただし、支給されるかどうかはケースワーカーの判断によります。事前に「初期費用はどこまで出るか」を必ず確認しておきましょう。

引っ越し費用について

引っ越し費用も、条件を満たせば支給されることがあります。自治体によって対応が異なるため、こちらも事前にケースワーカーに相談してください。

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岡山市での物件探しで「よくあるつまずき」と対処法

つまずき①：不動産会社に断られた

残念ながら、生活保護の方の対応を断る不動産会社もあります。これは違法ではなく、会社ごとの方針です。

対処法： 生活保護の方の入居実績がある不動産会社を最初から選びましょう。ケースワーカーに「対応してくれる不動産会社を知っていますか？」と聞くのもひとつの手です。

つまずき②：住宅扶助の上限内で希望の物件が見つからない

岡山市中心部（北区・中区など）は家賃相場がやや高めです。

対処法： エリアを少し広げると選択肢が増えます。たとえば、南区・東区や、バス路線沿いのエリアなど。「通院先へのアクセス」と「家賃のバランス」を不動産会社と一緒に検討しましょう。

つまずき③：保証人がいない

生活保護を受けている方は、ご家族との関係が疎遠であるなど、保証人を頼みにくい事情を抱えていることもあります。

対処法： 保証会社を利用できる物件を選べば、連帯保証人が不要になるケースがほとんどです。保証料は初期費用に含まれることが多いので、その点もケースワーカーに相談してみてください。

つまずき④：手続きが複雑でわからなくなった

ケースワーカーへの相談→物件探し→承認→審査→契約と、関係者が多いため混乱しやすいのは当然です。

対処法： 生活保護の方の入居サポートに慣れた不動産会社であれば、ケースワーカーとの連絡調整も含めてサポートしてくれます。「全部自分でやらなきゃ」と思わず、頼れるところは頼りましょう。

物件探しで失敗しないための3つのコツ

コツ1：最初にケースワーカーと不動産会社の両方に相談する

ケースワーカーには「転居の許可と住宅扶助の条件」を、不動産会社には「実際に借りられる物件があるか」を同時に確認することで、二度手間を防げます。

コツ2：家賃は上限ギリギリを狙わない

住宅扶助の上限ピッタリの物件を探すと、共益費で予算オーバーになりがちです。上限より2,000～3,000円ほど低い家賃を目安にすると、選択肢が広がります。

コツ3：「生活保護に慣れている不動産会社」を選ぶ

生活保護の方の入居には、通常の賃貸契約とは異なる手続きや配慮が必要です。経験のある不動産会社なら、審査に通りやすい物件の提案や、ケースワーカーとの連携もスムーズです。

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よくあるご質問（FAQ）

Q1. 生活保護を受けていることは大家さんにバレますか？

入居審査の際に、家賃の支払い方法として住宅扶助が使われることは大家さんや管理会社に伝わります。ただし、これは契約を成立させるために必要な情報であり、近隣の方に知られるようなことはありません。

Q2. ペットを飼っている場合はどうなりますか？

ペット可の物件自体は岡山市にもありますが、住宅扶助の上限内で見つかるかどうかは物件次第です。ペットの種類やサイズによっても異なるので、不動産会社に率直に相談してみてください。

Q3. 今住んでいる場所から岡山市に引っ越す場合は？

他の市区町村から岡山市への転入でも、生活保護の転居手続きは可能です。ただし、転出元と転入先の両方の福祉事務所での手続きが必要になります。早めにケースワーカーに相談しましょう。

Q4. 車を持っていますが、駐車場付きの物件は借りられますか？

生活保護受給中の自動車保有には制限があります。通院や就労のために車が必要と認められている場合は、駐車場付き物件も検討できますが、駐車場代が住宅扶助の対象になるかどうかはケースワーカーに確認が必要です。

Q5. 一度断られても、別の物件なら借りられますか？

はい。審査に落ちた場合でも、別の物件・別の保証会社であれば通ることは珍しくありません。1回の結果であきらめず、不動産会社と一緒に次の選択肢を探しましょう。

Q6. どのくらいの期間で入居できますか？

ケースワーカーへの相談から入居までは、スムーズに進んで2週間～1か月程度が目安です。ただし、物件の空き状況や審査の進み方によって前後します。

岡山市で生活保護の方のお部屋探しなら、ミニクルホームにご相談ください

ミニクルホームは、岡山市を中心に地域密着で不動産業を営んでいます。

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• 生活保護の方の入居サポート実績があります
• ケースワーカーとの連絡調整もお手伝いします
• 住宅扶助の範囲内で入居可能な物件をご提案します
• 保証人不要で契約できる物件もご紹介可能です
• 審査に不安がある方にも、丁寧にご説明します

「まだ引っ越しが決まっていない」「まずは話だけ聞きたい」という段階でも、お気軽にご連絡ください。

📞 お電話でのご相談：086-250-0556 📧 メール・LINEでのご相談も受付中

※ご相談は無料です。「生活保護で部屋を探したい」とお伝えいただければ、担当スタッフがご対応いたします。

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